ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩10分
所在地(住所)沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年8月
総戸数61戸
小学校区域那覇市立城岳小学校
中学校区域那覇市立古蔵中学校
専有面積69.88m² ~ 91.91m²
土地権利所有権
分譲会社タマキホーム
管理会社タマキホーム

ウィングシャトー那覇リバーガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、沖縄県那覇市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウィングシャトー那覇リバーガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売却ガイド

ウィングシャトー那覇リバーガーデンは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は壺川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィングシャトー那覇リバーガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィングシャトー那覇リバーガーデンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 壺川駅まで徒歩10分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/壺川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立城岳小学校
  • 中学校区: 那覇市立古蔵中学校

ウィングシャトー那覇リバーガーデンに関するよくある質問

ウィングシャトー那覇リバーガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィングシャトー那覇リバーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィングシャトー那覇リバーガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィングシャトー那覇リバーガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィングシャトー那覇リバーガーデンはどのような物件ですか?

ウィングシャトー那覇リバーガーデンは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。壺川駅徒歩10分。築2008年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィングシャトー那覇リバーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
モノレールの奥武山公園駅や壷川公園駅が最寄りで、繁華街の国際通り周辺や那覇空港へのアクセスが容易です。 都心部から少し離れていますが、このあたりでも飲食店やスーパーなどの選択肢はそれなりで、すぐ近所に 国指定の自然公園や奥武山公園という大きな公園があって子育てに便利だと感じます。
特に大きな不満はありませんでしたが、パレット久茂地などのある国際通りのような都心部へと 徒歩で行くには少し遠く感じます。といっても恐らく直線距離で2キロ程度だと思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ごく近所に大きな川と記念公園があり、景観がよいです。また、治安もよくホームレスも見当たりませんでした。
夜は人通りが少なく、少々薄暗いので若い女性などは多少不安を覚えるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日、業者さんが掃除しているので清潔さを保っていました。宅配ボックスも備え付けられており、入り口はインターフォン形式でした。
個人的には申し分なかったのですが、強いて言えばセキュリティにもう少し力を入れても良いのかな?とは思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に大きな建物がないので日照は良好です。設備は最新ではないですが値段相応だと感じました。
一部の部屋が鳩害に悩まされていました。巣を作ったり糞であちこちを汚していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやスーバー、ドラッグストア、百均などが徒歩十分圏内に複数あって、日用品に困ることはまずありませんでした。
大きな商業施設からは少し遠いです。車やモノレールでの移動が必要でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園が複数あってよく子供たちが遊んでいて、救急病院、クリニック、歯医者など一通りの環境が整っています。
マンション内でのイベントなどは特になく、人によるでしょうが基本的に住民同士の人間関係は希薄でした。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【壺川駅に対する口コミ】バス乗り場が近いので、ここから市街のモノレールの通っていないところへも行くことが出来るため、とても便利です。スーパーなどは少し歩きますが、ホテルが多く、大通りに面しており、街灯も多く、夜でも車通りも多い為、女性1人の夜道でも大丈夫だと思います。
【壺川駅に対する口コミ】大きいスーパーまで徒歩では少し距離があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅降りてバス停があるので利便性は良かったです
都市部までは遠いし、あまり良くないかなと思います
生活利便施設の充実
公共施設も近くにあるし良かったと思います
洋服屋さんや雑貨屋さんのようなお店が全くない
飲食店の充実
結構回りに弁当屋さんやご飯屋さんはありました
有名どころのお店やオシャレなとこはなかった。
暮らし・子育て環境の充実
そのまま公園に行ける橋がかけられてるので行きやすい
学校は回りになくて歩いて行ける距離には無いです
治安
夜でも明るくてウォーキングしてる人も多く居ます
駅の周りには交番はないのはデメリットかなと。
コストパフォーマンス
家賃は結構安くて助かったという印象です。
家賃の割に利便性は悪いかなと思いました。
交通利便性
ゆいレール壺川駅は那覇空港から4駅、那覇市中心から2駅でとても便利な立地にあります。
強いて挙げるなら、コロナ禍以降は観光客が増えて、いつも車内が満員です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩2分圏内にドンキホーテやマックスバリューがあります。
駅から徒歩圏内に内科と耳鼻咽喉科はありますが、総合病院に行くには車や公共交通機関が必要です。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋がたくさんあります。また、ゆいレール2駅で国際通りに行け、飲食店には困りません。
強いて挙げるなら、駅周辺にはマクドナルドなどのチェーン店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前には奥武山公園があり、子供達が思いっきり走って遊べる環境があります。
駅周辺には保育園が4園ありますが、那覇市の他の地域と比べて保育園の数が少ないです。
治安
日中はサラリーマンの方が多い事や、交通量も多いので治安での不安はありません。
ゆいレールやバスの終電後は駅周辺の人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
賃料は那覇市の中では高い方ですが、空港や那覇市中心部へのアスセスを考えるとコスパは良い方だと思います。
駅から少し離れると賃料も安くなりますが、駅から徒歩3分圏内は賃料はかなり高いです。
交通利便性
近くにすぐコンビニがある通勤で降りる人も多いので時間帯によっては座れる奥武山にも近いので初詣や那覇祭りの際もアクセスが良い
通勤で使う方が多いので、ゆうがたと朝の通勤退勤の時間帯は混んでいる
生活利便施設の充実
近くにはドンキホーテ、スーパーはかねひで、サンエー、マックスバリュがある。那覇中央郵便局も駅のすぐそばにある。
近隣に病院は歯科、眼科、整形外科、耳鼻科、以外に内科や小児科などはないと思うのであれば尚良い。
飲食店の充実
食事は沖縄そば、大戸屋、シェイキーズなどがある。
居酒屋がちょくちょくあるけど、飲食店の数はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
こども園や、公園も二箇所ほどある。汽車と線路がおいてある公園もある。団地が多いので子どもたちも多い。
公園の砂場は猫のフンが多く、鳩も多くてあまり綺麗ではない。
治安
住宅街だがマックスバリュが24時間営業で夜も灯りがついており、明るいと思う。
居酒屋で夜中まで飲んでいる人たちの声が響いてうるさい。救急車やパトカーの音は、何時でも、大音量で聞こえる。
コストパフォーマンス
どの年代が住むにしても、スーパーがたくさんあるし、とても便利だと思う。
川や海がが近い事が気になる。災害時のことを考えると心配。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。