ウィルヴェール東十条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分 JR埼京線/十条駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区東十条2丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2012年2月
総戸数105戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積25.70m² ~ 58.55m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社松井建設
管理会社グローバル・ハート

ウィルヴェール東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィルヴェール東十条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウィルヴェール東十条の売却ガイド

ウィルヴェール東十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数105戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィルヴェール東十条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルヴェール東十条を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩2分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

ウィルヴェール東十条に関するよくある質問

ウィルヴェール東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルヴェール東十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルヴェール東十条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィルヴェール東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルヴェール東十条はどのような物件ですか?

ウィルヴェール東十条は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩2分。築2012年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルヴェール東十条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東十条駅に大変近いです。とても便利でした。
しいて言えば、駅が近いので人通りや騒音が少し気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに商店街があったり、薬局やコンビニもありました。昼間は人通りもあり治安面でも不安はなかったです。
周りのお店が比較的早めに閉まってしまうので夜になると少し物騒でした。 線路が近いので気になる人は騒音などが気になるかもしれません。階数によるとは思いますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方は感じの良い方でした。清掃も行き届いていたと思います。
宅配BOXは単身の方の世帯も多いせいか休日明けは満杯になっていて少し迷惑でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズマンションなだけあり、間取りも造りもおしゃれでした。 そこが気に入って住んでいました。キッチンもわりと広めなところもよかったです。 ベランダからきれいな朝焼けが見えました。
仕方がないとは思いますが、部屋の広さがやはり狭いと感じました。家族が増えて、物が多くなると住みづらく感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が充実しています。 コンビニも近くにありますので便利でした。
しいて言えば、もう少し遅い時間までやっているお店が近くにあると助かったかなぁと。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園がありました。児童館や図書館も徒歩圏内です。下町的な雰囲気があり、お散歩するのにちょうどいい街だと思います。
周りに意外と保育園が少ないことです…。0歳児の入園で苦労しました。 近くにある東十条保育園は認可で預かり時間も遅くまでやっていてとてもいいのですが、なんせ人気で競争率が高くてなかなか入れません…。 今は近くに新しい私立の認可もできたようです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】スーパーや、商店街の商品が安い。新宿・渋谷・恵比寿等に行きやすい。小さなカレー屋さんや銭湯等下町感のある雰囲気。治安がとても良いとも思わないが、悪くも無い。ゴミが落ちていたり酷く汚れていたりはしない。
【十条駅に対する口コミ】広めのカフェや大きい商業施設は無い。商店街以外の道は暗い。近くに大学があるが、行くまでの道が狭く女子大生が溢れている。駅のホームが狭い。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が目の前の割には、電車の音はさほど感じなくていい。
マンション側は、買い物に少し不便さがある
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション外観エンドランがおしゃれです。管理が行き届いています。
となりに有名な和菓子屋があり路上駐車がよくあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
・駅をすぐ降りた場所にタクシー乗り場があります。・改札外ですがNEWDAYSがありとても便利です。・池袋駅まで5分しかかからないのでとてもアクセスがいいです。
・埼京線な為朝はとても混雑します。・バス停が周辺にあまりないので徒歩での移動になります。
生活利便施設の充実
・商店街がすぐ近くにあり、そこに行けば大抵のものは揃います。・コンビニから雑貨店、洋服屋などもありとても便利です。
・強いて言うならタクシーを捕まえる場所が少ないところ。
飲食店の充実
・十条駅の近くの東十条駅には黒松という日本で唯一そこにしかないお菓子屋さんがあります。とてもおいしいどら焼きがあり大好きです。・パン屋さんやタピオカ屋さん、スイーツ専門店がありとても便利に感じています。・ファミレスもあり便利です。
・保育園や幼稚園の数がとても少ないです。そこは不便だと感じでいます。
暮らし・子育て環境の充実
・駅構内にトイレがあります。またスロープもありその点は便利だと思います。・清水坂公園という公園があります。とても広くて滑り台も楽しいです。
・保育園や幼稚園の数がとても少ないです。そこは不便だと感じでいます。
治安
・十条駅近くに交番があります。・十条駅からすぐ商店街に入りとても明るいので安心して帰ることが出来ます。
・裏道を通るととても暗いです。その裏道を通るのは避けた方がいいと思われます。
コストパフォーマンス
・基本的に十条駅周辺に住めば東十条駅とのアクセスもいいので立地的にはとてもいいです。
・家賃は場所によって違うのであまりはっきりとは言えませんが、十条駅前のタワーマンションは高いでしょう。
交通利便性
いつも混雑していてにぎわっているが、雑です。
電車が混み過ぎている、埼京線はちょっと朝乗れない
生活利便施設の充実
商店街があり非常に活気がありますのでおすすめ
大きなスーパーがないのでまとめて購入したい場合は不便。
飲食店の充実
飲み屋たくさんあり非常に便利におもいます。
逆に飲み屋が多いので煩雑な感じがしてしまいます
治安
夜まで空いているお店も多く明るいので安心
飲み屋が多いので治安は決して良いとはいえない
コストパフォーマンス
都心に近いわりに比較的安いように感じます
最近は購入マンションができていてその限りではない

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。