ウィスペリア郡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR水郡線/郡山駅 徒歩12分
所在地(住所)福島県郡山市向河原町3-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年2月
総戸数46戸
小学校区域郡山市立赤木小学校
中学校区域郡山市立郡山第二中学校
専有面積63.58m² ~ 89.22m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社植木不動産、藤堂不動産
施工会社植木組
管理会社大和ライフネクスト

ウィスペリア郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ウィスペリア郡山の売却ガイド

ウィスペリア郡山は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウィスペリア郡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィスペリア郡山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩12分
  • JR水郡線/郡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立赤木小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第二中学校

ウィスペリア郡山に関するよくある質問

ウィスペリア郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィスペリア郡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィスペリア郡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウィスペリア郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィスペリア郡山はどのような物件ですか?

ウィスペリア郡山は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩12分。築2008年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィスペリア郡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は福島県内の交通の要所です。在来線4路線が乗り入れ、東北新幹線で東京駅まで1時間20分。駅前のバスターミナルからは市内外各地への路線バスが頻回に発着しています。高速バス路線も充実しています。 駅前にはマンションが多数あるので、住んでみたらいろいろ便利かと思います。買い物や医療機関へのアクセス、交通の便等ほかの土地にはない利便性がありますし、高齢になった時に車がなくても生活していけると思います。
▼【郡山駅に対する口コミ】新幹線のはやぶさ号が1本も止まらないです。はやぶさは全列車大宮の次は仙台まで止まりません。県内でも地価は高いほうなので、さすがに駅前で宅地用の土地を買う気にはなれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】駅ビルの中の商業施設はとても充実しています。スーパー2店舗、アパレル関係多数。本屋、無印良品、ドラッグストア、コンビニなんかが入っています。駅周辺も福島県随一の繁華街で、商業施設多数あります。徒歩圏内には総合病院やクリニック多数あります。駅前に3階建ての交番があります。郊外の交番と違い、常時警官いるようです。昼間の治安は特に気になるようなことはありません。
▼【郡山駅に対する口コミ】以前は駅前に30分まで無料で利用できる駐車場があったが、それがなくなってしまった!何かが起きるというわけではありませんが、夜駅前を歩いていると、以前ほどではないにしろ客引きの姿を見かけます。深夜になると酔っ払った若者たちが、駅前広場で我が物顔で大騒ぎしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】駅ビルには、立ち食いそばやファストフード店、とんかつ屋、寿司屋、カフェ、イタリアンレストラン、和食屋、フードコートなど、多数の飲食店があり、食事には困りません。もちろん、駅を出ても周辺には無数の飲食店があります。
▼【郡山駅に対する口コミ】強いてあげればフードコートの閉店時刻が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】駅からある国はちょっと遠いですが(歩けなくはない)原発事故後に作られた屋内遊戯施設があります。バスに乗れば市内有数の都市公園にも簡単にアクセスできます。
▼【郡山駅に対する口コミ】駅の近くには子供が遊べるような施設は皆無に等しいです。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲見晴らしが、抜群。新幹線、駅まで見えます。
▼大型台風で、水害がありました。そのくらいかなぁ。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【郡山駅に対する口コミ】新幹線で仙台へ約45分、東京へは約1時間30分とアクセスが決して悪い方ではない。また、駅西口にはAtiやMOLTI、駅内にはエスパル郡山と食品館ピボットがあり買い物には不自由しない。 飲食店はやはり西口になるが、周辺にアーケードなどがあり飲食にはあまり困らない。
▼【郡山駅に対する口コミ】駅前通り(南北)はバスの入り口と一般の車線が区別がわかりにくく初めての人は戸惑うことがある。 夜になると飲食店の客引きなどが多くなり雰囲気としては「夜の街」となる。 新幹線ホームには、階段かエスカレーターを上ってホーム行くが、その案内板がわかりにくいので改善をするともっと良くなると感じる。 東口への連絡路は少し暗く、夜に一人で歩くには少し心細く感じるのため照明の照度を上げてもよいのではと感じた。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲福島県の中でも発展している駅で、新幹線なども止まるため東京や仙台などへのアクセスも良い。
▼バスの本数が都会に比べると少ない。30分に1本のようなバスが多々ある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルには店がほどほどにあり、それなりに時間は潰せる。買い物などもある程度揃えられる。
▼飲食店がやや少ないため、食事の際には歩いて駅の外に出たほうが良いかもしれない。
飲食店の充実
▲駅の周りには地域密着型の飲食店が多い。地元の味が楽しめる。
▼綺麗な店というより昔ながらの古めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の道は広くエレベーターも設置されている。多機能トイレもきちんと設置されていた。
▼駅から離れないと学校はない。また、大通りからそれると道が細くなる。
治安
▲都会のように人は多くないため、昼間は学生や会社員、主婦がほとんど。
▼夜は飲み屋街が多いため、酔っぱらいが多く見られる。
コストパフォーマンス
▲都会へのアクセスも良く、開放感もあり、家賃相場もそこまで高くないため住みやすい。
▼一気にたくさん買う必要があるため車がないと買い物は少し不便かもしれない。
交通利便性
▲改札までの距離が近いため、あまり迷うことがない。
▼バスの運行状況として、毎回おくれてるきがする。
生活利便施設の充実
▲モルティーやエスパルなどの雑貨屋さんや服屋さんなどがある。
▼ゲームエリアの設置数が少ない。最近ちょっと増えた。
飲食店の充実
▲周辺には居酒屋などのチェーン店がたくさんあります。
▼駅中には小さなフードコートと2階に少しくらいしか飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲萌生高校という学校があり、周辺にこうえんがある。
▼多機能トイレがとてもすくないとおもわれる。
治安
▲圧倒的にゴミが落ちてるなどはあまりなく、綺麗だと思う。
▼夜になると不良やヤンキーがさわいでることがある。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは普通くらいで都会すぎなくそれほど騒がしくないのがいいと思う。
▼駅周辺はやはり、周りと比べて地価がたかい。
交通利便性
▲綺麗だし看板もあるしでわかりやすい、使いやすいと思う
▼バスをもっと見やすくしてほしい。たまにわからない
生活利便施設の充実
▲駅前はすぐとなりエスパルとかもあるので便利
▼強いて挙げれば、もっと色々できてほしい。
飲食店の充実
▲色々な所があります。リーズナブルな所も多々あり
▼もう少しまとまっててわかりやすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などたくさんあると思う!駅前にも保育所などあり
▼保育園など入りやすい環境だとよし。土日も預けれる場所をふやしてほしい
治安
▲治安はよいとおもう。駅前は微妙なところあり
▼夜の駅前はへんな人がいる、ちょっとゴミなども落ちていて汚い
コストパフォーマンス
▲家賃は安い、利便性がよいの安い。特に富久山!
▼離れた場所なのに高いとこあり、もっと物件をふやしてほしい、とくに一軒家
交通利便性
▲新幹線が停まる駅です。電車に乗るのも西口を入るとすぐ電車に乗る改札があります。新幹線は2階ですが、駅の真ん中あたりに改札があるので西口からはすぐです。東口からは歩いて5分くらいかなと思います.西口にはタクシー乗り場、バス停があります。結構わかりやすいかなと。
▼東口からが結構歩くのでそこだけ。もう少し近ければよかった。
生活利便施設の充実
▲ピボットあるし、最近は成城石井などができて真新しさにみんな行くのかなと思う。
▼やっぱり駐車場代がかかるので、車社会だからあまり駅前で買い物しようとは思わない。
飲食店の充実
▲駅前だから居酒屋さんはとても充実している。けっこうチェーン店が多いと思う。
▼もう少し居酒屋以外のランチする店とかが増えたらいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境は駅前には特にない。子どもに優しいなと感じることもあまりない。
▼ベビーカーがあるとエレベーターじゃないと大変ですが、そのエレベーターが少ない気がします。
治安
▲駅前に交番があるのであまり犯罪とかは少ないと思う。
▼昔よりは治安が良くなったと思う。東口にも交番があればスケートボードとかの取り締まりになるんじゃないかと思う。
コストパフォーマンス
▲もう少し家賃が安ければみんな住みたいと思うのかな。
▼家賃は高い方だと思う。古い建物が多いし、あまり住みたいとは思わないのでは?

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。