ウィスティリア鴨江の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩25分 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩27分 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩32分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年6月
総戸数61戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積73.41m² ~ 99.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社大豊建設

ウィスティリア鴨江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウィスティリア鴨江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ウィスティリア鴨江の売却ガイド

ウィスティリア鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはウィスティリア鴨江の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ウィスティリア鴨江を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩25分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩25分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩27分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立鴨江小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

ウィスティリア鴨江に関するよくある質問

ウィスティリア鴨江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィスティリア鴨江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィスティリア鴨江の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウィスティリア鴨江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィスティリア鴨江はどのような物件ですか?

ウィスティリア鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩25分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィスティリア鴨江には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築年数が古いものの、浜松市街から近く、住宅街の中という絶好のポイントに建つ。
交通状態があまりよくありません。道路は狭く車両は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街に立ち、騒音やトラブルは少ない。
街灯が少ないため、夜間の散歩などは若干心配がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古くなったが、落ち着いた茶色系の色調で掃除も行き届く。
建物壁のコンクリ割れや経年劣化の部分はどうしても目につく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが十分に取れて、一部屋一部屋が広めの間取りである。
築年数が古いこともあり、今風ではない、また収納も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車ですぐの距離に、普段生活する上で必要なものは揃う。
周辺に店舗は多いが、店舗同士に若干の距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
浜松西中等部、高校が有名で偏差値は高い。
すこし北に離れたところに偏差値と程度の低い学校がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】就活を始めてから毎回のように利用させていただいてます。駅の周辺に飲食店が多くあるので待ち時間も暇しません。また、在来線だけでなく新幹線通っているため私の住んでいる地域や名古屋だけでなく、東京からも来やすいのでは無いでしょうか。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅や周辺の施設も綺麗ですし、特にデメリットはないと思います。強いて挙げるとするなら、他県出身の私はバス停にたどり着くのが大変でした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】本数が多くて都合よく使うことが出来る。また、浜松駅は新幹線や電車など停車する公共交通機関が多く利用方法も複数あって乗りやすい。赤電もあって浜松市内なら浜松駅からであれば広範囲の移動ができて便利である。浜松から熱海など長い距離でも便利。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】混み合う時間になると朝は学生や会社員などで混雑しコロナの影響もあるため、本数を増やしていただきたい
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地方都市駅なので何かと便利です。駅周辺にはバス乗り場やタクシーが多く、交通の便はとても良いです。新幹線乗り場があるので名古屋や東京へ向かうときによく利用します。駅周辺は様々なお店があるので、徒歩圏内で大概の物は手に入ります。映画館やコンサート施設等の娯楽施設も充実しています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】利用者が多いため、エスカレーターが混雑することがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
始発は朝早くから、終電は夜遅くまでありどの時間帯に行っても直ぐに電車がきてくれるのでとても便利です。
強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋がはいっていてもいいかなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので電車降りてすぐに買い物が出来るのがとても便利で良いです。
強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋がはいっていてもいいかなと思います。
飲食店の充実
一風堂など浜松駅にしかないお店がはいっているのでとても魅力的です。
飲み屋ではなくスイーツショップ等入れていただけると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
どこの階にもトイレがあり、メークが直せる化粧台もあってとても使い勝手がいいです。
強いて言うなら現時点では各階2個ずつが多いですが全体的に各階3-4ほどトイレ設置して頂けると助かります。
治安
浜松駅の方は人が沢山いるためか治安は悪くないので遊びにも行きやすいです。
新浜松駅の方はゴミが散乱していることもあるのでゴミ箱の設置があればいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
土地も高すぎず安すぎずといった所かと思います。東京や大阪の真ん中に位置してる事もありすぐに行けるので住みやすいしとても気に入っています。
物価が全体的に高くなってるため値下げして頂けると嬉しいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。