イートピア扇町プレーメゾンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年2月
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校

イートピア扇町プレーメゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 天満駅まで徒歩4分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。イートピア扇町プレーメゾンはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、同心2丁目の利便性を評価しています。イートピア扇町プレーメゾンなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 同心2丁目で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イートピア扇町プレーメゾンは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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イートピア扇町プレーメゾンの売却ガイド

イートピア扇町プレーメゾンは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイートピア扇町プレーメゾンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

イートピア扇町プレーメゾンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

イートピア扇町プレーメゾンに関するよくある質問

イートピア扇町プレーメゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イートピア扇町プレーメゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イートピア扇町プレーメゾンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイートピア扇町プレーメゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イートピア扇町プレーメゾンはどのような物件ですか?

イートピア扇町プレーメゾンは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩4分。築2000年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イートピア扇町プレーメゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで徒歩10分、大阪メトロやJR駅が近くにあってとても便利です。
交通手段が多数あるので、どれにするか悩むことがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日本一長い商店街がすぐ近くにあって、買い物がとても便利です。
車道沿いにあるので、車の騒音や排気ガスが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観の色合いが綺麗で上質感があり、平日は管理人さんが常駐しているのでセキュリティも安全です。
ペットが飼えないことがデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが南向きなので採光抜群、洗濯物がよく乾きます。
昔からの店舗が少なくなって、バッタ屋さんぽい店が増えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
長い商店街や美味しいお店が多いので、ショッピングや飲食が楽しめます。
昔からの店舗が少なくなって、バッタ屋さんぽい店が増えました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな救急病院や小さな診療所が多数あって便利、区役所や公共施設も隣接しています。人気の堀川小学校区域であることもメリットです。
理事会が活発なので、参加するのが少し面倒です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天満駅、扇町、どちらも使えてとても便利です。
飲食店が多く飲んだ後に騒がしくする人が時々いてうるさい時がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。
バスがあまりなく、立地的にタクシーも拾いづらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。
駅内や駅前にひと休みできるような空間があるといいなと思う。
飲食店の充実
軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。
店数は豊富だが一つ一つが狭い店ばかりで人も多いため、のんびりできる雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。
飲み屋が多いので、子どもを連れて歩くにふさわしくない。
治安
商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。
飲み屋が多いので夜は騒がしい。酔った人がそこら中にいる。
コストパフォーマンス
梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。
単身用の物件は豊富なのに対し、ファミリー向け物件はやや少ない印象。便利な立地なので、もう少し幅広い住まいの選択肢があればいいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。