イーステージ浜松タワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て21階建
築年月2000年3月
総戸数131戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積52.36m² ~ 95.07m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社清水建設
管理会社昭和建物管理

イーステージ浜松タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イーステージ浜松タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イーステージ浜松タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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イーステージ浜松タワーの売却ガイド

イーステージ浜松タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数131戸、21階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイーステージ浜松タワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

イーステージ浜松タワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩10分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

イーステージ浜松タワーに関するよくある質問

イーステージ浜松タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーステージ浜松タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーステージ浜松タワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイーステージ浜松タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーステージ浜松タワーはどのような物件ですか?

イーステージ浜松タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新浜松駅徒歩10分。築2000年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーステージ浜松タワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】複数の沿線が発着し、新幹線も利用できるので利便性が高い。駅近くは家賃が高いが、少し離れれば一軒家なども視野に入れることができる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一つ一つの沿線の本数は間隔が多少空き、東海道新幹線もひかりが停まる数は少ない。新しさと古い慣習が混在しているので、地域の活動(祭り)などが少し負担になることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルがあり、少し足を伸ばせばイオンもあるので商業施設は大変充実している。利用者数は多いため常に人気はあり、昼間の利用は安心してできる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルのメイワンはあまりパッとしたショップは入っていない。外国人の数も多く、歓楽街もあるので、夜は治安が悪いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内や周辺にもパン屋や定食屋など様々なお店が入っていて便利である。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育て世帯が利用しやすい飲食店は駅構内には少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】進学校や専門学校があり、子供の進路に関しては幅広い選択肢がある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】街全体がごみごみしていて、公園の数も少ないように感じる。自然豊かではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】何なんか前に改装をしてからお手洗いも非常に綺麗になり、スターバックスが入ったことで新幹線の待ち時間も苦にならず、また新幹線に乗っている間のコーヒータイムが優雅に過ごせるようになったことが非常に嬉しいです
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】キオスクが小さいため、ちょっと小腹を満たすための食事なども売り切れてしまっていることがあり不便に思うことがあります
2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は1時間に1本ですが、ヒカリも止まります。
街中で用が済めばよいのですが、郊外へ出かけるときはバスしかなく不便です。また、通勤時間帯のバスは学生が多く利用するためかなり混雑します。
生活利便施設の充実
買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩20分圏内にあります。
街中の大きなデパートがつぶれたままになっています。中心街の活気については、浜松市の課題でもあるようですが、それ以外にもカラオケ映画館もあるので、静岡県西部地方では楽しめる街中だと思います。
飲食店の充実
うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。
ファーストフード店はないものも多いです。駅周辺にあったミスタードーナツやケンタッキーなどは撤退したままです。
暮らし・子育て環境の充実
道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。
市役所など古い建物も多く、そのようなところはまだまだ建物としてバリアフリー化が遅れています。
治安
夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の1Fに交番もあります。
他に集まる場所がないせいか、駅前に若者がたむろしていることもありますが、夜遅くにはいません。
コストパフォーマンス
街中であっても、1人暮らしなら7,8万~でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。
郊外に職場や、大型商業施設も多かったりするため車がないと不便を感じることも多いと思います。
交通利便性
快速や新幹線のひかりが止まるので移動手段はたくさんあります
ホームが少し狭いので少し窮屈に感じます。
生活利便施設の充実
近くに色々なお店があって食べ物には困りません。
食べ物やデパートが少し見つけずらい位置にある場合もあります。
飲食店の充実
おすすめな店やがたくさんあります。すべて有名なお店です。
駅の中が狭いので少し通りづらい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも広くて改札機の近くあって入りやすいです。
エレベーターの数が少ないです。少し不便に感じます。
治安
駅周辺はとても綺麗で、噴水もあって綺麗です。
昼はいいのですか、夜は少し騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
駅の近くにはコンビニがたくさんあって便利です。
駅の近くにはたくさんバスや車が通るので少し騒がしい気がします。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。