イーグル鵜の木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年12月
総戸数33戸
小学校区域東調布第三小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積16.00m² ~ 52.32m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社自主管理

イーグル鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イーグル鵜の木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 イーグル鵜の木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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イーグル鵜の木の売却ガイド

イーグル鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグル鵜の木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イーグル鵜の木を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩1分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第三小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

イーグル鵜の木に関するよくある質問

イーグル鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグル鵜の木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグル鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイーグル鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグル鵜の木はどのような物件ですか?

イーグル鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩1分。築1983年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグル鵜の木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川線が人身で止まると他に乗り換えられないので不便です。全体的にこじんまりしたエリアなので、大きい商店街などを求めている方にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
【鵜の木駅に対する口コミ】駅前にもう少し大きなドラッグストアがあると便利です。夜になると人通りがぐんと減り、特に線路沿いの道はちょっと寂しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
【鵜の木駅に対する口コミ】ファストフード店がないので少し寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
【鵜の木駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、あえていうなら駅に子供も入れるトイレがあると嬉しいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
清潔感があり自動販売機のバリエーションも割と豊富です。
強いて言うならば駅員さんと連絡がとりづらいところ
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにすき家や鳥貴族など飲み会にもいけますし仕事終わりによくすき家を利用しています
人が多いわけではないので賑やかではないです。知人と行くぐらいがちょうどいいです
飲食店の充実
色々お店が頻繁に変わるイメージがあります。少し前までは有名なタピオカ屋さんなどありました
逆に変わり過ぎるというデメリットもあります。お気に入りの唐揚げ屋さんがなくなったときは悲しかったです
暮らし・子育て環境の充実
少しいけば川崎市なのでお子様にもいいと思います。
近場には子供が遊べる場所が少ないと思います
治安
蒲田よりも田園調布よりなので治安は比較的いいと思います
蒲田に行けば行くほど治安は悪くはなります笑
コストパフォーマンス
都心からはある程度離れているので問題なく住みやすいと思います
朝の通勤ラッシュ時は真ん中の駅なので結構きついです
交通利便性
降りたらすぐ商店街なので道がわかりやすい。
複数路線の利用ができず、1つの路線しかない
生活利便施設の充実
スーパーや病院、公共施設は充実している。
雑貨やショッピングモールが近くにない不便。
飲食店の充実
ガストが商店街のすぐ近くにある。飲食店もある
強いて挙げるのならば、飲食店の数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、保育園がたくさんあるよ。
駅に多機能トイレがない。公園もあまりない
治安
商店街は普通に綺麗掃除してる人もたくさんいる。
夜は酔っ払いが以外といるので昼と夜は違う
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは凄くよい物価も安い。
強いて挙げるならスーパーの値段が微妙すぎ。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。