インペリアル蒲田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田8丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年4月
総戸数100戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積23.76m² ~ 115.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京興産
施工会社大林組
管理会社インペリアル・コミュニティ

インペリアル蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、インペリアル蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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インペリアル蒲田の売却ガイド

インペリアル蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数100戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインペリアル蒲田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル蒲田を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

インペリアル蒲田に関するよくある質問

インペリアル蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がインペリアル蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル蒲田はどのような物件ですか?

インペリアル蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1977年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル蒲田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅にすぐ近いので、必要なものは全て揃う。
やはり、蒲田駅ということもあり、少し治安は悪いのかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション内、周囲の八百屋はとても優しい人がおおい。人が良いと感じる。
やはり、蒲田駅ということもあり、少し治安は悪いのかなと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいるので、平日、土日共に安心感がある。
オートロックがないのでその点は少し不安に感じることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋はリフォーム済みすぐだったのでとてもきれい。
特になし。咲いてあげるならおしゃらなカフェができるといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
蒲田ということもあり、電車や自転車、車に乗らずに全て揃う。
特になし。咲いてあげるならおしゃらなカフェができるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校?が近くにある。また、四谷大塚も近くにあるので教育にはいいのでは?と思う。
蒲田ということもあり、酔っ払いも多い点。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】都内や関東県内どこにでも出やすいところです。交通の便もよく家賃などの相場は比較的高めの印象。
【蒲田駅に対する口コミ】人の多さに対して駅全体が小さいことです。単身用のマンションが多く、ファミリー向けのマンションが増えるといいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】PLAZAやグランデュオが直結しており日用品なども含めてほしいものが手に入りやすい。酔っぱらいや変な人が多く治安は悪いです。
【蒲田駅に対する口コミ】アパレルのお店などは若者より年配の方向けのお店が多い。駅の周辺は大分キレイになったが、それでも汚いところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】PLAZAとグランデュオの上の階に飲食フロアがある。
【蒲田駅に対する口コミ】店舗が少ないのでお昼時は決まったお店だけが混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】比較的学校や幼稚園、保育園は至るところにある。
【蒲田駅に対する口コミ】治安が悪いので夜などはあまり1人で出歩くのが怖い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田は、品川にも近いうえに、駅近くのアパートが安いのが特徴。とくにこれといって特徴はないが、住むには適している。京急蒲田から、一本で羽田空港に行けるのも大きなポイント。ビジネスマンで、飛行機を多く利用する人におすすめ。
【蒲田駅に対する口コミ】駅前にはあまり大きなビルがなく面白味がない。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線が停まる品川駅まで3駅、東京駅までも1本で行けます。そのまま大宮にも1本ですし、逆に神奈川方面も川崎駅が隣にあり、横浜や館内駅にも1本で行けるので交通の便ではとても便利です。蒲田は始発駅なので蒲田発の電車に乗れば座れるので快適です。JR蒲田駅に隣接して東急池上線もあります。こちらは蒲田から五反田駅まで走っています。
京浜東北線は時間帯や乗り降りする駅によってはめちゃくちゃ混んでます。朝夕の通勤ラッシュは座れないどころか一部の区間でぎゅうぎゅう詰めです。途中並行して走る山手線や埼京線などが止まるとその影響で混雑します。京浜東北線も止まる場合もあります。ただ、乗り降りが蒲田駅だと迂回ルートはいくつかあるのでちょっと大変ですけどなんとかなることが多いです。
生活利便施設の充実
商業施設はかなり充実しています。駅ビルや駅前にもドンキや大きなスーパー、駅の東口・西口ともに商店街があります。ニトリや無印良品など生活用品のお店もあるので買い物に困りません。少し入ると住宅街で、学校、病院、郵便局なども一通りあります。
そんなに大きなデメリットはないと思います。強いて言うなら、人が多いので夕方や休日など時間帯によってはガヤガヤしていて、落ち着いて買い物ができないかもしれないです。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多いです。羽根つき餃子が有名です。数店舗あり、それぞれが蒲田周辺で何軒か出店してます。あとは各種チェーン店、地元で愛される個人経営の居酒屋、いつの間にか人気店になっているとんかつ屋さんなどレパートリーも豊富です。イートイン店舗だけではなく、手土産用のお菓子やパン、デパ地下系の総菜なども駅ビルや付近で調達できます。
チェーン店系の居酒屋などは入れ替えが激しいので「行こうと思っていたお店が無くなっていた」などのアクシデントもちょいちょいあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は大きくてエレベーターやエスカレーターも完備されています。区役所も駅前にあるのでかなり便利だと思います。駅周辺はガヤガヤしてますが、住宅街に入ると保育園があったり、小中学校、公園もあります。アプリコという大きなホールもあり、子どもだけでなく大人も学べる場は多いと思います。
駅前が繁華街になっていたり環八など大きな道路もあるので、子どもの安全面は気になります。ただ、未就学児のような小さな子どもだけで出歩くことはほぼないと思うので心配するほどではないのかもしれません。
治安
人通りが多く駅前は賑やかなのですが、住宅街に入ると昼間でも静かです。駅の東口・西口両方に交番があり、お巡りさんが駅周辺を巡回しているのをよく見かけます。
繁華街なので酔っ払いは多いです。あとは、事件が起きたり、逃げていた犯人が逮捕された現場があったり、蒲田は過去に何度もニュースになっていたことがあります。治安が良いか悪いかでいうと、良くはないけど悪くもないという感じだと思います。
コストパフォーマンス
近隣の品川区や港区と比べると、数駅離れただけで家賃は1~2万くらい下がると思います。一言で蒲田と言ってもその地域は広いです。京急蒲田駅も利用できるエリアもありますし、バスも走っているので、JR蒲田駅から少し離れると都心に比べてだいぶ安くなります。駅前以外は住宅街なので、駅前以外にもスーパーなどは充実しています。
駅から離れると家賃はやすくなりますが、住む場所によっては自転車があった方が良いです。駅周辺に自転車の大きな駐輪場がいくつかあります。放置自転車もよく見かけるので、それくらい自転車の利用者が多いです。蒲田に住む、と言ってもエリアは広いので場所はちゃんと選んだ方が良いと思います。
交通利便性
初めて東京に住んでいますがとても利用しやすく住みやすいです。駅、トイレ等きれいで使いやすく改札も二つしかないので待ち合わせがしやすいです。
ホーム3、4番線から徒歩で中央改札に行く場合階段しかないのでそこだけ不便かなと感じました。
生活利便施設の充実
駅内部や周辺はお店がたくさんあるので時間潰しがしやすいです。駅には飲食店もあるので友達との食事にも利用できます。
強いてあげれば散髪屋が少ないかなと感じました。
飲食店の充実
スイーツ等が美味しいカフェがあるので友人と利用しています。
デメリットはカフェはあるがおしゃれなカフェはあまりない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり子持ちの家庭もありがたいのではないかと感じた
駅から保育園が遠い、距離が離れていること
治安
あまり遅い時間にならなければ治安はいいと思う。
夜はキャッチや夜系の人が声をかけているので夜は出歩かない方が良い
コストパフォーマンス
とても生活しやすく他の人にもおすすめできるレベル
強いてあげれば家賃が少々たかめだとおもう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。