インプレストノアールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立若宮小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積63.11m² ~ 81.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

インプレストノアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。インプレストノアールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、古川町1丁目2-2の利便性を評価しています。インプレストノアールなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 古川町1丁目2-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。インプレストノアールは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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インプレストノアールの売却ガイド

インプレストノアールは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインプレストノアールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

インプレストノアールを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

インプレストノアールに関するよくある質問

インプレストノアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インプレストノアールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インプレストノアールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がインプレストノアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インプレストノアールはどのような物件ですか?

インプレストノアールは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩6分。築2008年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インプレストノアールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く、子供とゆっくり歩いても10分くらいで着きます。
普通しか止まらないので、快速、新快速共に乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダが南向きなので、階が高いと海が見えます。
国道2号線沿いなので、車やバイクの音が聞こえる。暴走族が信号待ちしていると、騒音レベルです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さん常駐だし、毎日掃除も行き届いているし、宅配ボックスもあるので荷物も受け取れ便利。
本当にほとんどないのだけど、強いて言うなら駐輪場が狭くて、子乗せカゴ付きの自転車が隣同士だと出し入れがしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、視覚的に広く見えるように設計されている。
今まで全く感じたことはありません。本当にいいところに住めたなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて五分もしないところにマルアイがあるし、ローソンもあるので便利です。
食べ物屋さんに関しては、個人店が多く、気軽に入れるところが少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所も小学校も程よく近くにあります。公園もあるのでいいと思います。
須磨区役所が移転してしまったので、遠くなり不便です。
2024年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くにス━パーが有り、非常に便利です。交通の便も良いです。
最寄りの駅に行くのに広い道路を横断しなければならず、高齢者には辛いです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近くて日常使いするスーパーやコンビニ、学校も全部そろってる
二号線沿いだから騒音はある。空気も悪い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生活してて特に危険を感じたことがないです。
周辺に自転車の駐輪が目立つ。それぐらいで特にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
長期修繕が終わったばかりで外観はキレイだと思う。
普通のオートロックがあるだけでエレベーターは入ってしまえば誰でも乗れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
下足入れは同価格帯のマンションの二倍ぐらいする仕様の物が使われている。
ないです。 素人にはわからないけど使われている仕様が違います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに安くておいしい焼き肉屋があるので頻繁に行ける。
近くのラーメン屋はよく入れ替わるから心配になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近いので通学は楽そう。病院もそれなりにある。
小学校と学童保育が離れているので小1の壁を結構感じる
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮へのアクセスが良いので西にも東にもアクセスが良いです
スマートキーが導入されていない.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もいいし保育所も多い.
スマートキーが導入されていない.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
普通の設備は整っています.
スマートキーが導入されていない.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
いい仕様です.
無いと思います 同じ金額のマンションより全てが整っています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがすぐそばにアリマス.
駐車場は津波の影響を受けます.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南海トラフ地震でも防災範囲外です..
駐車場は津波の影響を受けます.

インプレストノアールの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.36万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.34 123.25 163.15 2012-12-05 3LDK 71.42㎡ 91.65万円/㎡2013-07-14 3LDK 66.12㎡ 98.99万円/㎡2013-11-22 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2015-08-06 3LDK 66.12㎡ 89.99万円/㎡2016-01-21 2LDK 63.16㎡ 103.63万円/㎡2016-02-12 4LDK 81.25㎡ 100.9万円/㎡2016-03-14 4LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2016-06-06 3LDK 63.11㎡ 94.29万円/㎡2016-07-25 3LDK 63.11㎡ 94.29万円/㎡2017-09-01 4LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2018-05-19 3LDK 66.12㎡ 92.99万円/㎡2019-01-21 2LDK 63.16㎡ 103.63万円/㎡2019-03-03 2LDK 63.16㎡ 93.69万円/㎡2019-04-10 3LDK 66.12㎡ 103.99万円/㎡2019-09-10 3LDK 71.42㎡ 96.28万円/㎡2020-10-10 4LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡2020-10-10 4LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡2021-01-15 4LDK 81.25㎡ 100.9万円/㎡2021-06-11 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡2022-03-14 3LDK 71.42㎡ 124.05万円/㎡2022-04-03 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2022-08-02 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.42㎡ 119.42万円/㎡2024-06-21 2LDK 63.16㎡ 117.76万円/㎡2024-12-07 3LDK 71.42㎡ 128.68万円/㎡2025-01-24 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡2025-02-28 2LDK 63.16㎡ 156.5万円/㎡2025-06-09 2LDK 63.16㎡ 149.12万円/㎡2025-07-04 2LDK 63.16㎡ 136.03万円/㎡2025-07-19 2LDK 63.16㎡ 143.88万円/㎡2025-07-26 2LDK 63.16㎡ 141.27万円/㎡2025-08-22 2LDK 63.16㎡ 138.65万円/㎡2025-09-27 2LDK 63.16㎡ 136.03万円/㎡2025-12-09 3LDK 71.42㎡ 151.82万円/㎡2026-03-03 3LDK 74.74㎡ 101.73万円/㎡ 2012-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 3LDK 74.74㎡ 101.73万円/㎡
2025-12-09 10階 3LDK 71.42㎡ 151.82万円/㎡
2025-09-27 3階 2LDK 63.16㎡ 136.03万円/㎡
2025-08-22 3階 2LDK 63.16㎡ 138.65万円/㎡
2025-07-26 3階 2LDK 63.16㎡ 141.27万円/㎡
2025-07-19 3階 2LDK 63.16㎡ 143.88万円/㎡
2025-07-04 3階 2LDK 63.16㎡ 136.03万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 63.16㎡ 149.12万円/㎡
2025-02-28 3階 2LDK 63.16㎡ 156.5万円/㎡
2025-01-24 2階 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡
2024-12-07 4階 3LDK 71.42㎡ 128.68万円/㎡
2024-06-21 2階 2LDK 63.16㎡ 117.76万円/㎡
2023-01-21 8階 3LDK 71.42㎡ 119.42万円/㎡
2022-08-02 4階 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡
2022-04-03 1階 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡
2022-03-14 1階 3LDK 71.42㎡ 124.05万円/㎡
2021-06-11 2階 3LDK 66.12㎡ 93.99万円/㎡
2021-01-15 7階 4LDK 81.25㎡ 100.9万円/㎡
2020-10-10 7階 4LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡
2020-10-10 10階 4LDK 81.25㎡ 109.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。