イブサン矢田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線/矢田駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区矢田4丁目30-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年12月
総戸数14戸
小学校区域矢田小学校
中学校区域矢田中学校
専有面積54.46m² ~ 59.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社曽我建設
施工会社飛島建設
管理会社自主管理

イブサン矢田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イブサン矢田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イブサン矢田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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イブサン矢田の売却ガイド

イブサン矢田は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅はナゴヤドーム前矢田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイブサン矢田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イブサン矢田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ナゴヤドーム前矢田駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩5分
  • 名鉄瀬戸線/矢田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢田小学校
  • 中学校区: 矢田中学校

イブサン矢田に関するよくある質問

イブサン矢田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イブサン矢田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イブサン矢田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイブサン矢田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イブサン矢田はどのような物件ですか?

イブサン矢田は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ナゴヤドーム前矢田駅徒歩5分。築1985年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イブサン矢田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】電車の本数は多め。ホームは一つだけど広くいので、混雑している時でもそんなに困らない。改札口も広く作られているので、多くの人がいてもなんとかなる。バランスはそんなに悪くない。名古屋市内のあちこちに向かう時のアクセスも便利な方だと思う。 イベント時にはドームにも行きやすい!
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】ドームでイベントがある時には、エスカレーターが渋滞しがち。二列で並ぶように、自動アナウンスとか大きな音で流して促してほしい。ドームに限らず、付近で毎年の開催が確定しているイベントがあるので、その際の交通渋滞や混雑は覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンがあるので買い物には困らない。ドームは駅からすぐの所にあるので、イベント時のアクセスも便利!駅からドームへのルートには屋根がずっとあるので、雨でも困らないのが嬉しい。ドームでイベントがある時以外は割と静か。夜も、酔っ払いや集団で騒ぐ学生の姿などはほとんど見ない。
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イベント時の混雑がすごい。 駅からイオンへがちょっと遠い。混雑緩和のための長い道のりなのは理解できるけど、平常時のみ使用可というルールでいいから、ラクに使えるショートカットルートがほしい。駅などの地下は普通だけど、地上は広さの割には照明が少ない気がする。人影が少ない長い道を歩いていると、今ここで誰かに絡まれたら逃げるの大変だよなって時々ふと怖く思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンに色々なお店が入っているので、老若男女問わずに利用が容易。幼いお子さまが居ても安心して利用できる。 イオンよりも近くにコンビニもあるし、基本的に便利。
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】ドームでイベントがある時は混雑していて利用しにくい。(でもイベントが終わって混雑しそうな時間になると店内でその事をアナウンスしてくれるので、路線が混む前には急いで帰れる。)
暮らし・防災・子育て ★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】駅のトイレはキレイだし、色々な人が利用することが想定されている広さもあって良い。 駅からの地下通路には野球選手の写真なども掲示されていて、好きな人は楽しいと思うし、駅から長く歩かないといけない道を気がまぎれるようにしてくれているなと思う。
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】子供だけで歩くにはあまり向かない印象がある。人が少ない気がする。駅員さんの姿もあまり見かけないし、あまり安心出来ない感じがする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】やはりドーム球場直結ということもあり開放感がすごくある、切符売り場もかなりの台数が設置されており、ピーク時も緩和されているのではないかと思う。 ドームまでの道には野球選手やチアガールの紹介テロップが並んでいて、ドラゴンズ愛を感じます
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】広い分、初めて地上に出る時に間違えた出口に向かうともどるのがめんどう
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンモールナゴヤドーム前と駅が直結しているのが大きなメリットです。基本的な買い物をしたり休日を過ごしたりするのに十分です。また、複数路線の乗り換えが可能な大曽根駅まで1駅で行けるという点もメリットの一つです。
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】基本的に平日・休日問わず利用者が多く混雑することが多いです。特にドームでのイベント(野球の試合やコンサートなど)がある日はとても混雑するため普段利用する人にとっては使いづらく感じる点がデメリットです。
2023年07月 メリット
交通利便性
ナゴヤドームへのアクセスには最も利便性の良い駅です。
野球の試合やコンサートなどがナゴヤドームで開催される日は大変混雑します。
生活利便施設の充実
周辺には、大型商業施設も多くかいものなども便利なエリアです。
人が多いので、商業施設や飲食店は混雑している時間帯が多いです。
飲食店の充実
駅からナゴヤドーム方面へアクセスすると、商業施設内にカフェやレストランなどがあります。
駅から徒歩で10分程度歩く必要があるのが強いてあげればデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には、多機能トイレやエスカレーターなどが完備されているため駅の利用の際は利便性が良いです。
エレベーターやエスカレーターの数が増えるとより良いです。
治安
駅前や周辺は、夜間でも明るく治安的には比較的良いエリアです。
駅から離れていくと街灯が少ないエリアもあり、その辺りは帰宅時などは注意が必要です。
コストパフォーマンス
商業施設、飲食店、公共交通機関も揃っており暮らしやすさはとても良いエリアです。
駅や駅周辺は混み合う事が多く、車の交通量も多いのがデメリットです。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。