イバック那覇第一マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩35分 安謝下車バス停 徒歩3分
所在地(住所)沖縄県那覇市天久795-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数28戸
小学校区域曙小学校
中学校区域安岡中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

イバック那覇第一マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 イバック那覇第一マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、沖縄県那覇市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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イバック那覇第一マンションの売却ガイド

イバック那覇第一マンションは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはイバック那覇第一マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イバック那覇第一マンションを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩35分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩35分
  • 安謝下車バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 曙小学校
  • 中学校区: 安岡中学校

イバック那覇第一マンションに関するよくある質問

イバック那覇第一マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イバック那覇第一マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イバック那覇第一マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイバック那覇第一マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イバック那覇第一マンションはどのような物件ですか?

イバック那覇第一マンションは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩35分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イバック那覇第一マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】・何よりも自宅から近い(徒歩6分)。 ・大型ショッピングモールや大型DFS(免税店)が存在する。 ・レストランや呑み屋も多く存在する。 ・女性であっても夜道ひとりで帰るのが怖くない。 ・エレベータとエスカレータがある。
【おもろまち駅に対する口コミ】・ホームが多少狭い。 ・もう少し椅子を増やしてほしい。
2024年08月 メリット
交通利便性
メインプレイスや県立博物館が近く、ホテルも近くにあるため、観光に最適
交通量が多いため、横断歩道を渡るときはなかなか車が止まってくれない
生活利便施設の充実
近くに服屋、ファーストフード店などが多い
那覇の中心部なので物価が高い、人が多いのですぐ売り切れる
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、ゴンチャ、スターバックスなどがある
特にないが店舗が小さいのですぐに満席になる
暮らし・子育て環境の充実
那覇なので学校も多くモノレールで通学しやすい
段差や坂道が多く、スロープも少ないため少し危ないと感じる
治安
モノレール駅は綺麗、ゴミ箱も設置されている
商業施設周辺はゴミが散乱している。深夜のバイクの暴走族が多い
コストパフォーマンス
スーパーなどは物価が安く買い物もしやすい
土地や自動販売機の物価は高く、手軽には買いずらい
交通利便性
沖縄で唯一のモノレールですが、徒歩1分圏内に乗り換えのバス停、タクシー乗り場はもちろんあります。
強いてあげればバス乗り場が2つあるので、初めておもろまち駅を利用する方からすると戸惑う可能性があります。
生活利便施設の充実
買い物施設はメインプレイスが近くにあり、駅直結で免税店もあります。
人の流れが激しい地域になるので、どの時間帯も人が多い為、人混みが苦手な方は少し不安があるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、中でもお勧めは、メインプレイスの「和風亭」です。
駅直結にスタバ等があると経済的な効果がみられると思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ですが、新都心公園があります。遊具や、バスケットコート、サッカーコートもあり、かなり広めな公園なので、子育て環境にも適しています。
交通量も激しい場所になるので、小さなお子様だけでは危険性があります。
治安
比較的に人通りが多いので、治安はいいかと思います。
人通りが多いので、ポイ捨てが目立つのが気になります。
コストパフォーマンス
収入にもよりますが、沖縄県内でも住みやすさはとても良いです。
家賃相場は県内でも1,2位を争うほどの高さで物価も高い方です。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。