イニシア高砂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成高砂駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区高砂2丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年11月
総戸数29戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積41.97m² ~ 85.43m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア高砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア高砂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア高砂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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イニシア高砂の売却ガイド

イニシア高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成高砂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア高砂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア高砂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成高砂駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成高砂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

イニシア高砂に関するよくある質問

イニシア高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア高砂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイニシア高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア高砂はどのような物件ですか?

イニシア高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成高砂駅徒歩3分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】都内への移動は良好。大胆、1時間以内には網羅できる。通勤通学時のラッシュアワータイムも、混雑具合は比較的穏やか。運が良ければ座席を確保することも可能です。不動産相場は非常にお得。都内への移動に便利な立地な割には家賃相場は安くてお得。
【京成高砂駅に対する口コミ】下りの場合、高砂、金町行きの本数はあまり多くない。道が狭く、ちょっとごちゃついている。もっとバリアフリーを充実させたら、素晴らしい街になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなど、商業施設は整っているので買物には困らない。このエリアに住む方々は繋がりを重視する人が多いため、防犯意識は非常に高い。
【京成高砂駅に対する口コミ】周辺には、こじんまりとしたクリニックはちらほら見られるが、大きな病院がない。その点で少しの不安はある。治安は良い。だが、自転車の盗難や夜中に出回る人もちらほら見かけられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】ファーストフード、ラーメン屋、居酒屋といった、サクッと食事を済ませることができるお店が多く、食事には困らない。
【京成高砂駅に対する口コミ】お洒落なカフェは食べ物屋さんが少ない。もっとユニークなお店があっても良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多い。小中学校もそこそこ。少し離れた場所には都立高校も点在し、学びの環境、子育ての環境は整っている。
【京成高砂駅に対する口コミ】公園や娯楽施設が少なく、少し退屈なエリアでもある。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】京成線で成田空港や羽田空港まで一本で行けます。都内にしては物価も家賃も安いと思います。
【京成高砂駅に対する口コミ】強いてあげれば本数が少なくバスも少ないです。強いてあげれば、車がないと不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーやコンビニがあります。どちらの出口も繁華街はないので治安はいいと思います。
【京成高砂駅に対する口コミ】商業施設やスーパーやドラッグストアが少ないです。駅はそこまできれいではなく、街灯も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】商店街にある定食屋さんのランチが安くておすすめです。
【京成高砂駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店やカフェが少なく、車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。小学校も1つあります。
【京成高砂駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがなく、トイレも改札内にしかありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】通勤電車以外は非常に混雑せず駅周辺の治安も悪くはないと思います。また、人情味のある町ですので地域住民一体となって地元の方々に温かく守られている感じはありますので、非常に過ごしやすい街だと思います。また、通勤、娯楽といった都心エリアにも数十分で行ける近さも良いです。
【京成高砂駅に対する口コミ】都内ではあるものの多少ローカル感を感じますので、地域コミュニティとして濃密な関係を築くのが苦手な方は、ちょっぴり苦になるかもです。
2025年10月 メリット
交通利便性
京成高砂駅のアクセスが良い。上野と新橋に1本で行ける。
駅の建物が古く、道路整備もされていないため都内有数の開かずの踏切となっている。
交通利便性
5路線が乗り入れる交通の利便性、手頃な家賃と物価、下町情緒と暮らしやすさの共存、再開発による利便性向上です。特に、都心や成田空港へのアクセスが良く、駅周辺には生活に必要な施設が揃いながらも、都心部よりは物価が安いため、幅広い層にとって魅力的な街といえます。
都心や成田空港へのアクセスが良い分、朝夕のラッシュアワーには電車がかなり混雑しやすい点は大きなデメリットです。特急や快速を利用すればある程度短縮できるものの、満員電車での通勤を避けたい人にとってはストレスになるでしょう。時間をずらすなどの工夫ができればよいですが、固定時間の出勤が必要な場合にはある程度の覚悟が必要です。
交通利便性
各路線が乗り入れており、羽田、成田各空港までの直通電車が出ており便利。
JRとの接続性がない。1つの電車が止まると連鎖的に全て止まる。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがある。惣菜屋、居酒屋も充実している。
娯楽施設はほとんどなし。道が狭く小さい個人的しかない印象
飲食店の充実
餃子の王将、まんぷくやなどがっつり食べれるお店が多い
カフェが少ない、ファミレスが1つもない。
暮らし・子育て環境の充実
京成高砂駅にエレベーターがあります。駅前のイトーヨーカドーにも赤ちゃん休憩室があります。
駅に多機能トイレはありません。駅のホームは狭いのでベビーカーは注意してください。
治安
駅前に交番があります。歓楽街はありませんので安全です。
しいてあげれば外国人が増えてきたので駅前で騒ぐ人が増えてきています
コストパフォーマンス
家賃は安めです。1人暮らしの方が多い街です。
ファミリー向け住居が少ないです。物価も都心と変わりないです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。