イニシア青砥の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸3丁目30-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2020年2月
総戸数36戸
小学校区域葛飾区立中青戸小学校
中学校区域葛飾区立青戸中学校
専有面積55.62m² ~ 82.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社田中工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシア青砥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア青砥の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア青砥は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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イニシア青砥の売却ガイド

イニシア青砥は東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数36戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア青砥の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア青砥を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩3分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立中青戸小学校
  • 中学校区: 葛飾区立青戸中学校

イニシア青砥に関するよくある質問

イニシア青砥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア青砥には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア青砥の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア青砥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア青砥はどのような物件ですか?

イニシア青砥は東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。青砥駅徒歩3分。築2020年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア青砥には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】路線が多く近所の駅に比べて交通の面で利便性がある。 物価は高くは無い。施設も多く利便性はある。
【青砥駅に対する口コミ】JRの路線がある駅からは少し挟む為、乗り換えは充実していない。強いて挙げるとすれば、駐車場が少ないと考えた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】さまざまな施設が隣接あるいは内包されている点で充実している。交番が隣接している為、すぐに動員はできるようになっている。
【青砥駅に対する口コミ】混む時は混む為、人手が煩わしいと感じる方にとっては、少々不快に感じるかも知れない。周辺は多少汚さはあるのが気になる方もいると考える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】飲食店は非常に多い。値段設定が豊富で色々な客層に対応できると感じる。
【青砥駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、やはり人混みが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【青砥駅に対する口コミ】近くに学校や学童施設が点在している。 青砥平和記念公園もある為、子育てには悪くない。
【青砥駅に対する口コミ】駅の機能面に関しては比較的悪い方に入ると感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
成田空港にも羽田空港にも一本で行けるのは空港を利用することが多い人にとっては大変なメリットです。
駅前にロータリーがないので車の送り迎えが少々面倒です。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、生活必需品はだいたい駅周辺で揃います。
強いて言うならばショッピングモールなどがあれば利便性が増すと思います。
飲食店の充実
有名な店は少ないですが、安価で良い店があります。
食べ放題の店がないことが個人的にはマイナスポイントです。
暮らし・子育て環境の充実
青戸平和公園など子供を連れていける公園があります。幼稚園・学校の数も平均的です。
治安が良いゲームセンターがあれば子供ともっと楽しめるかなぁ。
治安
風俗店がないので治安は悪くないと思います。あまり事件を聞いたことがありません。
安い居酒屋があるので、週末は昼間から酔っ払った人がいます。
コストパフォーマンス
家賃は都内の中では安い方です。利便性が悪くないのでコスパは良いと思います。
家賃は安いけれど、駐車場は都内平均なので車持ちは負担が大きいです。
交通利便性
快特が止まる、終電時間が遅いから終電を逃すことがあまりない、タクシー乗り場がある
エレベーターが少ない、タクシー乗り場はあるが少し小さい
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している、百均などもあり便利
高校生や学生にも合わせた買い物施設にするとよくなる。
飲食店の充実
チェーン店がすごく多くて入りやすいと思う。
もう少しお店を増やしてもいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
薬局が多いくて周辺に保育園が多いと思う。
学校までが少し遠くて、バス乗り場も分かりづらい
治安
街灯が多いくて駅周辺は治安がいいと思う。
駅前が少し汚いことがある。夜は駅前に座ってる人が多い。
コストパフォーマンス
土地がすごく安い。駅から遠くても割と広いところに住める。
配達ボックスがあるとすごく良くなると思う。
交通利便性
1部のスカイライナー以外は全て止まる、青砥が始発になるの事もあるので座席には比較的座りやすい、電車の本数もまあまあだが乗り換えについてはあまり多くない
バス停とタクシー乗り場は近くにない、タクシー乗り場についてはないものの割と近くに通ってるので問題はあまりない
生活利便施設の充実
施設はかなり充実していて、本屋、100均、リブレ、弁当屋、飲食店など困ることはなかなかない。救急病院も割と近くにあり、病院も行きのバスもある
特にない、当たり前ですが無いものもある、しかし駅としては十分過ぎる位
飲食店の充実
サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、鳥貴族、パン屋、弁当屋、はなまるうどん、がある
スイーツけいはかなり少ない。多分ひとつしかない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、近くに大きめの公園もあり周りには小学校2校、中学校1校、幼稚園2校ある
多機能トイレが多分なかった、スロープも無く川側のエレベーターを使わないと行けないのでそこがめんどくさい
治安
よくも悪くもない。交番は近くにあるため犯罪2は巻き込まれにくいだろう
そもそも駅自体がそこそこ古いのでお世辞にも綺麗とは言えない。ホームレスは見たことないが酔っ払いは割といる
コストパフォーマンス
物価は普通、利便性はこの駅がなんでも止まるのでけっこう良い、家賃相場は都内にしては安いと思う、あとは近くにめちゃくちゃでかいマンションがある
駅近の物件はかなり少ないので最低でも徒歩7分はかかると思った方が良い

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。