イニシア青砥レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸3丁目27-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年2月
総戸数41戸
専有面積64.26m² ~ 81.50m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社田中工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシア青砥レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア青砥レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア青砥レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア青砥レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イニシア青砥レジデンスの売却ガイド

イニシア青砥レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア青砥レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア青砥レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩2分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イニシア青砥レジデンスに関するよくある質問

イニシア青砥レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア青砥レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア青砥レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア青砥レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア青砥レジデンスはどのような物件ですか?

イニシア青砥レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩2分。築2022年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア青砥レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】快速が止まる。複数路線利用できるので、都内中心部のどこにでも行きやすい。始発があるので、通勤時には座っていけるのも良い。快速も止まる駅だし、お店もたくさんあるので、暮らしやすいと思う。ここ数年駅のすぐそばにマンションがいくつも出来ている。
【青砥駅に対する口コミ】駅構内のエレベーターの動きがかなり遅く、子供をベビーカーに乗せて出かけるときはエレベーター待ちで時間がかかる。便利な駅なので周辺の家賃は高め。駅の目の前のマンションは相当高いのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】ユアエルムという買い物施設があり、スーパーや薬局、本屋、ダイソーなどが入っているので便利。駅前に交番がある。街灯も多く、治安が悪いと感じたことはない。
【青砥駅に対する口コミ】ユアエルム内のスーパーがあまり安いお店ではないので、買うものは最小限にしている。駅を出てお店が多くある側とお店がほとんどない側があり、お店がないほうは人気も少ない。しかし、そちら側に交番があるので、夜通るのは危ないといった大きな心配はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】ユアエルム内にも駅周辺にも飲食店が多い。サイゼリア、ケンタッキー、ドトールなど。
【青砥駅に対する口コミ】子供がよく食べたがるので、マクドナルドが駅周辺にできると嬉しい。スイーツを売っているお店がなく、ケーキ屋さんなどができると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】保育園が多く待機児童は少ない。駅のトイレはここ数年できれいになったので、子連れでも利用しやすい。
【青砥駅に対する口コミ】ユアエルム内には子供服を売っているお店がないので、そういったお店ができると有難い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
青砥駅は、上野方面、成田方面、銀座方面とどちらにも行ける駅で便利です。
しいてあげれば、急行、特急の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
商店街も充実しています。大きな病院は、慈恵大学青戸病院などがあります。
大きなスーパーがありません。駅前に京成ストアがあるくらいです。
飲食店の充実
定食屋さんや、牛丼屋さん、安いお弁当屋さんなど沢山あります。
飲み屋さんがちょっと少ないかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは、沢山あります。学校もかなりあり、充実しています。
駅に多機能トイレなどがありません。2回に上がるエレベーターがないので、車イスの人は、大変だと思います。
治安
風俗など1軒もないし、飲み屋街もないし、治安は良いと思います。
あんまり夜遅くまで営業している店は、少ないので深夜はしんみりしています。
コストパフォーマンス
交通の便が良い割には、家賃は安いのではないかと思います。ちょっと駅から離れていますが。
駅の近くは家賃はそれなりに高いです。少し離れていないと。
交通利便性
美味しいお店がたくさんある。また、電車がそのまま乗り換えできるため、利便性が高い。
エレベーターが遅い。エスカレーターを使えばいいが、よくエレベーターを使う人は遅く感じる。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、本屋、ファミレスがある。
駅をもっと綺麗にすればいいと思う。いま、改装されるそう。
飲食店の充実
サイゼリヤ、ケンタッキー、ファミリーマートがある。
もっとレストランのバリエーションを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は、多いと思う。トイレも綺麗。
トイレットペーパーが薄く、破けやすい。もっと分厚くしてほしい
治安
青戸は、治安はいい。昼夜ともに賑わっている。
駅前に交番があればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
移住者が多く、土地も少し高い。しかし、子育てに力を入れている。
土地の値段が高いため、家を買うのは難しいかもしれない。
交通利便性
成田空港にも羽田空港にも一本で行けるのは空港を利用することが多い人にとっては大変なメリットです。
駅前にロータリーがないので車の送り迎えが少々面倒です。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあり、生活必需品はだいたい駅周辺で揃います。
強いて言うならばショッピングモールなどがあれば利便性が増すと思います。
飲食店の充実
有名な店は少ないですが、安価で良い店があります。
食べ放題の店がないことが個人的にはマイナスポイントです。
暮らし・子育て環境の充実
青戸平和公園など子供を連れていける公園があります。幼稚園・学校の数も平均的です。
治安が良いゲームセンターがあれば子供ともっと楽しめるかなぁ。
治安
風俗店がないので治安は悪くないと思います。あまり事件を聞いたことがありません。
安い居酒屋があるので、週末は昼間から酔っ払った人がいます。
コストパフォーマンス
家賃は都内の中では安い方です。利便性が悪くないのでコスパは良いと思います。
家賃は安いけれど、駐車場は都内平均なので車持ちは負担が大きいです。
交通利便性
JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。
マイナーな路線のため、駅や駅のまわりが整備されていない
生活利便施設の充実
物価が比較的安い。生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている
華やかさや娯楽施設が少なく、レジャーを楽しめるような場所が近くにない
飲食店の充実
お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い
お店の数自体がそもそも少ない。またカフェなどお茶をする場所がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便
駅のエレベーターが一台しかなく、またかなり古いもののため、ベビーカー利用するのがとても不便。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便。
治安
あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう
全体的に街が整備されておらず、綺麗さにかける。駅のまわりにもホームレスらしき方がよくいるため清潔さにかける。
コストパフォーマンス
都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである
突出してよいところがない。すべてにおいてそこそこであるいう点

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。