イニシア大田六郷テラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩10分 京急空港線/糀谷駅 徒歩23分 JR京浜東北線/蒲田駅 バス17分
所在地(住所)東京都大田区南六郷2丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年12月
総戸数90戸
小学校区域南六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積64.05m² ~ 70.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア大田六郷テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシア大田六郷テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア大田六郷テラスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

イニシア大田六郷テラスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア大田六郷テラスの売却ガイド

イニシア大田六郷テラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数90戸、13階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア大田六郷テラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア大田六郷テラスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩10分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 南六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

イニシア大田六郷テラスに関するよくある質問

イニシア大田六郷テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア大田六郷テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア大田六郷テラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア大田六郷テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア大田六郷テラスはどのような物件ですか?

イニシア大田六郷テラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩10分。築2012年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア大田六郷テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
雑色商店街、水門通り商店街と二つの商店街があり、駅前にはスーパーの「オーケー」も買い物には困らない。 銀行や病院も多く、利便性が良い。
京浜急行の普通電車しか停車せず、東京方面に向かうには隣駅の京急蒲田での乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川に近く、広大な緑地があり、小さな子供のいる家庭には子育てしやすい環境。 羽田空港に近く、京浜急行の他に最寄りのバス停からも路線バス一本で行けるのは便利。
古くながらの下町といった場所も多く、駅前のパチンコ店や商店街の居酒屋といった店舗は治安に不安を感じる方もいると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人や清掃員のレベルが高く、エントランスや共用部分がきれいに保たれている。 セキュリティーも問題なく宅配BOXがある点もプラスポイント。 共用設備もシンプルで無駄がなく、将来的な修繕等を考慮するとメリットとなる。
エレベーターが1基しかなく、朝はかなり混雑する。 駐車場の数もマンションの戸数に対して少な過ぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、食洗器、二重サッシ等、設備面は充実している。 バルコニーのスロップシンクは非常に便利。
キッチン、トイレ、浴室等はかなりコンパクト。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程度の場所にオーケーストアがあり、かなり便利。 スギ薬局やホームセンターのオリンピックも比較的近い。
コンビニがもう少し近くにあると便利だといつも感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は六郷保育園、南六郷保育園のどちらにも近く、小学校も南六郷小学校が近くにある。 多摩川緑地や南六郷二丁目団地の公園等もあり、子育てには最適な環境。
私立中学、高校に通わせたい家庭には不便?
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土手が近く、解放感がある。子育てしやすい。
エレベーターが1台しかない。しかし、下層階なら階段を使えば問題ない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】京急蒲田または川崎駅まで1、2駅で移動可能な点。また雑色駅近辺は商業施設(商店街)が多く買い物をして帰宅することが可能。最近では、タピオカ屋やジムもでき若年層からも指示が集まりそう。多摩川も近いのでランニングで利用することができる。都内とは思えないアットホーム感がある。
【雑色駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は非常に人が多く、京急蒲田で乗り換える人が大半なので一駅のためにここまで労力を使うかというほど疲れてしまう。老人が多い地域なので治安的には問題ないが、地域住民は汚い人が多い。パチンコ屋も駅周辺に多く子供を一人で歩かせるのは怖く感じる。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
公園は綺麗だし美味しいごはん屋さんも多くよかった。東口は特によく感じる。
やはり夜の駅回り酔っぱらいや変な男性も多い。
交通利便性
エスカレーターが有るエレベーターも有るトイレが清潔駅前が広い
普通しかし止まらないタクシー乗り場が無いバス乗り場も無い
生活利便施設の充実
物価かやすい商店街が有る小児科 皮膚科 内科 眼科 歯科それぞれの専門個人医院が有る小児科は、日曜日もやってる大田区役所特別出張所が有る
ショッピングを楽しむ事はできないが生活に必要なものならそろう
飲食店の充実
物価かやすい商店街が有るオーケーストアが有る最近までオーケーは、ここが本社でした駅前が広いマクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、日高屋、松のや大手のチェーンが有る個人的には中華の清香園が安くて美味しい
特に思い浮かばないが強いてあげればおしゃれなお店は、無い
暮らし・子育て環境の充実
駅近に託児所が有る大田区役所特別出張所も有る
特に思い浮かばないが自転車の整理をもう少ししないとベビーカーが通りにくい
治安
良いと思う駅の前に交番は、ないが歩いて3分の所にある駅前は、パチンコ、居酒屋が有る
近隣で事件の報告もあったが悪いと思ったことは無い昼間っから、酔っ払いが居る
コストパフォーマンス
良いと思うやはりオーケーストアのちからかな
強いてあげれば羽田空港が近いので住宅価格が高くなった

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。