イニシア大森町エヌズスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩4分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩16分 JR京浜東北線/蒲田駅 バス10分
所在地(住所)東京都大田区大森西5丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年1月
総戸数114戸
小学校区域大田区立大森第三小学校
中学校区域大田区立大森第八中学校
専有面積34.05m² ~ 62.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシアニイノ建設
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア大森町エヌズスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア大森町エヌズスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

イニシア大森町エヌズスクエアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア大森町エヌズスクエアの売却ガイド

イニシア大森町エヌズスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア大森町エヌズスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア大森町エヌズスクエアを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩4分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩4分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立大森第三小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第八中学校

イニシア大森町エヌズスクエアに関するよくある質問

イニシア大森町エヌズスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア大森町エヌズスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア大森町エヌズスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア大森町エヌズスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア大森町エヌズスクエアはどのような物件ですか?

イニシア大森町エヌズスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩4分。築2021年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア大森町エヌズスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は各駅しか停まらない駅だが、駅前に商店街があり食料品等は、一通り揃うので便利です。
マンションまでの道が夜は暗いのが少し気になりました。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まるため上大岡駅から品川駅の間はあっという間に行けます。
空港に行く電車があるため、慣れるまでは間違える可能性あり。
生活利便施設の充実
JR蒲田と京急蒲田の間にはほぼすべての商業施設があるので、利便性は高い。
治安が悪いといううわさがあるが、地元民は一切感じない。昔のようにガラの悪い連中が闊歩しているわけではないが、風俗店やキャッチもいるが後をつけてくるほどの人はいない。
飲食店の充実
飲み屋は充実している。鎌田と言えば羽根つき餃子で有名だが、それ以外の居酒屋も充実。ラーメン店の激戦区でもあるので、らーめん巡りをするのもあり。
軒並み居酒屋で埋め尽くされているがラーメン店などはJR蒲田よりなので、京急蒲田よりだと数は少なくなる。駅の近くに富士そばがあるので、それで十分な人だったら問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
京急蒲田は比較的新しい駅であり、区画整理も進んでます。大きなスーパーや公園などは近場にありますので、生活に不便を感じることはありません。
放射第19号線街路事業の影響で道路が拡張されるので、大道路沿いに住むのが嫌な人にはきついかもしれません。
治安
駅周辺はすぐに住宅街で、そこまで人通りが多くはありません。
JR蒲田よりと夜中は酔っ払いが多いので、大人の街って感じがします。ケンカも多少はあるかもしれませんが、からまれる様なことはめったにありません。昔は悪ガキが多くて有名でしたが、子供が少なくなっているためか、悪ガキに会うこともなくなってしまい、活気が損なわれている気がします。
コストパフォーマンス
ほぼすべての需要を満たしましたが、値が張る。戸建ては小さく、マンションも相場の1.3倍以上は覚悟しましょう。しかし、蒲田の利便性は高い。
家賃や土地の値段は大田区の中では大岡山など田園調布地域を抜かすと抜群に値段が高いと思います。しかし、それもJR蒲田より出の話で、京急蒲田から産業道路沿いの地区はコストもそこまでバカ高くはないですが、少し値ははります。
交通利便性
東急線に乗る人であれば乗り換えまではかなり近い。また改札が2箇所ある。
京急までの乗り換えが遠い。またJR線は京浜東北線一本の為あまり利便性は高くない。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にある程度必要なものは揃っている印象。ユザワヤの本店がある。
隣駅の川崎の方が商業施設は多いので一駅出てしまった方がいいかもしれない。商店街の方とか外に出ると治安があまり良くはない。
飲食店の充実
餃子が有名な中華店がいくつかある。また穴場的な喫茶店もあり、下町のお店を探すのにはいい。
駅周辺が雑多な印象があり、駅を出ると店を探すのは結構大変。
暮らし・子育て環境の充実
防止専門学校へのアクセスはかなり良い。徒歩10分程度。
治安がとにかく良くない。駅前でも酒片手に寝そべってる人とかが一定数いる。
治安
治安が悪いことに定評がありすぎてほぼメリットはない。強いて言えば治安が悪い分警察の巡回は多い。
高確率で駅周辺で事情聴取を受けてる人がいる。また夜になると一本路地に入ると怪しい人や場所が一気に増える。
コストパフォーマンス
学生も多いので安いところを探せば無くはない。
住みやすいかと言われると微妙なところはある。とにかく治安が不安。
交通利便性
蒲田駅は品川駅から行ったほうが東京駅から行くより早いです。
遅延5分が何回か起きることがあるので早めに移動することが大事です。
生活利便施設の充実
商店街はありとあらゆるものが売られており、困ることは少ないと思います。
本屋がないので行く場合は違う駅に行く必要があります。
飲食店の充実
駅から出た際に、見やすい看板があるので、見失いにくいです。
駅の中に飲食店はあまりありませんが、駅周辺には飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅出口では、エスカレーターがあり、快適に降りれます。
品川駅からくる車椅子の人は、電車に乗る際に大変かもしれません。
治安
いつも綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。
夜になると少しなれてないと怖いと感じる人もいると思っています。
コストパフォーマンス
物価も特別高いとは思いませんでした。定価より安い商品もあるので、メリットになると思います。
自分が思っていたより買った商品が小さい場合があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。