イニシア堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩12分 京成押上線/四ツ木駅 徒歩18分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス16分 JR常磐線/綾瀬駅 バス16分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切1丁目42-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月
総戸数32戸
小学校区域葛飾区立綾南小学校
中学校区域葛飾区立堀切中学校
専有面積54.37m² ~ 75.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア東建住開発
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシア堀切菖蒲園の売却ガイド

イニシア堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシア堀切菖蒲園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩12分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩12分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立綾南小学校
  • 中学校区: 葛飾区立堀切中学校

イニシア堀切菖蒲園に関するよくある質問

イニシア堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア堀切菖蒲園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシア堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

イニシア堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩12分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア堀切菖蒲園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の堀切菖蒲園駅商店街は栄えています。
堀切菖蒲園駅は各駅停車しか止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあるため、とても静かに暮らせます。
コンビニが近くにないので、少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもかっこよいと思います。 よい造りです。
築5年が経過しているので、少し古臭さを感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよく、天気が良い日は気持ちが良いです。
これといったデメリットを感じないほど、すばらしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
堀切菖蒲園駅周辺のスーパーなど近いです。
周辺にコンビニがないため、少し不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
イニシアというブランドと、築浅であるためとても良いです。
特にデメリットは感じないほど、バランスが良いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】家賃や物価など生活にかかるコストが安いです。にもかかわらずスーパー、コンビニ、ドンキ、商店街、飲食店、カラオケなど、お店屋さんがとにかく多くて何でもあって、とても便利で住みやすいです。北口は基本的に静かで南口はすこし騒がしくて、住み分けがしっかりできているのも良いと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺を中心に道が狭くて、基本的に人で混雑しています。知らない人にぶつからないように注意する必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。
すこし治安の悪さが目立つというところです。急に叫ぶ人や、酔っぱらいの人、絡んでくる人がいます。時間帯によって大きく変わりますが、少し治安は悪めで居心地はいいとはいえないところがデメリットだと思いますね。
生活利便施設の充実
先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。
強いてあげるなら、出入口が少ないところですかね。もう少し出入口を増やせば、遠回りしたりすることもなくなり、より利便性が高くなると思います。これからの改善に期待ですね。その他のデメリットはとくにないです。
飲食店の充実
スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。
今はベックスコーヒーとドトールコーヒーしかないところですね。けれどこれは10月にはかいぜんされると思うので、そう考えたらとくにデメリットというデメリットはないように思えますね。強いて言うならもうすこしカフェの数が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。
スーパーの場所が駅から少し遠いというところですかね。もう少し駅に近い、または駅の中にスーパーができると通いやすくてより便利になるのになあと思いますね。それ以外はとくに思いつくデメリットはないようですね。
治安
治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ?と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな?とも思いますね。。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。
交通利便性
数駅乗れば日暮里、上野、浅草、北千住あたりにすぐアクセスできます。山手線へのアクセスも割とすぐな点も良いと思います。個人的にディズニーリゾートが好きなので、京葉線経由ではなく武蔵野線経由で混雑せずにアクセスできるところもポイントです。
京成本線になりますが、日暮里から乗り換えて山手線。牛田で乗り換えて北千住・・・など基本乗り換えないと主要の駅にアクセスできないです。乗り換えの不便さは目立ちます。
生活利便施設の充実
上記にも記入しましたが、必要最低限の商業施設はそろっているので不便なく生活できます。
必要最低限近隣に商業施設などはありますが、遊ぶ場所や映画館などはありません。完全にベッドタウンのような立地なので遊びに出るには不便だと思います。
飲食店の充実
大手チェーンや個人経営の飲食店はあります。人によっては外食しないとなるとそれほど困らないですし徒歩圏内に割といろいろあります。
おいしい名店やSNSで取り上げられるようなお店はありません。良くも悪くも下町溢れる場所なので、そういったお店ばかりになります。
暮らし・子育て環境の充実
まだ独身なので考えが偏りますが、周りに幼稚園・保育園もよく見かけます。小中学校もあります。病院、公園なども一通り揃っているのでファミリーで住むに適していると思います。実際周りに住まれてる方たちはファミリー層が多いです。あと治安もいいですし、騒がしくないので静かに住めると思います。
ファミリー層の方が多くすまれていると思いますが、逆に車を所有していないと何かと不便なことが出てくると思います。それ以外は目立ったデメリットはないと思います。
治安
基本的に静かな町なので住みやすいと思います。引っ越ししてきたばかりですが、周りから物騒な話も聞いたことはありません。普通に子供が外で遊べるぐらいには治安はいいと思います。
特にはないですが、強いてあげるのであれば昔から住んでる年配の方も目立ちます。新規で住み始める際にご近所付き合いで苦労するなんてこともあると思います。
コストパフォーマンス
23区内の中でも比較的家賃は安いほうだと思います。参考程度に新築物件1LDKで家賃9万円など。戸建ての新築なども見ていますが、他と比べてもかなり安いと思います。
物価についてですが、どのスーパーを見ても値段が高めだと思います。このご時世なので仕方ないと思いますが特売やセールは積極的に狙ったほうがいいと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。