イニシア上池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年1月
総戸数38戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積42.50m² ~ 101.22m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシア上池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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イニシア上池袋の売却ガイド

イニシア上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア上池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア上池袋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨新田駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

イニシア上池袋に関するよくある質問

イニシア上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア上池袋はどのような物件ですか?

イニシア上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨新田駅徒歩4分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大塚駅周辺がどんどん開発されて綺麗になった。
デメリットはあまり感じないが、強いて言えば、もう少しおしゃれなお店が増えると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道は明るい。警察が巡回パトロールしている。
デメリットはあまり思い浮かばないが、北口は客引きがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は普通。セキュリティもオートロックなので問題ない。 ゴミ出しも24時間できるので便利。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いて言えば、トランクルームがもう少し大きいと良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はおしゃれにできている。トイレ内にも手洗いシンクがあるのは良い。 シューズインクローゼットが広く、玄関がきれいに片付く。
室内のドアが2点吊りなので、経時的にドアの重みで下がってしまうので、時々メンテナンスが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲にスーパーやコンビニが複数あり、駅にはアトレもあり、買い物に困ることはない。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いて言えば、もう少し、おしゃれなカフェなどがあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大塚駅が最寄だが、池袋駅も徒歩で行けるので便利。 豊島区の保育園も近くにある。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いて言えば、マンション前の公園の規模が縮小されて残念。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【池袋駅に対する口コミ】駅が広くて駅構内のお店も数多く存在し、日替わりのように宣伝の看板もよくわかるので楽しい駅です。とくにお気に入りはハロウィンの時に、SixTONESのメンバーがメイクした宣伝の柱がはってあったことですね。可愛かったです
【池袋駅に対する口コミ】仕事の移動で乗り換えで必ず下車するけど夕方などの時、必ずといっていいほどお手洗いが混んでます待ち時間を無駄にしたくないため我慢します
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の駅から徒歩8分で立地が良かった。
通らずに帰ることも可能ですが、夜のお店が並んでいるところがあるので、少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園になったので、大きい公園ではないけど良いです。
駅前のとおりは賑やかです。呼び込みみたいな人もいます。 家の周辺まで来ると静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観のデザインは特に可もなく不可もなく。
トランクルームやごみ捨てまで行くのがいったん外に出るので面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
専有部の仕様もいい方だと思います。 周りがそこまで高い建物じゃないので低層階以外は圧迫感もない。
部屋により、梁は少し気になります。 分譲としては、平均的だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物件ができた後にOMOやアトレができて充実した。スーパーも遅くまでやっていて便利。
服や雑貨などお出かけ的にお店は少ないが、サンシャインまで10分ちょっとで歩いていけるので、お出かけは池袋まで行けばよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前で夏にお祭りをやっている。北と南それぞれあったように思う。
大きい病院は無いが、商店街に歯医者などはあるのでそこまで困らないと思う。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が非常に多く、スーパーやコンビニも充実しているのでとても暮らしやすいです。
繁華街のため、少し風紀の乱れも感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
副都心線池袋は、急行があるので新宿、明治神宮前、渋谷、中目黒5〜15分でまた横浜も直通で凄く住みやすくておすすめです!込具合も我慢できるほど。
副都心線池袋からJRに乗り換える際は地下通路が混み合ってて大変です。
生活利便施設の充実
池袋は駅直結でデパートそして安くて美味いが当たり前でとても住みやすい街だと思います。
ちょっと繁華街すぎるので、キャッチなどがガラが悪くて残念です。
飲食店の充実
もう食べるとこだらけで本当に一週間毎日外食しても飽きないくらいだと思います。
強いていえば駅前にラブホテルが増えたので、ちょっと、、という程度。
暮らし・子育て環境の充実
何でもあるので本当に生活しやすいと思います。
混雑時の地下通路はベビーカーは無理だと思います。
治安
繁華街、駅チカ、お店の充実なにをとっても住みやすいしかでてきません。
早朝は、ゴミとカラスが目立つのがやはりちょっと気になります。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないのに飲食店は安くて美味いが基本でたかくてまずいと、即潰れています。
本当に1番住みやすいから特にありませんが、しいて、ゆうのであればオタクが多いですかね。
交通利便性
池袋からもとっても近く、JR東日本が有名ですが都電荒川線も通っています。
行きたい場所によっては乗り換えなどもしないといけないデメリットもあります。
生活利便施設の充実
サンモール大塚商店街などの商店街があり賑わっています。長年営業する果物店や青果店、書店、飲食店など地域の古き良き風情が魅力的。総合病院もあり。
駅ビルや大型商業施設などの大きな店舗はありません。
飲食店の充実
リーズナブルな大衆居酒屋からおしゃれなカフェまで多種多様です。居酒屋、ラーメン、カフェ、ベーカリーなどたくさんあります。
チェーン店も多いので夜は駅周辺でも静かです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ完備。保育園、幼稚園:駅周辺にも点在しています。小学校なども徒歩圏内にあります。
歓楽街などもあるのでお子さんの遅い帰宅などはご注意。
治安
駅周辺は人通りが多く、比較的安全といえます。
歓楽街、風俗なども点在しているので夜は女性は一人で歩かないほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
1R 9.4万円ぐらいからですね。利便性を考えたら決して高くはありません。
自然が少ない。穏やかに静かに自然の中で暮らしたい人には不向き

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。