イニシア三鷹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目42-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年1月
総戸数28戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積35.37m² ~ 54.60m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新三平建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア三鷹を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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イニシア三鷹の売却ガイド

イニシア三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア三鷹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア三鷹を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

イニシア三鷹に関するよくある質問

イニシア三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア三鷹はどのような物件ですか?

イニシア三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築2021年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心部ではないので、とても電車は空いていて助かります。
夜道は街灯が少ないため徒歩ではとても危険かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でとても静かな場所で落ち着きます。
コンビニやスーパーが近くにないので車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観もスタイリッシュでいいと思います。ペットも可です。
セキュリティーは監視カメラ以外はないのが不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いため洗濯物が良く乾きます。
設備はすこし古いため使い勝手が悪い時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
田舎なのでとても物価が安いのでとても家計には助かります。
ショッピングモールまでの距離が遠いので車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスが充実していて安心できるところです。
病院が周辺にあまりないためとても不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】・交通の便がよい 中央線は中央特快が停車し、総武線と東西線直通の路線もある。都心へ向けては新宿や東京へ楽に行くことができるため重宝する。近隣の吉祥寺や武蔵小金井ほど賑わってはいながいが、それでも駅周辺には多くのファストフード店や書店、酒屋があり生活必需品に困ることはない。
【三鷹駅に対する口コミ】大型の店舗が少ない。ユニクロやニトリ、百貨店など規模の大きなお店があったらもっと便利だと思う。これらを求めるのであれば吉祥寺か武蔵境に行く必要があるがいずれも隣の駅で徒歩でも行ける距離でありデメリットではあるが、大きなものではない。
2023年01月 メリット
交通利便性
中央総武線は、東京へも千葉へもアクセスがいい。快速が止まり、都心にも近く、本数も多い。
ホームがわかりにくい。(東西線との違いなど
生活利便施設の充実
買い物がしやすい。それでいてごちゃごちゃしていない。生活をおくるには最適な街だと思う。病院なども充実している。
気軽に寄って利用できる本屋が少ないように感じる。
飲食店の充実
北と南ではっきりわかれていて、チェーン店もカフェも比較的多い。
全体的に値段が高いお店が多いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、子どものいる家庭には良いと思う。
多機能型の設置がわかりにくい。多目的トイレやエレベーターなど。
治安
歓楽街と言えるようなところがないので、治安は良く感じる。
住宅街が多い中で、薄暗い場所が多いので不安に感じるところもある。
コストパフォーマンス
洗練されていて、全体的に住みやすく綺麗に感じる。
コストパフォーマンスは良いが、家賃や物価は高く感じる。
交通利便性
中央線の快速、中央特快、総武線各駅停車、東西線が止まるのでとにかく便利です。都心へ行くにも、郊外へ行くにもちょうど良い場所です。総武線、東西線は始発駅になるので、東京方面、大手町方面へ座って通勤・通学できるので快適です。
遅延、運休は当たり前でいつ乗っても混んでいることです。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店はほとんど揃っています。
スーパーが何軒かありますが、全体的に狭い店舗が多くお買い物がしにくいです。また家電量販店や洋服屋さんはあまりないため、吉祥寺に出ないと買い物は全ては済ませられないかもしれません。
飲食店の充実
松屋の本社とすかいらーくの本社があるので、チェーン店が充実しています。
強いて言うならスシローなどお安めの回転寿司が近所にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が人気でわざわざ引っ越してくると言うはなしを聞いたことがあります。
強いて言うなら、通学路に細い道が多いことかと思います。
治安
近くに武蔵野警察署があり、駅の両方の出口にも交番があります。普段からパトカーや警察官をよく見かけるので、かなり防犯になっているかと思います。都心から少し離れていて、家族で住んでいる人も多いので治安は良い方だと思います。
1本住宅地に入ると人通りも街灯も少ないことです。夜1人で歩くのは怖いので、一人暮らしの女性は駅の近くに住むのをおすすめします。
コストパフォーマンス
落ち着いた暮らしができるし、新宿へ15分くらい出られる便利さも兼ね備えています。
都心からの距離の割には、中央特快が止まるので相場は高めです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。