イトーピア逆瀬川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1983年11月
総戸数79戸
小学校区域末広小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積75.34m² ~ 136.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所

イトーピア逆瀬川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数79戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで75〜136m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 逆瀬川1丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イトーピア逆瀬川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア逆瀬川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア逆瀬川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア逆瀬川の売却ガイド

イトーピア逆瀬川は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数79戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア逆瀬川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア逆瀬川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

イトーピア逆瀬川に関するよくある質問

イトーピア逆瀬川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア逆瀬川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア逆瀬川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア逆瀬川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア逆瀬川はどのような物件ですか?

イトーピア逆瀬川は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩3分。築1983年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア逆瀬川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【逆瀬川駅に対する口コミ】駅自体が古いので仕方ないことかもしれませんが、古くて改札内1つのわりにはスムーズに改札まで上がって行けます。エスカレーターとエレベーターの位置関係が良く、階段も幅広めなので学生が多くてもそんなに混み合って立ち止まることもないです。改札出てすぐにカフェとローソンがあるのも助かります!
▼【逆瀬川駅に対する口コミ】鳥が毎年集まってきて鳥巣を作っているので糞がすごいです。両方の階段に鳥の巣があり、羽なども舞っているので空気的に綺麗ではない。雨漏りがしている部分のところには紙に雨漏り注意と貼られた紙がずっとあります。直していただけることはないのでしょうかね。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパー、ケーキ屋、飲食店、学習塾などがあるため生活において困ることは特にない。駅までとても近い。
▼駅前のため、多少電車の音が聞こえてしまう可能性はある。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーが生協、いかり、コーヨーと3件あって便利。
▼スーパーが多いせいか近くにコンビニがない。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田、三宮まで西宮北口経由で30分で行ける。
▼夜遅くなると西北でかなり待ち時間があるし、終電が早い。
生活利便施設の充実
▲駅近で商業施設があり買い物に便利だと思う。
▼商業施設はあるもののスーパーマーケットがなく食品を買うには少し遠くに行かないといけない。
飲食店の充実
▲近くに有名なパン屋がある。またマクドナルドやモスバーガーがある。
▼喫茶店は少なく、美味しい飲食店が閉店するなど食べたくなる店が少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲宝塚第一小学校があるし、幼稚園、保育園も近くにある。
▼中学は宝梅中学、高校は宝塚高校、宝塚西高校があるがかなり遠く通学が不便。
治安
▲駅周辺は綺麗だし、歓楽街もなく環境がいいと思う。
▼夜になると人通りが少なく、特に住宅街は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街で非常に住みやすいと思われる。
▼少し家賃が安いところは駅から遠く坂道が多いので、高齢者には辛い。
交通利便性
▲大阪、神戸に出やすい。丹後の方もいけるので、マルチで使える
▼終電早い。路線沿いの住人多いので混雑は凄いと思う。
生活利便施設の充実
▲病気はたくさんあって、先生の評判もいいところが多い。
▼商業施設ない。アパレルとかおしゃれな店が少ないかもしれない。
飲食店の充実
▲まったくない。駅から歩けばそこそこ良い飲食はある。
▼小さいお店が多い。もっと商業施設は増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいい。幼稚園や、保育園もそこそこある、待機児童あまりないかも。
▼公園少ない。車社会なので、自転車とか子供に乗らせるには心配かも。
治安
▲とてもいい。犯罪率が低いと思うので、子供も安心
▼特に無し。たたし、高所得の人が多いのでプライド高い
コストパフォーマンス
▲高すぎなので特に無し。住みよいところはとてもいいと思う。
▼相場が高い。マンションも値段が急騰している。
交通利便性
▲平日の朝は大阪梅田までの直通運転をしているところ。
▼平日の朝しか大阪梅田までの直通運転をしているところ。平日夕方の大阪梅田からの直通運転がないこと。
生活利便施設の充実
▲買い物する場所が多く、多種にわたっていること。
▼買い物するお店は基本的に年齢層が高めのものが多いこと。
飲食店の充実
▲平日、祝日問わずお客さんが少ないため、並ばずにすぐに入店できるところ。
▼ランチを提供しているお店が少なく、夜も締まるのが早いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園が多く、あまりごみごみしている感じがしないこと。
▼駅のトイレが改札の中にしかないこと。駅周辺もトイレがなく、特に朝は苦痛。
治安
▲歓楽街ではないため、酔っ払いが少なく絡まれることがない。客引きもいないこと。
▼街灯が少なく、1本中の道に入ると結構暗いこと。
コストパフォーマンス
▲静かで大阪、神戸の都市部にすぐに出られることを考えると高所得者は住みやすい。
▼坂が多く、道も狭いわりに、土地の値段はかなり高額なこと。
交通利便性
▲駅周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい。
▼入店しやすいカフェがなく長居できるお店が無い。
生活利便施設の充実
▲アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。
▼個人的にチェーンカフェ、居酒屋、ユニクロがないのが難点だが、居酒屋がない為夜も静かで暮らしやすい。
飲食店の充実
▲チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。
▼チェーン居酒屋とチェーンカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高の学校が多く駅を挟んで反対側は山になっており自然も多い、また駅から徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。
▼中高が駅を挟んで山側にある為登校するのが大変。
治安
▲駅周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。
▼特に気になる箇所は見当たらないが交番が近くにない為駅前に設置いてほしい。
コストパフォーマンス
▲阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。
▼今津線は都会へのアクセスも良い為関西の割には全体的に家賃が高い印象。

イトーピア逆瀬川の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.92万円/㎡
データ件数76件
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.01 125.4 167.79 2014-02-18 4LDK 126.15㎡ 93.81万円/㎡2014-07-28 3LDK 80.01㎡ 98.33万円/㎡2014-09-05 4LDK 126.15㎡ 101.68万円/㎡2015-06-01 4LDK 80.01㎡ 110.73万円/㎡2016-01-29 2SLDK 126.15㎡ 95.65万円/㎡2016-02-12 4LDK 80.01㎡ 90.07万円/㎡2016-04-25 4LDK 80.01㎡ 98.33万円/㎡2016-05-13 3SLDK 80.01㎡ 118.99万円/㎡2016-10-27 3SLDK 80.01㎡ 114.45万円/㎡2016-11-07 4LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2016-12-10 4LDK 126.15㎡ 112.16万円/㎡2016-12-25 4LDK 80.01㎡ 109.49万円/㎡2017-01-08 3LDK 80.01㎡ 110.73万円/㎡2017-02-01 4LDK 126.15㎡ 104.3万円/㎡2017-04-22 4LDK 80.01㎡ 109.49万円/㎡2017-05-12 4LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2017-11-27 3LDK 80.01㎡ 106.6万円/㎡2018-12-15 4LDK 126.15㎡ 101.15万円/㎡2019-01-20 4LDK 125.18㎡ 99.82万円/㎡2019-02-17 3LDK 80.01㎡ 111.56万円/㎡2019-04-23 3LDK 125.18㎡ 97.18万円/㎡2019-07-05 3LDK 80.01㎡ 139.65万円/㎡2019-09-13 3LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡2020-01-19 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2020-02-17 3LDK 80.01㎡ 131.39万円/㎡2020-03-14 3LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡2020-03-28 3LDK 80.01㎡ 132.21万円/㎡2020-05-01 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2020-07-12 3LDK 80.01㎡ 110.73万円/㎡2020-09-05 4LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2020-09-29 3LDK 80.01㎡ 132.21万円/㎡2020-11-09 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2020-12-07 4LDK 80.01㎡ 109.49万円/㎡2021-02-06 3LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡2021-05-16 3LDK 80.01㎡ 144.2万円/㎡2021-06-05 3LDK 80.01㎡ 127.67万円/㎡2021-06-13 3LDK 80.01㎡ 148.66万円/㎡2021-06-22 3LDK 80.01㎡ 121.89万円/㎡2021-08-03 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2021-10-18 3LDK 80.01㎡ 128.04万円/㎡2021-11-16 3LDK 80.01㎡ 144.53万円/㎡2022-02-22 3LDK 80.01㎡ 132.13万円/㎡2022-08-04 3LDK 80.01㎡ 128万円/㎡2022-08-08 3LDK 80.01㎡ 128万円/㎡2022-08-27 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2022-09-07 3LDK 80.01㎡ 128万円/㎡2022-10-01 3LDK 80.01㎡ 160.72万円/㎡2023-03-26 3LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡2023-04-02 3LDK 80.01㎡ 156.59万円/㎡2023-05-02 3LDK 80.01㎡ 148.33万円/㎡2023-06-24 3LDK 80.01㎡ 152.05万円/㎡2023-09-17 4LDK 80.01㎡ 106.6万円/㎡2023-10-02 3LDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡2023-12-12 3LDK 80.01㎡ 110.73万円/㎡2024-01-16 4LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡2024-04-05 2LDK 80.01㎡ 129.32万円/㎡2024-06-11 4LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡2024-07-02 2LDK 80.01㎡ 121.89万円/㎡2024-09-27 4SLDK 125.18㎡ 118.84万円/㎡2024-11-03 2LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡2025-01-26 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2025-03-29 4SLDK 125.18㎡ 117.52万円/㎡2025-05-19 3LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.01㎡ 132.13万円/㎡2025-06-09 4SLDK 125.18㎡ 114.88万円/㎡2025-07-18 3LDK 80.01㎡ 123.87万円/㎡2025-09-08 4SLDK 125.18㎡ 123.59万円/㎡2025-10-21 4LDK 136.08㎡ 103.97万円/㎡2025-11-21 3LDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡2025-11-25 4LDK 125.18㎡ 115.67万円/㎡2025-12-23 3LDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡2026-01-12 3LDK 80.01㎡ 103.29万円/㎡2026-01-23 3LDK 80.01㎡ 123.87万円/㎡2026-02-02 4LDK 125.18㎡ 115.67万円/㎡2026-02-14 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2026-03-06 3LDK 80.01㎡ 148.33万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 80.01㎡ 148.33万円/㎡
2026-02-14 6階 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡
2026-02-02 10階 4LDK 125.18㎡ 115.67万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 80.01㎡ 123.87万円/㎡
2026-01-12 5階 3LDK 80.01㎡ 103.29万円/㎡
2025-12-23 5階 3LDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡
2025-11-25 10階 4LDK 125.18㎡ 115.67万円/㎡
2025-11-21 5階 3LDK 80.01㎡ 143.78万円/㎡
2025-10-21 13階 4LDK 136.08㎡ 103.97万円/㎡
2025-09-08 10階 4SLDK 125.18㎡ 123.59万円/㎡
2025-07-18 6階 3LDK 80.01㎡ 123.87万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 80.01㎡ 132.13万円/㎡
2025-06-09 10階 4SLDK 125.18㎡ 114.88万円/㎡
2025-05-19 6階 3LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡
2025-03-29 10階 4SLDK 125.18㎡ 117.52万円/㎡
2025-01-26 8階 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡
2024-11-03 6階 2LDK 80.01㎡ 135.52万円/㎡
2024-09-27 10階 4SLDK 125.18㎡ 118.84万円/㎡
2024-07-02 6階 2LDK 80.01㎡ 121.89万円/㎡
2024-06-11 3階 4LDK 80.01㎡ 147.92万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。