イトーピア西浦和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩11分 JR埼京線/中浦和駅 徒歩12分 JR宇都宮線/浦和駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年3月
総戸数287戸
小学校区域新開小学校
中学校区域田島中学校
専有面積52.35m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア西浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア西浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 イトーピア西浦和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市桜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市桜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市桜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア西浦和の売却ガイド

イトーピア西浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数287戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア西浦和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア西浦和を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数287戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩11分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩11分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新開小学校
  • 中学校区: 田島中学校

イトーピア西浦和に関するよくある質問

イトーピア西浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア西浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア西浦和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア西浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア西浦和はどのような物件ですか?

イトーピア西浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩11分。築1983年、総戸数287戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア西浦和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中浦和駅周辺には、24時間営業しているSEIYUがある。
最寄り駅は中浦和駅、西浦和駅になるが、徒歩だと15-20分程かかる距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて5分程のところにコンビニや小さめだがスーパーがある。治安は良い方であるといえる。
近くに17号バイパスがあるため、常に車が通っている音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックはないものの、監視カメラや管理人の提示徘徊や掃除スタッフなどが常勤しているので、常にひと気があり、安心。
やや古いマンションのため、年齢層が高くなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りの住人に対する困ったことはほとんど経験なし。
たまに足音や物音が聞こえるがストレスになるほどではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニ、小さめのスーパーがある。近いうちに歩いて5分もないところに中型のスーパーも出来る予定。 自転車で5分程の所にドラッグストアアリ。
大きめのスーパーに行くなら自転車か車が必須になってくる。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには三愛病院や病院が連なった施設もある。子育てにも比較的向いている施設と言える。近くには幼稚園が数カ所あり。マンション内のコミュニケーションは比較的多い方であるといえる。
やはり住人の高年齢化。若いファミリー層が少ないのが難点と言える
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西浦和、中浦和2駅利用可能で便利だと思います
西浦和駅は駅周辺があまりお店がないのと、入り口がわかりにくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレ、PARCOや伊勢丹がありお買い物がとても便利です。 また郵便局も大きめのものが駅近にありますし、イトーヨーカドーもありますし、PARCOにはヤオコーが入ってます。 商業施設は駅近くにあり、少し離れれば住宅街で静かです。
【浦和駅に対する口コミ】少し道が狭いように感じます。人も多いので、なんだか落ち着きません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で治安が良い。生活に必要なスーパーコンビニも近くにあり、便利。
駅から遠いので、多少不便。自転車か車は必須。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる。都内まで20分あれば行ける。
新宿方面から武蔵浦和止まりの電車乗ってしまうと、武蔵浦和から1駅だけ乗らなければいけない。
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにスーパーや薬局がある。
駅近くにお店が少ない。利用するのはフィットネス施設とボーリング場くらい。
飲食店の充実
ファミレスが1店舗ある。ボーリング場に行くと割引券が貰える。
駅近くにはファミレス以外特に何もない。コロナで潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園や学習塾が複数ある。トイレはそこまで綺麗ではないが普通。
ホームまでのエレベーターはあるが、改札までのエレベーターがない。
治安
治安は悪くない。うるさい人もいない。歓楽街はない。
自転車が無法地帯のようにおける場所があり、汚い。
コストパフォーマンス
地価は周辺の地域より安い。これ以上南北に行くと地価が上がる。
駅近くにお店が少ないため、帰るついでに買い物はできない。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。