イトーピア西天満ソアーズタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2005年10月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積52.80m² ~ 128.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア西天満ソアーズタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜128m2という条件が希望に合いました。イトーピア西天満ソアーズタワーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年10月築という条件が希望に合いました。イトーピア西天満ソアーズタワーは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西天満1丁目11-20の利便性を評価しています。イトーピア西天満ソアーズタワーなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア西天満ソアーズタワーの売却ガイド

イトーピア西天満ソアーズタワーは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数89戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア西天満ソアーズタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

イトーピア西天満ソアーズタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

イトーピア西天満ソアーズタワーに関するよくある質問

イトーピア西天満ソアーズタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア西天満ソアーズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア西天満ソアーズタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア西天満ソアーズタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア西天満ソアーズタワーはどのような物件ですか?

イトーピア西天満ソアーズタワーは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩6分。築2005年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア西天満ソアーズタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲設備の質が非常によく、家賃もそこまで高額ではないため非常によかったです。
▼強いて言えばエレベーターの速度が遅いくらいで本当にデメリットも少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲警察署も近く、非常に安心できます。裁判所等も近いです。
▼スーパーが少し遠いところが気になります。ネットスーパーを利用する場合は問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが日中はいてくれるのでセキュリティ面でも非常に安心です。
▼築年数自体はそれなりのはずですがそこまでデメリットに感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲景色もよく、防音性能も非常に高かったです。
▼ドアではなく仕切りで区切る部屋については防音性能が少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩けば梅田にも出られるため生活圏内で基本的に何でもそろいます。
▼スーパーが近くにないため、食材等の購入は少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲防災意識も高いと思います。住民の方も挨拶してくださる方が多かったです。
▼周囲に公園がないため、少し遊びにくいところはあります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこの駅も行きやすいし地下鉄近鉄もあって良い!駅チカだととても便利だと思う。どこ行くにしてもとても行きやすい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札口がたくさんあって迷ってしまいそうになる。夜はうるさそう。治安の悪さなどが気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ショッピングできる所や遊べるところも多くて1日飽きずに過ごせる!駅の中はとても綺麗だと思う。トイレも綺麗だった!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うなら治安が悪いところが気になる。夜は酔っぱらいが多いイメージだから少し怖さもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんカフェや食べ物屋さんがあって食べたいもの食べやすい!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店がいっぱいありすぎて何にしようか困ってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターなど多いから子育てには良さそう!
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いから小さい子などは少し転けたりなど危ないこともあるかも。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲広いし楽しい。お店もすぐ入れるので便利!
▼迷いやすいので、グーグルマップは必須。このあたりに詳しい友人をつれていくなどすれば大丈夫。
生活利便施設の充実
▲ルクアに良くいくので、本当によく利用させて頂いています。何でもあるから便利です。
▼人が多いことと、迷いやすいこと。それ以外はなにもないです。
飲食店の充実
▲デパートが多いので、飲食店には困らない。551もあるからいい。
▼人が多いと待ち時間が長かったりする。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供にも楽しいお店が沢山あるので、退屈にはならないかと思います。
▼電車の中、人が多いと、子供が座れなかったりする。
治安
▲比較的、若者が多いので、わちゃわちゃしている様子。
▼うるさいのが苦手な人にはお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲最寄りからは240円で行けるので、すごく助かっています。
▼しいて言うならば、この金額を維持していただけると嬉しいです。
交通利便性
▲近くにHEPや阪急百貨店があるのでなにか買い物をしたい時に便利です
▼休日や祝日だと人が多くて混雑するため、駅のホームをもう少し広くして欲しい
生活利便施設の充実
▲デパートもコンビニもレストランもあるので生活するのに便利
▼人が多く集まる場所なので夜間の騒音が気になる。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人経営のお店までたくさんある。
▼高めの価格の店が多いため、高い頻度で行くことができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な人が来る場所なのでトイレに手すりなどがあったりする。
▼人が多く騒音問題もあるため、近くに保育園や幼稚園があまりない
治安
▲常に人の出入りがあるため、寂しい思いをせず、にぎやかである。
▼人が多いため、道路のガードレールの落書きがあったりする
コストパフォーマンス
▲駅が近く、様々な沿線があるためほかの駅に1度行かなくて済む
▼駅が近かったり利便性が高いのと、施設が多いため家が建つ土地があまりなく価格が高い、
交通利便性
▲・阪急、阪神、地下鉄、JRも複数の路線への乗り換えがとても便利・始発駅・ホームが全て同じフロアでわかりやすい
▼・階段がとても多く、バリアフリー化があまり進んでいない印象
生活利便施設の充実
▲・阪急、阪神、大丸百貨店と買い物には困らない・他、ルクアやルクアイーレ、グランフロントと新しい建物が沢山出来た
▼・工事中のところも多く、移動が日によって変わる事が多く、迷いやすい
飲食店の充実
▲・百貨店やホテルのレストランから、第1~4ビルには大衆的なご飯屋さんが沢山あり、食事には困らない
▼・強いて挙げるなら、それぞれのお店が離れているので比較するのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲・暮らしたり子育てをしたりというには、都会的すぎるけど、買い物は便利
▼・都会なので、公園はほとんどなく、車も多いのですこし危険に感じる
治安
▲・大阪の中心ではあるけど、比較的治安はとてもよい
▼・梅田駅周辺は特に問題ないけど、少し離れたり路地に入ると怖いところもある
コストパフォーマンス
▲・どこへ行くにも交通が発達していてとても便利
▼・家賃はやはりとても高い印象・住むというより、遊びに行くところ

イトーピア西天満ソアーズタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価245.51万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.04 280.3 434.56 2009-03-15 2LDK 62.8㎡ 171.08万円/㎡2009-09-28 2LDK 90.18㎡ 200.88万円/㎡2010-11-04 3LDK 101.95㎡ 203.63万円/㎡2011-04-13 3LDK 101.95㎡ 184.83万円/㎡2011-07-03 3LDK 101.95㎡ 188.07万円/㎡2012-11-07 3LDK 118.37㎡ 215.88万円/㎡2013-09-17 3LDK 88.78㎡ 215.6万円/㎡2013-12-18 3LDK 101.95㎡ 214.66万円/㎡2014-03-18 3LDK 88.78㎡ 215.59万円/㎡2014-05-04 3LDK 88.78㎡ 195.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 118.37㎡ 256.93万円/㎡2014-11-14 3LDK 101.95㎡ 151.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 118.37㎡ 256.93万円/㎡2015-02-23 3LDK 101.95㎡ 151.75万円/㎡2015-03-05 3LDK 118.37㎡ 249.95万円/㎡2015-08-06 3LDK 118.37㎡ 237.1万円/㎡2015-11-02 3LDK 118.37㎡ 237.1万円/㎡2017-09-14 3LDK 101.95㎡ 236.06万円/㎡2018-01-10 3SLDK 118.37㎡ 248万円/㎡2018-02-11 3SLDK 118.37㎡ 231.24万円/㎡2018-03-13 1SLDK 78.25㎡ 223.06万円/㎡2018-05-22 1SLDK 78.25㎡ 223.06万円/㎡2018-08-02 2LDK 62.8㎡ 209.51万円/㎡2018-08-04 2LDK 68.8㎡ 191.24万円/㎡2018-08-12 3LDK 118.37㎡ 231.24万円/㎡2018-09-14 1SLDK 78.25㎡ 210.39万円/㎡2018-12-01 3LDK 118.37㎡ 222.86万円/㎡2019-06-02 3LDK 118.37㎡ 222.86万円/㎡2019-07-11 3LDK 118.37㎡ 203.31万円/㎡2020-11-11 1LDK 62.8㎡ 221.09万円/㎡2021-06-21 3LDK 88.78㎡ 315.76万円/㎡2021-09-18 3LDK 88.78㎡ 315.76万円/㎡2021-11-12 3LDK 88.78㎡ 226.39万円/㎡2021-12-18 2LDK 62.8㎡ 235.83万円/㎡2022-04-16 2SLDK 101.95㎡ 268.48万円/㎡2022-06-23 2LDK 62.8㎡ 278.47万円/㎡2022-07-03 2LDK 52.8㎡ 339.34万円/㎡2022-09-16 2LDK 52.8㎡ 331.2万円/㎡2022-09-27 2LDK 62.8㎡ 270.57万円/㎡2022-10-01 2LDK 62.8㎡ 272.67万円/㎡2022-12-03 2LDK 62.8㎡ 270.57万円/㎡2023-01-20 2LDK 62.8㎡ 263.09万円/㎡2023-02-25 2LDK 62.8㎡ 251.62万円/㎡2025-01-22 3LDK 101.95㎡ 307.39万円/㎡2025-04-07 3LDK 88.78㎡ 312.04万円/㎡2025-08-05 2LDK 101.95㎡ 309.99万円/㎡2025-09-21 3LDK 101.95㎡ 385.86万円/㎡2026-02-04 3LDK 88.78㎡ 408.85万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 3階 3LDK 88.78㎡ 408.85万円/㎡
2025-09-21 8階 3LDK 101.95㎡ 385.86万円/㎡
2025-08-05 2階 2LDK 101.95㎡ 309.99万円/㎡
2025-04-07 3階 3LDK 88.78㎡ 312.04万円/㎡
2025-01-22 6階 3LDK 101.95㎡ 307.39万円/㎡
2023-02-25 2階 2LDK 62.8㎡ 251.62万円/㎡
2023-01-20 2階 2LDK 62.8㎡ 263.09万円/㎡
2022-12-03 2階 2LDK 62.8㎡ 270.57万円/㎡
2022-10-01 2階 2LDK 62.8㎡ 272.67万円/㎡
2022-09-27 2階 2LDK 62.8㎡ 270.57万円/㎡
2022-09-16 2階 2LDK 52.8㎡ 331.2万円/㎡
2022-07-03 2階 2LDK 52.8㎡ 339.34万円/㎡
2022-06-23 2階 2LDK 62.8㎡ 278.47万円/㎡
2022-04-16 7階 2SLDK 101.95㎡ 268.48万円/㎡
2021-12-18 2階 2LDK 62.8㎡ 235.83万円/㎡
2021-11-12 11階 3LDK 88.78㎡ 226.39万円/㎡
2021-09-18 9階 3LDK 88.78㎡ 315.76万円/㎡
2021-06-21 9階 3LDK 88.78㎡ 315.76万円/㎡
2020-11-11 6階 1LDK 62.8㎡ 221.09万円/㎡
2019-07-11 24階 3LDK 118.37㎡ 203.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。