2022年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
【池袋駅】 巨大ターミナル駅の池袋駅周辺には大体の種類のお店があり、買い物や飲食には事欠きません。大変充実しています。 なお、池袋駅から当該マンションまでは徒歩１分。最寄り改札となるJRのメトロポリタン口は、駅建物の２階部分にあるシンプルな無人改札で、改札とホームも近いです。駅からマンションまでは大きな交差点がなく信号待ちのロスもありません。改札からマンションまで実質３分で通勤・通学は楽です。東武東上線はJRメトロポリタン口横のエスカレーターを降りたところにあって同様に近く、東京メトロ有楽町線の改札もその下にあります。西武池袋線の西武南口は、マンションを出て外側から歩いて高架下を通れば４～５分で着きます。
最寄りのJR池袋駅の「メトロポリタン口改札」は7:00～23:00、西武池袋線「西武南口」は7:00～22:30しか開いておらず、早朝や深夜に駅を利用するときは遠回りしないといけなくなります。また、JR線のメトロポリタン口改札とホームの経路には階段しかなく、ベビーカーや大きなスーツケースを持って移動するときは大変です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅のすぐそばですが、繁華街方面とは違って比較的落ち着いています。駅からマンションまでの道は明るく、通勤や通学・通塾に利用する人たちがたくさん歩いていて、夜に帰宅するときも怖いと感じたことはありません。
道を１本入ったところにラブホテルとピンクの看板のお店があります。駅近なので仕方がないですが、特に後者は、せめて看板をもう少しさりげなく上品にしていただけるとありがたいです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
ゴミ出しが２４時間ＯＫで助かります。しかも、外国人の居住者も含め、住人の方々がきちんと分別してゴミを出しているように感じます。２基あるエレベーターは、低層階用と高層階用に分けてあり、効率は良いです。清掃も行き届いていると思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
道に面しているエントランスの透明ガラス扉のすぐ横に郵便受けがあり、外から丸見えです。郵便物を取り出すときに通行人にも部屋番号が判ってしまいそうで、プライバシーの面で気になるときがあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
上層階の角部屋なので日当たりも風通しも良好です。内装はリフォームの有無などで部屋により異なっているようですが、私のところは綺麗にリフォームしてあり、フラットで開放感があります。窓が二重サッシになっているため外の音はあまり気になりません。
少なくとも私の部屋は水圧が少し弱いようです。日常生活に支障はありませんが、理想を言えばもっと強いほうが希望です。ほかには、ウォークインクローゼットがないので大きなスーツケースや季節ものの荷物の収納に悩むことがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
半径１００ｍ以内にコンビニが３軒、ラーメン屋やレストラン、カフェも複数あります。サンマルク、すき家、モスバーガーもすぐ近くです。物件が池袋駅のすぐ南側に位置しているので、東口と西口周辺の飲食店やショップに行くのも遠いとは感じません。デパ地下の総菜や駅のパン屋も利用できます。スーパーは、西に５分ほど歩けば東武ストアとまいばすけっとがあります。
昼時や休日は駅側の飲食店が混んでいて、カフェなどは席の確保が難しい場合があります。物価は高い気がします。
暮らし・防災・子育て
★★★★
歩いて５分ほどのところに街中にしては広めの西池袋公園があり、子供を遊ばせることができます。豊島区の子ども医療費助成制度で中学３年までの子供は保険対象となる医療費の個人負担分が補助されるので、基本的に子供の病院代はかかりません。河合塾、早稲田塾、東進ハイスクールといった主に大学受験生が通う塾は近いです。防犯・防災の面では、豊島警察署と池袋消防署が近いので安心感はあります。歯科は歩いていてよく見かけます。皮膚科も近くにあります。
日々便利だと感じる生活の中で敢えて挙げるなら、区立図書館が比較的遠いです。マンションから歩いて行ける区立図書館が二か所あるのですが、どちらも微妙な遠さです。