イトーピア扇町プレールメゾンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目10-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年2月
総戸数83戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北陵中学校
専有面積55.52m² ~ 112.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社浅沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア扇町プレールメゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イトーピア扇町プレールメゾンは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。イトーピア扇町プレールメゾンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数83戸という点が安心材料になりました。イトーピア扇町プレールメゾンは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 イトーピア扇町プレールメゾンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア扇町プレールメゾンの売却ガイド

イトーピア扇町プレールメゾンは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数83戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア扇町プレールメゾンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

イトーピア扇町プレールメゾンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北陵中学校

イトーピア扇町プレールメゾンに関するよくある質問

イトーピア扇町プレールメゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア扇町プレールメゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア扇町プレールメゾンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア扇町プレールメゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア扇町プレールメゾンはどのような物件ですか?

イトーピア扇町プレールメゾンは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩1分。築2000年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア扇町プレールメゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】・天神橋筋商店街付近にあり、食品や衣服、ドラックストアなど生活をする上で困ることはありません。 ・病院やクリニックモールも多く、医療施設や介護施設も点在しており、施設が充実しています。 ・大きな公園もあり、休日にはイベントが開催されていたりと活気があふれています。また、関テレやキッズプラザ、扇町プールなどお子様でも楽しめる施設があります。 ・区役所、保健所が駅の近くにあり、書類の申請や相談もすぐに行くことができます。 ・天神橋筋商店街は参道になっているため、すぐそばでお祭りを楽しむことができます。 ・にぎやかな街なので活気があり、人との距離も近く、気軽に相談や会話を楽しむことができます。 ・JR天満駅が徒歩3分ほどのところにあり、乗り換えに便利です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】・夜は薄暗く、人通りも少なくなるため、用心しておく必要があります。商店街も10時を過ぎると明かりが薄暗くなります。 ・朝や夜は、ホームレスの方が寝泊まりされています。 ・天神橋筋商店街は参道になっているため、年末年始、天神祭り(夏祭り)、戎さんなどの時期になると露店や人が多く、通行する場所も制限されていたりするので、通行するだけでも大変です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR大阪駅から環状線で一駅なので利便がいいです。いろんな物が揃っているので不便なことはありません。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】本数は多めですが時々遅れたりするとありえないぐらい混雑します。物価は少し高いですが、商店街などはかなり安めな物があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】必要最低限は駅前で揃います。ダイコクドラックが駅前にあるので便利です。昼間は特に飲み歩く人もおらず、ガラの悪い人もそんなにいないです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大きい病院はありますが町医者は少なめの印象です。夜は治安悪めです。他から飲みにきた人たちが駅前で騒ぐし、ゲロも吐きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】どこにでも飲食店があり飲屋街といった感じです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】数が多すぎて食べるところを絞りきれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】公園はありますし、学校もあります。駅も近いので利便がいいです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】都会という雰囲気なのでのびのびした感じはないです。敷地も狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅から一駅、歩くことも不可能ではない距離にある天満の商店街や、ちょうちんが連なった飲み屋街は、お酒好きにはたまらないと思います。かなり安く酔っぱらえます。市場やスーパーもあるので、住むのも意外と便利です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とにかく汚いです。清潔感を求める方は苦手な街になると思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
非常に便利な駅、大阪駅から一駅、快速など全部が止まる、駅周辺にはタクシー乗り場あり、
昔からにぎやかな街だけに建物が古くて、綺麗とは言えない
生活利便施設の充実
買い物、公共施設、病院、商店街、全てが揃う。非常に便利、最高の立地
人混みが多い、駅前に居酒屋や飲み屋が多く、夜は酔っ払いや呼び込みが多い
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多い印象、昔からあるパン屋さんや人気店は安定の美味しさ。飲食店には困らない、市場もあるので食品から衣類から何でもある。
高級感のあるお店はほとんどない(お寿司屋さんは多い)
暮らし・子育て環境の充実
全ての施設が徒歩圏内または自転車で10分ほどなので子育てしやすい
人混みが多い、庭付き一戸建てなどが少ない
治安
地元の人同士はコミュニケーションが取れていると思う。防犯カメラはあちこちに設置されていると思う。
観光客が多く、人の出入りが激しいので、不審者などには注意している。
コストパフォーマンス
梅田に近くて便利な割には家賃などはそんなに高くはないと思う
部屋の広さの割には家賃は高いかも知れない
交通利便性
電車の本数が多く、数分に一度は電車が来る。目的地にも寄るが、環状線のため、どの電車にも乗れる。
駅の近くにタクシー乗り場はない。エレベーターはあるが、エスカレーターが無い。
生活利便施設の充実
改札出るとすぐ有名な商店街があり、飲食店や買い物には困らない。本屋、雑貨店なども豊富。大きい病院も徒歩圏内。
商店街が発展しているためか、大きい商業施設は少ない。
飲食店の充実
大阪でも有数の飲み屋街であり、居酒屋が豊富。チェーン店から個性的な個人店まで多数ある。
強いて言うなら人気カフェは商店街の外が多く、商店街内にあると通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園という大きな公園が徒歩圏内にあり、子どもを遊ばせやすい。学校や幼稚園も多い。
駅周辺が飲み屋街になっているため、夜間は若干治安が不安である。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、見回りも多いように思う。地元の人間が多いので、よく周りを見てくれている。
飲み屋街であるため、酔っ払いが多い。夜間は多少街が汚れているイメージがある。
コストパフォーマンス
大阪の中心である梅田まで近く、かなり便利な街。
利便性は良いが、都会のため、家賃の相場はかなり高い印象。

イトーピア扇町プレールメゾンの中古販売価格の推移

平均㎡単価202.39万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.11 222.27 338.42 2014-02-18 2LDK 68.95㎡ 143.35万円/㎡2014-04-05 2LDK 60.07㎡ 125.47万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.07㎡ 136.48万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.95㎡ 133.29万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.07㎡ 147.49万円/㎡2014-12-21 3LDK 68.95㎡ 157.26万円/㎡2015-10-12 3LDK 68.95㎡ 165.89万円/㎡2015-11-23 3LDK 68.95㎡ 160.61万円/㎡2016-01-29 3LDK 68.95㎡ 156.78万円/㎡2016-07-14 2LDK 59.99㎡ 169.73万円/㎡2017-03-25 3LDK 68.95㎡ 152.46万円/㎡2017-04-02 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡2017-04-20 2LDK 60.07㎡ 147.49万円/㎡2017-06-06 1LDK 60.7㎡ 189.52万円/㎡2017-06-10 1LDK 60.07㎡ 191.51万円/㎡2017-07-02 3LDK 73.47㎡ 156.58万円/㎡2017-07-31 3LDK 85.75㎡ 173.1万円/㎡2017-10-02 4LDK 85.75㎡ 191.99万円/㎡2017-12-07 1LDK 60.7㎡ 189.52万円/㎡2017-12-11 1LDK 60.07㎡ 175.55万円/㎡2018-01-29 3LDK 85.75㎡ 165万円/㎡2018-03-03 1LDK 60.7㎡ 173.73万円/㎡2018-08-06 4LDK 85.75㎡ 211.26万円/㎡2018-10-06 1LDK 60.07㎡ 175万円/㎡2018-10-13 3LDK 73.47㎡ 170.08万円/㎡2018-12-25 3LDK 85.75㎡ 211.26万円/㎡2018-12-26 3LDK 85.7㎡ 211.39万円/㎡2019-01-23 3LDK 68.95㎡ 181.23万円/㎡2019-01-29 3LDK 85㎡ 213.13万円/㎡2019-02-02 4LDK 75.75㎡ 235.57万円/㎡2019-02-05 4LDK 85.75㎡ 181.11万円/㎡2019-02-08 3LDK 85㎡ 190.49万円/㎡2019-02-10 4LDK 85.75㎡ 211.26万円/㎡2019-02-26 3LDK 85.75㎡ 196.54万円/㎡2019-03-11 4LDK 75.75㎡ 231.21万円/㎡2019-03-24 2LDK 60.07㎡ 219.03万円/㎡2019-04-01 2LDK 60.07㎡ 186.01万円/㎡2019-05-14 4LDK 75.75㎡ 218.12万円/㎡2019-05-22 2LDK 59.99㎡ 191.77万円/㎡2019-06-04 4LDK 85.75㎡ 196.54万円/㎡2019-07-02 4LDK 85.75㎡ 181.11万円/㎡2019-07-13 3LDK 87.75㎡ 180.75万円/㎡2019-07-16 4LDK 75.75㎡ 209.39万円/㎡2019-07-18 2LDK 60.07㎡ 219.03万円/㎡2019-07-26 1LDK 60.07㎡ 175万円/㎡2019-07-27 4LDK 75.75㎡ 205.02万円/㎡2019-07-28 3LDK 73.47㎡ 170.08万円/㎡2019-07-29 3LDK 73.47㎡ 179.08万円/㎡2019-07-29 4LDK 85.75㎡ 184.97万円/㎡2019-08-10 3LDK 68.95㎡ 224.38万円/㎡2019-08-26 4LDK 85.75㎡ 181.11万円/㎡2019-08-27 2LDK 60.07㎡ 219.03万円/㎡2019-09-21 2SLDK 60.07㎡ 214.52万円/㎡2019-10-16 2LDK 60.07㎡ 214.52万円/㎡2019-11-11 3LDK 68.95㎡ 219.59万円/㎡2019-11-23 2LDK 59.99㎡ 191.77万円/㎡2019-12-05 3LDK 68.95㎡ 216.28万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.95㎡ 215.66万円/㎡2020-01-30 2LDK 59.99㎡ 186.26万円/㎡2020-02-04 3LDK 68.95㎡ 206.07万円/㎡2020-03-02 3LDK 68.95㎡ 196.48万円/㎡2020-05-15 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡2020-06-17 3LDK 68.95㎡ 186.03万円/㎡2020-07-07 3LDK 68.95㎡ 186.03万円/㎡2020-07-12 2LDK 59.99㎡ 180.75万円/㎡2020-08-01 4LDK 85.75㎡ 191.99万円/㎡2020-09-08 2LDK 59.99㎡ 180.75万円/㎡2022-09-21 2LDK 60.07㎡ 219.03万円/㎡2023-08-23 2LDK 59.99㎡ 202.79万円/㎡2024-08-06 2LDK 60.07㎡ 296.07万円/㎡2024-10-14 2LDK 59.99㎡ 268.92万円/㎡2024-10-22 2LDK 59.99㎡ 268.92万円/㎡2025-08-01 2LDK 59.99㎡ 286.55万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.99㎡ 286.55万円/㎡2026-01-06 2LDK 59.99㎡ 319.06万円/㎡2026-01-10 2LDK 59.99㎡ 303.08万円/㎡2026-02-08 2LDK 59.99㎡ 308.04万円/㎡2026-02-28 2LDK 59.99㎡ 308.04万円/㎡2026-03-03 2LDK 59.99㎡ 303.08万円/㎡2026-03-15 2LDK 59.99㎡ 301.98万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 9階 2LDK 59.99㎡ 301.98万円/㎡
2026-03-03 9階 2LDK 59.99㎡ 303.08万円/㎡
2026-02-28 9階 2LDK 59.99㎡ 308.04万円/㎡
2026-02-08 9階 2LDK 59.99㎡ 308.04万円/㎡
2026-01-10 9階 2LDK 59.99㎡ 303.08万円/㎡
2026-01-06 9階 2LDK 59.99㎡ 319.06万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 59.99㎡ 286.55万円/㎡
2025-08-01 11階 2LDK 59.99㎡ 286.55万円/㎡
2024-10-22 9階 2LDK 59.99㎡ 268.92万円/㎡
2024-10-14 9階 2LDK 59.99㎡ 268.92万円/㎡
2024-08-06 13階 2LDK 60.07㎡ 296.07万円/㎡
2023-08-23 9階 2LDK 59.99㎡ 202.79万円/㎡
2022-09-21 13階 2LDK 60.07㎡ 219.03万円/㎡
2020-09-08 7階 2LDK 59.99㎡ 180.75万円/㎡
2020-08-01 5階 4LDK 85.75㎡ 191.99万円/㎡
2020-07-12 6階 2LDK 59.99㎡ 180.75万円/㎡
2020-07-07 3階 3LDK 68.95㎡ 186.03万円/㎡
2020-06-17 3階 3LDK 68.95㎡ 186.03万円/㎡
2020-05-15 3階 3LDK 68.95㎡ 190.82万円/㎡
2020-03-02 3階 3LDK 68.95㎡ 196.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。