イトーピア宇治グランヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府宇治市神明54-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数123戸
小学校区域神明小学校
中学校区域西宇治中学校
専有面積66.52m² ~ 87.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事日新開発
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア宇治グランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた神明54-37周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。イトーピア宇治グランヒルズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。イトーピア宇治グランヒルズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イトーピア宇治グランヒルズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア宇治グランヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア宇治グランヒルズの売却ガイド

イトーピア宇治グランヒルズは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数123戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はJR小倉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア宇治グランヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア宇治グランヒルズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • JR小倉駅まで徒歩7分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神明小学校
  • 中学校区: 西宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

イトーピア宇治グランヒルズに関するよくある質問

イトーピア宇治グランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア宇治グランヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア宇治グランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア宇治グランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア宇治グランヒルズはどのような物件ですか?

イトーピア宇治グランヒルズは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR小倉駅徒歩7分。築1996年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア宇治グランヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR小倉駅に対する口コミ】ロータリーが綺麗で券売機の他にみどりの窓口があり快速も停車するため通勤通学に便利で、駅も新しい感じです。遅延になった場合は振替輸送で近鉄小倉駅から乗車できるように誘導されることが多く、近いので急なアクシデントにも対応できます。
【JR小倉駅に対する口コミ】みやこ路快速が通過するので、ラッシュ以外には普通列車しか停車しない。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近鉄とJRにアクセスできる。子どもを通してまわりの戸建て住宅の方とも知り合い、広い公園もあって子育てはしやすかった。目の前の道路の交通量は少な目。
駅から少し歩く。歩道が狭い印象です。。。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR小倉駅に対する口コミ】小倉駅は比較的田舎の駅なので狭い感じはありますがまわりに商業施設や飲食店が多くあり 便利で買い物をするにも便利なところだと思います トイレなどはまあ清潔感はあり 汚いというイメージはありません 人の乗り降りは比較的あります
【JR小倉駅に対する口コミ】利用する人数は少々多いですが流れが一方なので人でごちゃごちゃしていないのがいいと思います
2024年03月 メリット
交通利便性
改札までの距離は割と近いし、京都までの距離も割と近い。
急行が止まらないので本数も少ないと感じる。
生活利便施設の充実
近くには美容系や病院、本屋や買い物施設など、さまざまな施設がある。
コンビニはあまり近くないので、何かすぐに欲しいとなった時に買いに行くことができない。
飲食店の充実
少し歩くと、居酒屋があったりといった飲食店がある。
もっとカフェなど若者から高齢者まで幅広い年代が行きやすい場所がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されてるので足の不自由な方も駅を利用しやすい。
階段を降りて、改札を通った後今度は階段を登らないといけないのがしんどい。
治安
近くに交番があるため、何かあった時にすぐに駆け寄りやすい。
夜はかなり暗いので物騒な感じがする。街灯は住宅街に入るにつれて少ないと思う。
コストパフォーマンス
土地の値段等はよくわからないが、周りも充実しているので住みやすいと思う。
シャッターが閉まったままの商店街をもっと活性化させれば、さらに住みやすく、住みたい街になるかな。
交通利便性
通勤帰宅ラッシュの時に快速が止まることである。
昼時は快速が止まらないため乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
旧24号線が近くにある。この地域の中では交通が多い道。
周りは住宅しかないため飲食店などはない。
飲食店の充実
旧24号線があるため飲食店はある。焼肉、ラーメンなど
強いてあげるなら駅から遠い。15分は歩く。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校はある。自転車の近道などもある。
幼稚園や学校の数は少ない。トイレが汚い。
治安
駐輪場のおじさんが優しいこと。朝と夕方は利用客が多い。
街灯がないから暗い。交番などは遠くにある。
コストパフォーマンス
住宅街の中にあるため利用はしやすいこと。
物価と釣り合っていないと感じる。もっと安くできる。

イトーピア宇治グランヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.75万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.94 81.97 116.99 2013-06-13 3LDK 68.9㎡ 71.01万円/㎡2013-11-13 3LDK 66.52㎡ 68.58万円/㎡2013-11-22 3LDK 75.28㎡ 69.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.86㎡ 70.15万円/㎡2014-10-04 3LDK 67.86㎡ 67.71万円/㎡2014-10-17 3LDK 67.86㎡ 65.76万円/㎡2014-11-15 2SLDK 67.86㎡ 62.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.86㎡ 62.84万円/㎡2015-02-19 3LDK 68.9㎡ 58.53万円/㎡2015-03-12 3LDK 68.9㎡ 66.21万円/㎡2015-05-14 3LDK 67.86㎡ 63.18万円/㎡2015-05-18 3LDK 67㎡ 63.99万円/㎡2015-05-21 3LDK 68.9㎡ 71.01万円/㎡2015-07-27 3LDK 68.9㎡ 52.78万円/㎡2015-08-24 3LDK 66.52㎡ 66.1万円/㎡2015-10-19 3LDK 66.52㎡ 68.58万円/㎡2015-10-26 3LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2015-11-05 3LDK 66.52㎡ 56.16万円/㎡2015-11-26 3LDK 66.52㎡ 63.61万円/㎡2015-12-25 3LDK 66.52㎡ 56.16万円/㎡2016-01-14 3LDK 67.86㎡ 67.71万円/㎡2016-02-01 2LDK 68.9㎡ 79.17万円/㎡2016-04-05 3LDK 67.86㎡ 67.71万円/㎡2016-08-23 2LDK 68.9㎡ 90.2万円/㎡2016-09-13 2LDK 68.9㎡ 79.17万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.52㎡ 73.55万円/㎡2016-12-10 2SLDK 67.86㎡ 62.84万円/㎡2016-12-15 2LDK 68.9㎡ 79.17万円/㎡2017-04-14 3LDK 75.28㎡ 65.43万円/㎡2017-05-22 3LDK 68.9㎡ 66.21万円/㎡2017-08-05 3LDK 67.66㎡ 67.43万円/㎡2017-10-15 3LDK 75.28㎡ 59.28万円/㎡2017-11-23 3LDK 68.9㎡ 66.21万円/㎡2017-12-10 3LDK 68.9㎡ 61.89万円/㎡2018-02-10 3LDK 75.28㎡ 73.77万円/㎡2018-02-12 3LDK 68.9㎡ 80.61万円/㎡2018-05-15 3LDK 68.9㎡ 78.21万円/㎡2018-11-21 3LDK 75.28㎡ 65.78万円/㎡2018-12-30 3LDK 66.52㎡ 73.55万円/㎡2019-05-07 3LDK 75.28㎡ 104.51万円/㎡2019-06-18 3LDK 75.28㎡ 69.82万円/㎡2019-06-26 3LDK 66.52㎡ 68.58万円/㎡2019-10-05 3LDK 75.28㎡ 65.78万円/㎡2019-10-22 3LDK 66.52㎡ 62.12万円/㎡2019-11-08 3LDK 75.28㎡ 104.51万円/㎡2020-03-22 3LDK 66.52㎡ 78.52万円/㎡2021-03-07 3LDK 68.9㎡ 75.81万円/㎡2021-05-25 4LDK 87.8㎡ 67.02万円/㎡2021-10-30 4LDK 82.98㎡ 107.92万円/㎡2022-01-25 4LDK 87.8㎡ 101.62万円/㎡2022-04-21 4LDK 82.98㎡ 102.34万円/㎡2022-05-01 4LDK 82.98㎡ 107.52万円/㎡2022-06-06 4LDK 82.98㎡ 111.15万円/㎡2022-06-26 4LDK 82.98㎡ 107.13万円/㎡2022-08-01 4LDK 87.8㎡ 94.09万円/㎡2022-09-07 4LDK 82.98㎡ 99.56万円/㎡2022-11-02 4LDK 87.8㎡ 89.2万円/㎡2022-11-02 4LDK 82.98㎡ 95.57万円/㎡2023-01-11 4LDK 82.98㎡ 87.6万円/㎡2023-03-21 4LDK 82.98㎡ 86.41万円/㎡2023-11-10 3LDK 66.52㎡ 78.52万円/㎡2024-04-21 3LDK 66.52㎡ 94.42万円/㎡2024-07-06 3LDK 75.28㎡ 95.73万円/㎡2024-08-14 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡2024-09-13 3LDK 66.52㎡ 83.49万円/㎡2024-09-20 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡2024-11-04 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡2024-11-04 3LDK 66.52㎡ 80.51万円/㎡2025-01-17 3LDK 75.28㎡ 82.56万円/㎡2025-04-25 3LDK 68.9㎡ 75.81万円/㎡2025-08-09 3LDK 68.9㎡ 80.61万円/㎡2025-11-02 2SLDK 67.86㎡ 76.82万円/㎡2025-11-16 3LDK 68.9㎡ 110.3万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 5階 3LDK 68.9㎡ 110.3万円/㎡
2025-11-02 2階 2SLDK 67.86㎡ 76.82万円/㎡
2025-08-09 5階 3LDK 68.9㎡ 80.61万円/㎡
2025-04-25 4階 3LDK 68.9㎡ 75.81万円/㎡
2025-01-17 7階 3LDK 75.28㎡ 82.56万円/㎡
2024-11-04 2階 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡
2024-11-04 6階 3LDK 66.52㎡ 80.51万円/㎡
2024-09-20 2階 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡
2024-09-13 6階 3LDK 66.52㎡ 83.49万円/㎡
2024-08-14 2階 3LDK 66.52㎡ 88.46万円/㎡
2024-07-06 7階 3LDK 75.28㎡ 95.73万円/㎡
2024-04-21 7階 3LDK 66.52㎡ 94.42万円/㎡
2023-11-10 1階 3LDK 66.52㎡ 78.52万円/㎡
2023-03-21 1階 4LDK 82.98㎡ 86.41万円/㎡
2023-01-11 1階 4LDK 82.98㎡ 87.6万円/㎡
2022-11-02 1階 4LDK 87.8㎡ 89.2万円/㎡
2022-11-02 1階 4LDK 82.98㎡ 95.57万円/㎡
2022-09-07 1階 4LDK 82.98㎡ 99.56万円/㎡
2022-08-01 1階 4LDK 87.8㎡ 94.09万円/㎡
2022-06-26 1階 4LDK 82.98㎡ 107.13万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。