イトーピア大池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大池1丁目16-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2007年10月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立大池小学校
中学校区域福岡市立野間中学校
専有面積71.48m² ~ 86.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大豊建設
管理会社総合システム管理

イトーピア大池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア大池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 イトーピア大池の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア大池の売却ガイド

イトーピア大池は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア大池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア大池を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大池小学校
  • 中学校区: 福岡市立野間中学校

イトーピア大池に関するよくある質問

イトーピア大池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア大池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア大池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア大池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア大池はどのような物件ですか?

イトーピア大池は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩14分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア大池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲福岡天神駅まで近く、隣の大橋駅も行きやすい。
▼普通電車しか停らないので電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパーをはじめとした青果市場やカフェ、美容室などもあって、街並みもオシャレ。
▼基本的にどこのお店も高くて入りにくい。金持ちが住む街なのもあって、スーパーも高所得者向け。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェがあり、開拓するのは楽しい。
▼高いのとお店の規模が小さい所が多いのでなかなか入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅広場は見通しがよく、近くに公園もある。
▼段差が多かったり、階段が多かったりするので大変。
治安
▲治安はかなり良い方で、歩いてて不安になることはない。
▼夜は人が全くいなくなるので、大通りに行くまでは走ったり早歩きで移動することが多い。
コストパフォーマンス
▲とてもおしゃれでそこそこ物も揃うのと、都心も近いので暮らしやすくはある。
▼土地はかなり高く、高宮駅周辺で住むなら少し離れた所に住んでいた。福岡は電車よりもバスが発達してるので、移動しづらいけど問題があるわけではなかった。
交通利便性
▲天神までのアクセスは良いと思います、電車でも行きやすく、通りからバスも出ているので気軽に繁華街へ行ける。
▼天神へ行きやすい反面博多駅までのアクセスは▲。
生活利便施設の充実
▲駅近でスーパーもあります。ホームセンターもあり、一通りのことは事足ります。
▼オシャレな洋服屋などはないので買い物の充実度は低いです。
飲食店の充実
▲駅近くにはポツポツではあるが飲食店があり仕事帰り、学校帰りは店を選ばなければ寄れる
▼充実しているわけでは無いので何年も住むと飲食店へ行く機会はほぼなくなる(飽きる)
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や駅近くには児童館があり、他の子どもと交流の機会は作れる
▼遊具のない広場のみの公園もあるのでエリアにより充実度は異なる。
治安
▲歓楽街ではないので治安は良いと感じる。酔っ払いなど見る機会はあまりない。
▼特に悪いとは感じないが住宅街の場所により街頭が少なく女子供の1人歩きは少し心配になる。
コストパフォーマンス
▲場所により賃貸も安く中古マンション購入も比較的検討しやすい価格設定
▼最寄り駅は高宮だが駅まで遠くアクセスが悪い。
交通利便性
▲特急は止まらないが、西鉄福岡間の本数が多い。
▼強いて挙げれば、夜、光が暗く感じるため明るくすると雰囲気が良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲西鉄ストア、ココカラファイン、パン屋さん等が隣接しており、便利。
▼価格の安いスーパーが近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店も充実している方だと思う。居酒屋のみならず、こっそりとカフェ、パン屋も多い。
▼チェーン店が一つできたら住みやすさが上がる。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと公園がある。エレベーター、手すりもある。
▼トイレが狭い。掃除はされているが古いため行こうとは思えない。
治安
▲男性の方が多い気がするが、治安はいい方だと思う。駅構内はいつも変わらず綺麗。
▼近くのコンビニの入り口にたまにたむろしていることがあり、入りにくい。
コストパフォーマンス
▲駅近くに住んでいるが広さがないため家賃は安い。
▼物価は高い。(主に西鉄ストア)部屋の広さを求めると家賃が上がる為、一人暮らしのほうがおすすめ。
交通利便性
▲各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。ただし乗降客数は意外に多く、朝8:00〜8:30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。
▼一番のデメリットはエスカレーターが無いことです。西鉄各駅では良く見かける光景ですが、高齢者や身体に問題を抱えている方ならエレベターを使うことになります。
生活利便施設の充実
▲駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。
▼駅自体それほど大きな駅では無いので、これといった商店街などは特にありません。また小さな診療所などはあちこちに点在していますが、大型病院に行きたいなら、駅から日赤通り方面まで徒歩20分程歩き、日赤病院や九州中央病院に行くしかないでしょう。
飲食店の充実
▲休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。
▼高宮駅はお酒の入るお店が基本的に多く、家族で行くようなファミリーレストランなどは、大橋方面、或いは日赤通り辺りにしかないので、お子さんなどいらっしゃる方は少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。
▼大きな問題は有りませんが、強いて言えば高宮駅から子供を連れてどこか行く際、トイレが駅構内には無く、多機能トイレでもありません。またエスカレーターも無いのはちょっとデメリになると思います。
治安
▲高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。
▼基本的に静かな場所で、大きなトラブルなど聞いたことはありませんが、駅周りに常駐の交番が無いのがちょっとデメリになるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。
▼高宮駅から31号を渡り更に南側に進むと、閑静な高級住宅が並ぶエリアでもありますが、地形的に坂道が増えます。なので、この辺りで賃貸を考えるなら自動車やバイクが無いと少し辛いかもしれません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。