イトーピア中沢グリーンアベニューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中沢町78-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数41戸
専有面積68.93m² ~ 92.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社鉄建建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

イトーピア中沢グリーンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 イトーピア中沢グリーンアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア中沢グリーンアベニューを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア中沢グリーンアベニューの売却ガイド

イトーピア中沢グリーンアベニューは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア中沢グリーンアベニューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

イトーピア中沢グリーンアベニューを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩11分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イトーピア中沢グリーンアベニューに関するよくある質問

イトーピア中沢グリーンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア中沢グリーンアベニューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア中沢グリーンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア中沢グリーンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア中沢グリーンアベニューはどのような物件ですか?

イトーピア中沢グリーンアベニューは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩11分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア中沢グリーンアベニューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐそばのバス停が本数が多くて便利です。
遠鉄八幡駅には少し遠いのであまり使用しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが徒歩1分以内で生活に便利です。
警察、消防が比較的近いため、夜に音が気になることがあります。マンションの周りの道が狭く、車の出し入れが多少不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに掃除されています。モニターが完備されているのでセキュリティーも安心。
駐車場が機械式なので待たされることが時々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。隣、上階の音も気になりません。
お風呂、玄関は最近の仕様からすると少し小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行徒歩圏内です。
飲食店はそこそこありますが、常連になるほどのところは今のところ見つけられていません。
暮らし・防災・子育て
近くにある内山皮膚科は良い病院だと思います。
内科が近くにあるといざの時に助かります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数が多くあるため長く待っている状態にはならない。
改札からの距離が階段を超えてからで少し体力がいる。
生活利便施設の充実
駅まで行くことが出来るので買い出しなどをする時に使い勝手がいい。自販機があるから飲み物が買える。
周りに特にお店などがないから軽くなにかを買ったりはできない。
飲食店の充実
まわりに何も無いので誘惑がなく素早く行動ができる。
周りに何も無いからなにかしたい時には何も出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
自動販売機や、多機能トイレがあるため便利で使い易い。
階段が多いため、お子さんはすぐに疲れてしまうかもしれない。
治安
あまり汚くなく、とても気になるわけでは無いのでいい。
学生が多いのでよく屯っているのが気になる。話し声や笑い声などが聞こえる。
コストパフォーマンス
駅にもすぐに行くことが可能なため便利だとおもう。
周りに特にこれといったお店などがある訳では無いから困るかもしれない。
交通利便性
「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。
「遠州鉄道八幡駅」は月極駐車場が無いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。
「八幡駅」周辺のクリニック・病院は18時以降も開業しているところが少ないです。
飲食店の充実
八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。
八幡駅周辺は定食屋やラーメンやが多くカフェが少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。
駐車場無し、無人駅、エレベーターが無いので不便です。
治安
駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。
無人駅なので駅員さんに質問出来ないのがデメリットです(インターホンで対応してくれます)。
コストパフォーマンス
市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。
単身向け・ファミリー向けの物件が充実していますが、利用者が多く空き物件が少ないのがデメリットです。
交通利便性
浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。乗車時間は5-6分ほどで140円。高いような安いような。現在エレベーター作成中。降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全?
今はエレベーターがない。(作成中)。浜松駅から140円となんとも言えない価格。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。
マックスバリュは改装中でしばらく使用できないらしい。娯楽施設はない。
飲食店の充実
良くも悪くも住宅街なのであまりない。有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。
数が少ない。車がないと好きなご飯屋さんなどは選んで行けない。
暮らし・子育て環境の充実
車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。
楽器通り、柳通りと大きな道路がクロスしているので交通量は多い。子供は要注意か。保育園も少ないと思う。
治安
交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。
しいてあげれば、交通量が多いこと。横断歩道歩行時は注意。
コストパフォーマンス
賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。
賃貸だったので良くわかりませんが、土地の値段より物価が割と高い?ような気がします。
交通利便性
混雑がなく待つ時腰を掛ける椅子が空いている。
ホームまでの階段が多くお年寄りには厳しいと思う。
生活利便施設の充実
駅が高架上にあるため商業施設はないです。
周辺の地域が活性化すれば利用者も増えると思う。
飲食店の充実
周辺の地域には蕎麦屋や寿司屋などが沢山あります。
そこまで人は多く無いがいろんな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科や皮膚科など必要な施設はしっかりあると思う。
そんなに無いが、チェーン店などが無いため少し不便。
治安
治安は良いです。地元の人も挨拶すると返してくれます。
不安はありません。ただ活気が少しないと感じます。
コストパフォーマンス
あまり詳しくはありません、ですが住みやすいと思う。
あまりありません。良いと思います。住みやすいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。