イトーピアアルファシティ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋1丁目13-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年3月
総戸数61戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積28.86m² ~ 61.31m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

イトーピアアルファシティ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピアアルファシティ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピアアルファシティ池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピアアルファシティ池袋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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イトーピアアルファシティ池袋の売却ガイド

イトーピアアルファシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピアアルファシティ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピアアルファシティ池袋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

イトーピアアルファシティ池袋に関するよくある質問

イトーピアアルファシティ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピアアルファシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピアアルファシティ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピアアルファシティ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピアアルファシティ池袋はどのような物件ですか?

イトーピアアルファシティ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピアアルファシティ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線と様々な路線でアクセスは便利。 買物にも困らない。
人が多い。車の通りも多いので、自転車があると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩圏内に整備された公園もあるし、近くには神社仏閣もある。
特定のエリアではあまり治安がいいとは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで問題はない。宅配ボックスもあるので、宅配便も困らない。
一回がコインパーキングのため、敷地内に部外者の往来が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
こじんまりしていて、使い勝手はいい。小さい子供を育てるには便利。
日当たりも方角により殆ど当たらない場所がある。設備が古い。バリアフリーでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はなんでもある。近くにコンビニも多数ある。
西武の地下のスーパーは高い。安いスーパーまで少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺の環境は子育てには困らない。目の前の西武本社のテラスなら多少の雨でも遊べる。
マンション内のコミュニケーションはほぼ無い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
圧倒的な利便性。何がしたい、という時に困ることはほぼない。
強いて言えば間取りに癖があり、家具配置が難しい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】山手線で東京の都心部のほとんどにアクセスが可能。飲食店や娯楽施設が多く、アクセスが良いところに住めたら楽しい。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、観光名所などに行くには乗り換えが必要。駅近はやはり家賃が高く、なかなか住みにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】都心部ということもあり、PARCOやマルイをはじめとした多くの商業施設がある。また本屋の規模もかなり大きく満足度が高い。駅の前に交番があり、警備の見回りがある。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、人が多く、休みの日にのんびり買い物がしずらい。駅の周りの通路に人が寝そべっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】チェーン店から高級な料理店までさまざまなお店がある。
【池袋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、学生目線からだと全体的に値段が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】エレベーターを使える建物がほとんどで、多機能トイレも充実している施設が多い。
【池袋駅に対する口コミ】人が多すぎて、トイレを使いにくい時間帯がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】乗り換えが非常に多く都心の方に行きやすいし、森林公園などの田舎めなところにも行きやすいところが便利です。店もたくさんあって公共交通機関も多いため、基本どこでも行けます。東武東上線はほんといい場所に作られたと思います。
【池袋駅に対する口コミ】平日の朝晩、休日は非常に人が多く混雑しております。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線以外にも、複数の路線・交通機関が通っており、利便性に優れた駅である。都心・地方のアクセスはとても良い。バス乗り場も充実している。
人が多すぎ。当たり前だが利便性が良いのと商業施設も多いので、休日は特に混雑が激しい。また、人が多い故にクリーンなイメージにはやや遠い。頻繁ではないが、事故による遅延も少なくない。駅員の特に券売機などの態度が悪い。
生活利便施設の充実
西口・東口それぞれに大型百貨店が存在しているので、非常に重宝する。さらには駅ナカでのイベントもしくは商業スペース、構内にはユニクロまである。外は商業施設で溢れかえっているので、退屈もない。
店が多いが、実際に利用するとなると、それほど選択肢は多くない。地方からの客とかが多すぎ。休日は無駄に人が多い。
飲食店の充実
大小、様々な店に溢れかえっている。百貨店内のレストランもある。サンシャイン内のレストランとかも視野に入れられる。
総じて高い。種類が豊富なのはいいが、コスパが悪い。頻繁に外食する人ならともかく、滅多にしない人には、割とどうでもいい。美味いが高い、不味いが高い、そんな店ばかり。安くて美味い店はチェーン店くらいなもの。
暮らし・子育て環境の充実
まったくない。子育てなら、他所へいくべき。メリットだせって言われてもないものはない。とあれ、百貨店はあるので、子ども連れでいくならそこくらいがある。
公園らしい公園が東口くらいにしかないが、特に遊戯施設があるわけでもない。保育園はあまりなかったはず。子育てにはまず向かない。
治安
歓楽街だが、人通りがあるので、そこら辺で安全性がすこしマシか。駅前に交番があるので、多少はいい。
外から来る人間の質が悪い。夜とか特に。駅近くの飲食店などは気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
大小様々な商業施設、娯楽施設があるので、利便性には事欠かない。
家賃が高い。物価もそれほど安くない。公共施設も充実とは言えない。店がたくさんあって交通の便もいいから便利なだけ。
交通利便性
短い間隔で運行されているので利用しやすく乗り入れ路線などの影響も少ないので遅延も少ない印象。東京駅まで行くときは山手線で行くよりだいぶ近くて新幹線利用しやすい。出発地点駅なので座りやすい。
車両編成が少ないためどの時間帯でもそこそこ混んでいる。
生活利便施設の充実
百貨店2つに家電量販店や娯楽施設などなんでもあり駅近くに比較的固まっていて使いやすい。ボウリング場が意外と昔から数ある。
マルイ方面はやや寂しくなっている。今後施設ができるのでその時の変化は不明。
飲食店の充実
居酒屋もカフェもファストフードもチェーンも揃っている。老舗や中華系のお店も充実していてリーズナブル系が多い。
エチカのあたりは少し地味かもしれない。マルイの影響もあるので仕方ないと思うけれど。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので道やエレベーターなどは充実している。百貨店などはゆったり買い物はしやすいと思う。
繁華街なので家族連れには賑やかすぎる場面は多い。酔客の多さなども日本屈指のターミナル駅ならでは。
治安
駅は綺麗で交番も大きくて目立つ。夜でも煌々と明るい場所が多い。
人の多さや雑多さ、繁華街ならではの酔っ払いの多さで治安の面ではあまり良いとは言えないと思う。治安マップなど見てもそれは如実。
コストパフォーマンス
駅からの距離や築年数などで比較的高くない家賃だったり物価も東京の中では暮らしやすい店が多い。
家賃が安いところはそれなりに遠かったり古かったり昔ながらの住宅密集地だったりする。
交通利便性
人が多くて電車に乗らなくても、すぐに次の電車が来る。
強いて挙げるなら、主要駅を急行でしか止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅の周りにデパートが多く、駅の中からも行けること。
ドラッグストアやコンビニなどが駅から遠いこと。
飲食店の充実
デパートにいろいろな人気のお店があること。
韓国料理のお店が駅地下にあったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにオムツを替えるスペースがあること。
学校や幼稚園が少なく、電車に乗って行かないといけないこと。
治安
駅前に交番があり、よくパトロールをしていること。
ナンパやスカウトが多く、買い物をしたいのに楽しめないこと。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、自然もあること。
都会なので、家賃が他と比べて少し高いこと。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。