イスズハイツベル垂水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年8月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積52.01m² ~ 68.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社松田工務店
施工会社松田工務店
管理会社日本総管

イスズハイツベル垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イスズハイツベル垂水は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。イスズハイツベル垂水は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、城が山2丁目10-1の空気感が希望に近いと感じました。イスズハイツベル垂水なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル垂水の売却ガイド

イスズハイツベル垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイスズハイツベル垂水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

イスズハイツベル垂水を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

イスズハイツベル垂水に関するよくある質問

イスズハイツベル垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル垂水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル垂水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイスズハイツベル垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル垂水はどのような物件ですか?

イスズハイツベル垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩5分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル垂水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】各駅、特急ともにとまります。隣の垂水駅まで数分。とにかく景色がよく、海を見下ろせるので初日の出スポットになっています。垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと
【滝の茶屋駅に対する口コミ】近所の住民用の駅といった感じで、バス、ロータリー、タクシー乗り場はありません。バスが駅まで通っていればもっと良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】近くにあるいちばん大きな店はスーパーのみ住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】クルマでイオンなどに行く人が多いのか、個人商店がポツポツある程度もう少し夜道が明るかったらよいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】コンビニがある程度。以前はいくつか個人経営のレストランがあった。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】もっと21時まで飲食できる店があれぱ、社宅の若い社員がたくさんくるはず。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅前に保育園と要支援学校あり、静かな環境。社宅があるので一定数子どもはいると思われる。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅にはエレベーターなし、スロープなし おむつ替えスペース、授乳室なし
2022年09月 メリット
交通利便性
電車と海がとても綺麗で撮り鉄にはもってこいのスポットです。
ローカルな駅のため、駅員さんはいない日が多いです。
生活利便施設の充実
滝の茶屋の商店街にもすぐに行けたり、ドラマ「べっぴんさん」のロケ地となったジェームス邸があったりもします。
地元民が多く使う駅なので観光目的などには不都合です。コンビニなどがありません。
飲食店の充実
駅近くに中華料理屋さんがあります。毎日空いているためいつでも気軽に入れます。
以前は売店があったが、今は無くなってしまい、駅近辺で食をさがすのはかなり難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
山陽電鉄のため、一本乗れば明石駅、垂水駅、逆は三宮駅などにすぐに行けます。
ローカルな駅のため本数が少なく電車が来るのに時間がかかります。そしてどこかでJRに乗り換えた方が大阪方面、姫路方面は早くいけます。
治安
下町な感じがあり、高齢な方が多く住んでいるため、商店街などはとても地元の人のオーラを感じることができます。
下町ということもあり、少し治安が悪く深夜や夜遅くは女性などは一人で歩くのはお勧めできません。
コストパフォーマンス
山陽電鉄は安くてとても重宝します、150円ほどで垂水や須磨に行ける利便性は抜群です。
JRの方が本数が多く山陽電車は地元民のローカル線になっているため、強いて言うなら遠征するには向いてません。
交通利便性
朝夕に山陽電鉄の特急が停車するのがメリットです。
JR線の駅まで遠く、最も近い塩屋駅までは徒歩で15分くらいかかります。
生活利便施設の充実
滝の茶屋駅周辺は坂も少ないので、徒歩での疲労度も少ないです。
駅周辺はお店が少なく、生活用品を買う場合には垂水駅まで行かねばなりません。
飲食店の充実
滝の茶屋駅を出てすぐにパン屋、中華料理店があります。
逆に駅から離れれば全く飲食店がなく、垂水駅付近まで行かねばなりません。
暮らし・子育て環境の充実
滝の茶屋駅から海も見えますし交通量も少ないので、安全面などを含め子育て環境には良いと思います。
コンビニも駅周辺にはないので、急な買い出しなどが出来ません。
治安
滝の茶屋駅を降りてすぐに住宅街なので治安面は安心出来ます。
滝の茶屋駅の乗降客が多くないので、夜になると駅周辺にもあまり人がいません。
コストパフォーマンス
神戸の中心地三宮へも近くて環境もいいので住みやすさはいい方です。
車がないの生活するのにやや不便なのがネックです。
交通利便性
朝晩の通勤通学時間には、特急もとまります。
日中は普通電車しからとまらないので、本数が激減します。
生活利便施設の充実
小さいながらも駅前に商店街があり、スーパーや病院があります。
商店街がさみしい。パン屋さんやケーキ屋、本屋さんも無いです。
飲食店の充実
お店がほとんどないが、串カツ屋さんのランチはリーズナブルで美味しいです。
お店が少なすぎる。食べたいものが選べないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫です。
坂道が多いので、少ししんどいかもしれません。
治安
駅前が商店街なので、スーパーが閉まる時間までは比較的明るいです。
スーパーが閉まったら人も少なくなります。
コストパフォーマンス
30分くらいで三宮に出られるし、すぐに行ける垂水駅も便利なところです。静かで良いところだと思います。
道が狭いです。車で迷ってしまったら、大変な事になります。

イスズハイツベル垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.89万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.43 36.37 53.31 2014-09-05 3LDK 57.24㎡ 45.05万円/㎡2014-11-28 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡2015-03-02 3LDK 57.24㎡ 27.72万円/㎡2016-09-08 3LDK 57.24㎡ 28.3万円/㎡2017-07-24 3LDK 52.01㎡ 28.6万円/㎡2018-04-09 3LDK 52.01㎡ 22.25万円/㎡2021-04-27 3LDK 55.65㎡ 29.58万円/㎡2023-02-07 3LDK 57.24㎡ 34.07万円/㎡2023-02-07 3LDK 57.24㎡ 36.4万円/㎡2023-02-24 3LDK 57.2㎡ 30.63万円/㎡2024-01-08 2LDK 68.63㎡ 32.75万円/㎡2024-05-26 3LDK 52.01㎡ 25.42万円/㎡2024-07-07 3LDK 52.01㎡ 22.88万円/㎡2025-08-10 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡2025-12-09 3LDK 57.27㎡ 36.37万円/㎡2025-12-09 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡2026-02-03 3LDK 57.24㎡ 36.38万円/㎡2026-02-16 3LDK 55.65㎡ 50.49万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 3LDK 55.65㎡ 50.49万円/㎡
2026-02-03 2階 3LDK 57.24㎡ 36.38万円/㎡
2025-12-09 2階 3LDK 57.27㎡ 36.37万円/㎡
2025-12-09 2階 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡
2025-08-10 1階 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡
2024-07-07 3階 3LDK 52.01㎡ 22.88万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 52.01㎡ 25.42万円/㎡
2024-01-08 5階 2LDK 68.63㎡ 32.75万円/㎡
2023-02-24 2階 3LDK 57.2㎡ 30.63万円/㎡
2023-02-07 4階 3LDK 57.24㎡ 34.07万円/㎡
2023-02-07 4階 3LDK 57.24㎡ 36.4万円/㎡
2021-04-27 3階 3LDK 55.65㎡ 29.58万円/㎡
2018-04-09 2階 3LDK 52.01㎡ 22.25万円/㎡
2017-07-24 2階 3LDK 52.01㎡ 28.6万円/㎡
2016-09-08 2階 3LDK 57.24㎡ 28.3万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 57.24㎡ 27.72万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡
2014-11-28 2階 3LDK 57.24㎡ 39.27万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 57.24㎡ 45.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。