イスズハイツベル仁川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年1月
総戸数15戸
小学校区域仁川小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積52.20m² ~ 65.79m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社太平工業
管理会社エイビーエム

イスズハイツベル仁川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 仁川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。イスズハイツベル仁川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鹿塩2丁目13-58の利便性を評価しています。イスズハイツベル仁川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで52〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル仁川の売却ガイド

イスズハイツベル仁川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイスズハイツベル仁川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル仁川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁川小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

イスズハイツベル仁川に関するよくある質問

イスズハイツベル仁川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル仁川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル仁川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイスズハイツベル仁川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル仁川はどのような物件ですか?

イスズハイツベル仁川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩4分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル仁川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仁川駅に対する口コミ】・駅が綺麗 ・駅前にロータリーあり便利 ・駅前にローソン、ファミリーマート、COOPがあって買い物に便利 ・駅前が賑やかで楽しい ・西宮北口駅向け仁川発の電車があって便利 ・準急が止り梅田に行くのに乗り換えしなくて済む ・バスが走っており仁川周辺の場所に止ってくれる ・市役所の出張所があり便利
【仁川駅に対する口コミ】・ベトナム人がおそらく周辺に住まいしているので、違和感あり ・都会のイメージが無い ・冬は霜が下りることがある
2024年04月 メリット
交通利便性
関西主要駅の梅田、三宮まで30分以内で着けるため通勤に非常に便利
人身事故などで阪急が止まった場合、振替の線がない。
生活利便施設の充実
駅前にローソン、ファミマ、22時半まで営業のコープ、徒歩5分以内にダイソー、マツキヨもあり生活必需品の買い物に便利。内科や歯医者、小児科も充実。
近くに阪神競馬場があるため、土日のレース開催日は競馬場に向かう人、帰る人で駅周辺が混む。
飲食店の充実
駅周辺に大阪王将、ラーメン屋、焼き鳥屋、カフェ、スイーツ店、和菓子屋、ベーグル屋、などがある。値段はリーズナブルなお店が多い。
小さい子供連れで入れるようなレストランやカフェがあるともっと良くなる。近くにイオンなどがあるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚市側の小学校、中学校は山手の落ち着いた場所にある。競馬場の公園が広くてきれい。小さい子供がいる家庭には有難い。通学路圏内に公文や学研、そろばん教室、学習塾、その他習い事も充実している。
宝塚市側の仁川小、第一中学校は校区が広く、住む場所によっては学校までが遠い。山手は坂が多く道が狭いので車が運転しづらい。
治安
歓楽街などはなく落ち着いており治安はよい。駅近くに交番もあり。
強いて挙げれば、競馬の大きめのレースの日は駅周辺に人出が多くなること。
コストパフォーマンス
利便性もよく、静かで住みやすい。治安もよいので、物価や家賃は相応だと感じる。
駅近は土地の値段が高いが、もう少し安いとよい。
交通利便性
西宮北口と宝塚の中間にあるので、比較的どこにでも行きやすいと思う
終電よりも早い時間に駅から周辺に行くバスが終わってしまい、タクシーもあまり台数が無いので夜間に不便さを感じる阪神競馬場の最寄り駅なので土日(特に開催日)は朝夕に混雑する
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(コープ)やコンビニ等があり、昼間の利用では便利
病院や大きめの商業施設には10〜15分程電車に乗らないと行けない
飲食店の充実
駅からすぐの所に竹千代という美味しい焼き鳥屋さんがある
家族連れで気兼ねなく行けるようなお店が見当たらない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄は子育てに向いているかもしれない平日は学生の利用が多い
阪神競馬場の最寄り駅なので好まない人もいると思う
治安
東側にはロータリーにバス乗り場やタクシー乗り場があり、開けているので明るい感じ
西側は住宅地に向かっているので良く言えば落ち着いているのだけど、少し暗い感じがする
コストパフォーマンス
大阪、神戸の両方への通勤圏としては比較的に安価で生活出来ると思う
西宮市と宝塚市の両方から利用出来る駅なので、どちらに住むかで生活基準が変わる
交通利便性
神戸や大阪まで30分程度でアクセスできるため、非常に利便性は高い
競馬開催時には、人が多くなるため、混雑する
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーや病院、飲食店はいくつかある
あまり買い物ができる店舗は多くはない印象。
飲食店の充実
競馬場に近いため、飲み屋やラーメン等の飲食店は充実している
あまり買い物できる場所は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺で子育てをするには、自転車は必須となる。
徒歩圏内にはそこまで幼稚園や保育園は多くない
治安
競馬開催日以外は周辺は静かで生活しやすい
駅周辺は競馬開催日には治安は多少悪くなる
コストパフォーマンス
西宮市でなく、宝塚市になれば、家賃相場は安くなる。
行政市が変わると家賃相場が大きく変わる印象がある

イスズハイツベル仁川の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.41万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.6 68.79 99.97 2014-02-18 2LDK 59.91㎡ 59.59万円/㎡2015-12-14 3DK 61.02㎡ 56.88万円/㎡2016-01-28 3DK 61.02㎡ 51.47万円/㎡2018-12-20 3LDK 55.61㎡ 42.8万円/㎡2019-03-03 3LDK 59.3㎡ 80.28万円/㎡2019-06-11 3LDK 55.61㎡ 82.04万円/㎡2020-03-12 3LDK 55.61㎡ 82.04万円/㎡2020-06-26 3LDK 55.61㎡ 70.15万円/㎡2021-01-22 3LDK 59.3㎡ 94.77万円/㎡2021-03-02 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡2021-07-10 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡2021-09-28 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡2023-10-25 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡2025-01-23 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡2025-09-12 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡2025-12-16 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 1階 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡
2025-09-12 1階 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡
2025-01-23 1階 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡
2023-10-25 1階 3LDK 56.57㎡ 78.89万円/㎡
2021-09-28 2階 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡
2021-07-10 2階 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡
2021-03-02 1階 3LDK 59.3㎡ 79.66万円/㎡
2021-01-22 1階 3LDK 59.3㎡ 94.77万円/㎡
2020-06-26 2階 3LDK 55.61㎡ 70.15万円/㎡
2020-03-12 2階 3LDK 55.61㎡ 82.04万円/㎡
2019-06-11 2階 3LDK 55.61㎡ 82.04万円/㎡
2019-03-03 1階 3LDK 59.3㎡ 80.28万円/㎡
2018-12-20 2階 3LDK 55.61㎡ 42.8万円/㎡
2016-01-28 2階 3DK 61.02㎡ 51.47万円/㎡
2015-12-14 2階 3DK 61.02㎡ 56.88万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 59.91㎡ 59.59万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。