イクシア新小岩サウスフィールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年1月
総戸数29戸
小学校区域二上小学校
中学校区域上平井中学校
専有面積68.84m² ~ 76.65m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社西武建設
管理会社大京アステージ

イクシア新小岩サウスフィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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イクシア新小岩サウスフィールの売却ガイド

イクシア新小岩サウスフィールは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイクシア新小岩サウスフィールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクシア新小岩サウスフィールを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 上平井中学校

イクシア新小岩サウスフィールに関するよくある質問

イクシア新小岩サウスフィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクシア新小岩サウスフィールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクシア新小岩サウスフィールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイクシア新小岩サウスフィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクシア新小岩サウスフィールはどのような物件ですか?

イクシア新小岩サウスフィールは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩14分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクシア新小岩サウスフィールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は北口も南口もどちら共栄えています。飲食店、居酒屋、スーパー、ラーメン屋、ドラックストア何でも生活に必要なものは困ることなく手に入ります。また新小岩ルミエールという商店街は、都内でも有数の大きさを誇る商店街があり、いつでも活気が溢れ、下町情緒が溢れて居て、歩いてるだけでも楽しい気持ちになってきます。電車の本数も文句なしです。各駅停車は数分に1本、特急も止まるので、上下共にアクセスは抜群に良いと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】人によっては自殺スポットの名所としてのイメージが強いかもしれません。夜の駅周りは夜の店の勧誘等も多くなり、少し昼とは違う雰囲気になります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線各停快速両線路使える。都心へのアクセスは便利。成田へも一本で行ける。
総武線は毎日すごく混雑してる。他は特にありません。
生活利便施設の充実
生活用の店は基本揃ってます。スーパは西友とサーミットがあります。商店街もあります。
大型ショッピングモールはありません。シネマがありません。
飲食店の充実
チェーン店、地方の店ともあり、飲食店は充実してます。
強いて言えば、有名なお店がない、百名店とか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はそこそこあります。近所には学校がない。国際学校は区内あります。
公園は近所にありません。いい学校がありません。
治安
南口は商店街、治安がいい。北口に居酒屋とかはあるが、歓楽街がない。
パチンコ屋が商店街にあり、変な人がたまに見かける。
コストパフォーマンス
商店街の八百屋の物価は安い。百円店もあり、比較的に生活費を抑えられる。
駅近の家賃や物件価格はもう一般の人が負担できない。
交通利便性
比較的快適な駅だと感じました。ホームは綺麗ですし、分かりやすい改札口でとても良いと思います。また、近くにはバス停や、タクシー乗り場、飲食店などもあり、とても充実した駅周りにもなっています
あまり、思い浮かびませんが、敷いてあげれば小学生ぐらいの子供達が自転車で改札内を通っていくので、危ないと感じた
生活利便施設の充実
近くには本屋さんなどもあったり、薬局なども近くにあるため充実しています
自分的には、服屋さんなどが少ないので増やしたらもっとよくなると感じました!
飲食店の充実
駅近くにはマックや、モスバーガーなど飲食店はたくさんあって飲食店にはは困らないと思いました!
飲食店では全然困ることはありませんでしたが、強いて言うなら、カフェなどのおしゃれな飲食店があったらもっと良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
改札近くの階段の隣にはスロープがあり、車椅子なども通れる道があっていいと思います!
スロープはありますが、人がたくさんいるため通るには難しいです
治安
街灯はたくさんあって明るくみやすいです。また、駅前には交番があるため、治安に問題はないと思いました。
出口では小学生が、たまに自転車で通っていくため、危険と感じたが、それほど多いわけでもないので気になりません
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、駅が近くにあったり、他にも施設は充実してるので相当の家賃とは感じました。
デメリットはあまりなく、強いて挙げれば、家賃を少し下げてみればもっと人気が出ると思いました
交通利便性
新小岩駅は、各駅だけでなく快速も停まるので便利。乗る方や降りる方が多い。朝は千葉方面に行く電車は空いていて座れる。座れないが立ったままでも苦しくない。タクシー乗り場があり、夜はタクシーがたくさん停まっている。バスもある。利用しやすい駅。
人身事故に巻き込まれることが多い。朝の新宿方面に行く電車は混んでいて座れない。
生活利便施設の充実
飲み屋がたくさんある。コンビニやファミレス、病院、本屋、駅ビルがあり買い物には困らない。
飲み屋がたくさんある分治安が少し悪い気がする。
飲食店の充実
ファミレスやパン屋、定食屋さんがあり食べることには困らない場所
強いてあげるならば接客態度が悪い時がある。
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園という大きな公園があること。駅の近くに小児科がある。
多機能トイレはあるがもう少し増やしたほう良さそう。
治安
駅前に交番があるので何かあれば駆け込みやすい
飲み屋が多いので酔っ払いが多いのが難点。
コストパフォーマンス
利便性を考えると多少家賃が高くてもマイナスにはならない
酔っ払いなどに絡まれる可能性があるのは怖い
交通利便性
総武線三鷹行き各駅停車や総武線快速があり、複雑でないまま東京駅や新宿駅に向かえる。電車の来る間隔が空きすぎない。
乗っている電車が駅のホームに止まると同時に乗り換えようとする電車が発車する。朝には混みやすい傾向があり、うまいこと避けておかないと秋葉原駅で降りる人達に押し飛ばされることがある。
生活利便施設の充実
買い物施設や第一書店の本屋は近辺に存在している。
景観はそこまで綺麗ではなく、もし緑が多ければ自然の風や日陰が生まれたとき涼しく感じやすくなると思う。
飲食店の充実
周辺には幾つかの飲食店が入っている建物が立地しており、サイゼリヤやミスタードーナツ、マクドナルドもある。
車が多く走っておるため、飲食店の周りが落ち着いた景観とは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがついたり、エレベーターがついたりしたことで老人の方が動きやすくなった。
降りる人数が多い際には、スロープ側にたどり着けない人もいるのを見たことがある。
治安
交番が駅の近くにあり、大体警察官がいること。
薄暗い路地があるので違う道を使うと良いと思う。
コストパフォーマンス
駅へのアクセスが徒歩でも自転車であってもしやすいほうであると思う。
結構な速度で信号のないところを突き進む車もいるため、駅近くの道は警戒したことにこしたことはない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。