イクシア堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩10分 京成押上線/四ツ木駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切1丁目24-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年8月
総戸数53戸
小学校区域区立綾南小学校
中学校区域区立堀切中学校
専有面積63.66m² ~ 75.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社佐藤秀
管理会社大京アステージ

イクシア堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 イクシア堀切菖蒲園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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イクシア堀切菖蒲園の売却ガイド

イクシア堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイクシア堀切菖蒲園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクシア堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩10分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩10分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立綾南小学校
  • 中学校区: 区立堀切中学校

イクシア堀切菖蒲園に関するよくある質問

イクシア堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクシア堀切菖蒲園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクシア堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイクシア堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクシア堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

イクシア堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩10分。築2006年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクシア堀切菖蒲園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
堀切菖蒲園と四つ木駅のちょうど間にあるので、日暮里・上野方面や日本橋方面にも利用しやすいのかなと思います。自転車使えば北千住も行けなくはないので最近は北千住で買い物することも多いです。
食料な買い出しは十分なんですけど、そのほかのものを買うには大きな町に行かないといけないのが面倒ですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タッチキーでオートロックが開くのは15〜6年前のマンションにしては珍しいような気がしてます。そしてエレベーターが自動で1Fに到着し、居住者の階に自動で点灯してくれます。物が多い時は助かりますね。宅配ボックスも付いています。これもタッチキーで開きますし、割と大きな荷物も入れられるボックスがあるので助かります。ゴミ捨て場も広く、昼間は管理人さんが常駐してるので綺麗にしていただいていて助かります。
自転車駐輪場が使いにくいと思ってます。上段・下段の二階層になっていますが、ファミリー層が多いので、子乗せ自転車も比較的多いのですが、重いので上げるのも大変。下に置いても上の人が出せなくて大変……という自転車置き場です。結構ガタがきてるので全体的に見直してほしいと願うばかりです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日中は日が差し込んできて電気をつける必要がありません。 部屋によって窓の位置も変わるかもしれませんが、南西に窓のある部屋は比較的明るいのではないでしょうか。
天井に柱が出っ張っていて、家具選びに少し制限があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにドラッグストアのクリエイト、京成リブレ、5分ほど歩けばOKストアがありますので、食料、日用品の買い物は非常に満足してます。自転車でお花茶屋の方に行けば、ベルクスもあります。野菜がとても安いです。
ユニクロやスターバックスなど大手チェーンが無いので大きな買い物はどうしても遠出しないといけないです。 清澄白河みたいにおしゃれなカフェとかもないので地味な街です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドラッグストアのクリエイト、その向かいにはリブレ京成というスーパーがあります。クリエイトは日用品や食品も充実しててとにかく安い!逆にリブレ京成の価格が一般的な価格帯だけあってクリエイトの安さが際立ちます。さらに少し歩けばオーケーストアがあり、こちらも会員価格がとても安く、家計には大助かりです。
クリエイトやオーケーがあるので特にや不満はありません。が、風邪を引いたときに通える便利なクリニックとかがあると良かったなと思います。リブレ京成の裏手に新しくできましたが、特殊な心療内科であまりお世話にはならなそうなクリニックです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋は南西向きなので、夕方まで光が入ってすごく明るいです。部屋全体に風が通る設計なのか、窓を開けるだけで良い風も入ってきます。おかげで光熱費が浮いて助かってます。二重天井、二重床なので、将来的なフルリフォームでも間取りを変更したり自由にできるでしょう。
収納はもう少し広くあったら良かったなと思います。部屋内のインターホンも取り替え工事が行われました。アプリとも連携して便利になりました。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
堀切菖蒲園駅までは徒歩10分、四つ木駅までは16分くらいかかります。2路線使えるのが結構ありがたい。日本橋にも上野にも行きやすいので便利です。
普段私は四つ木駅を利用しますが、悪い意味で何もない駅です。コンビニしかありません。これを地元の人はそこが良い所とか言いますが、何が良いのかさっぱりわかりません。バスターミナル建設計画もあるようですが、いつになるやら……。堀切菖蒲園は昔は急行が止まってただけあって利用客は結構多いです。けど、駅前はチェーン店もあまりなくて、個人商店ばかりです。飲み屋とラーメン屋さんが多いです。駅前の赤札堂にあるダイソーにはよく行きます。品揃えも多いです。男の独り身は良いでしょうけど、もう少し便利な街になってほしいです。いかんせん古い建物ばかりでこれからどうするつもりなのか。葛飾区も少しは考えてほしいなと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
押上駅に行くまであっという間です。快速も止まるので便利です。
時間によっては各駅停車がなかなか来ないので、もっと頻度を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
キャプテン翼一色です。好きな人には堪らないと思います。
駅に全く商業施設はありません。トイレが汚いときがある。お弁当のごみや化粧品が床に落ちていたり。
飲食店の充実
インドカレー屋さんが近くにあります。近いので便利です。
駅前にはいくつか居酒屋さんと、鰻やさんしかありません。もう少し飲食店ほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いです。いつも子供たちの声がしていて賑やかです。
歩きたばこする人がとても多いです。危ないのでやめてほしい。
治安
シニア世代が多く、住宅街は基本静か。夜も静かで平和です。
ゲストハウスが多いためか、最近特に外国人が多いです。音楽を大音量で流しながら歩いていたり、場所によってはごみの捨て方(マナー)がかなり悪いです。
コストパフォーマンス
スーパーが多いので住みやすいと思います。
家賃は少し高いです。マンションだからかもしれませんが。
交通利便性
日暮里、上野へのアクセスが良いこと。都心へのアクセスが良い
各駅しか停まらない。トイレの規模が小さいのでいつも埋まっている。
生活利便施設の充実
家までの通り道にスーパーがある事日用品売り場もあるので一通り必要なものが揃う
スーパー1軒のみなので他に買い物があると最寄りでは叶わない。コンビニが無い(自宅方面)
飲食店の充実
ラーメン屋が多いのでラーメンが食べたい場合すぐに満足できる。
古き良き居酒屋があるが自分の好きなチェーン店のような店は無い自宅方面には飲食店がほぼない
暮らし・子育て環境の充実
他の駅と変わらず特に特化したものはない。
公園が少ない子ども用のおむつ替えの場所が少ないので困る
治安
特に感じない。他の駅とさほど変わらない。
酔っ払いか不良の仕業かわからないがオブジェが壊されている。そのまま直っていない
コストパフォーマンス
特にメリットを感じないこの街の感じだとむしろ高い気がする。
家賃が高い。利便性は感じない。一軒家も狭い土地に細長い3階建てで選びにくい

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。