イクシア二子多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩4分 東急田園都市線/高津駅 徒歩4分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数61戸
小学校区域東高津小学校
中学校区域高津中学校
専有面積55.00m² ~ 78.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

イクシア二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イクシア二子多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イクシア二子多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イクシア二子多摩川の売却ガイド

イクシア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイクシア二子多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イクシア二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東高津小学校
  • 中学校区: 高津中学校

イクシア二子多摩川に関するよくある質問

イクシア二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イクシア二子多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イクシア二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイクシア二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イクシア二子多摩川はどのような物件ですか?

イクシア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩4分。築2006年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イクシア二子多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
6年前に駅もきれいになり以前よりあかるくなりました
駅周辺は栄えていないので静かではありますが、買い物は隣駅までいかないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
街道沿いでうるさいので窓をあけるとテレビの音が聞こえない、公園が近くにあっても行くまでが危なくわざわざ遠い公園に通わなければならない
隣が会社なのでつぶれないかぎり隣にマンションなどが達陽当たりが悪くなる、眺望が悪くなることはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロビーに水が流れているところがありますが夏場など緑になり汚いのが残念です
セキュリティはしっかりしていてインターホンを押した階にしかエレベーターが行かないようになっています(宅配便さんは困っていますが) 管理人さんも夕方5時まではいるので安心です 駐車場もシャッター付きでカメラもついているのでなかなか中には入れないと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハイサッシュなので既製品のカーテンはなく高くなってしまいます
ハイサッシュなうえ梁は全て外に出している作りなので変なでっぱりもなくスッキリしています 目の前が街道なの道を挟み前にマンションが建ってもある程度陽当たりは悪くはならない
買い物・飲食店充実度 ★★
一番困るのが買い物です、近くにスーパーはなくコンビニはあるので買い忘れもどうにかなるのですが隣駅は安い八百屋などもありそこまで毎日行くのが大変です
スーパーはありませんが3分のところにデニーズはあるので疲れて夕飯の支度が億劫な時はすぐにデニーズです!案外穴場なランチができる場所もありま
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近くに安全な所がなく裏手に公園があるのですが歩道のない道なうえ、結構車がくるので道も細く危ないので駅を越えたあたりの公園に通います
徒歩圏内に支援センターがたくさんあり子育てママの友達作りには最適です 図書館も近くにあり散歩がてら行っては本を借りるのが常です 小学校もすべて最近改装されきれいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】多摩川を渡るとこんなにのどかかと隣の世田谷区と比べると発展途上の街と言えます。多摩川が近くに流れ、自然が豊か。夏は玉川の花火大会を間近に楽しむことができます。駅前周辺がもっと開発されるともっと暮らしやすい街になると思います。二子玉川周辺と比べると2~3割家賃が安い。
【二子新地駅に対する口コミ】買い物でよく使うのは二子新地周辺ではなく、溝の口となりますので、買い物がちょっと大変かもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高津駅はスーパー、飲食店、薬局等一通りそろっていて非常に便利。
田園都市線全般、朝のラッシュがひどく、遅延も少なくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
溝の口南公園はきれいでとても良い。小さいが公園はそれなりにある。
大きな公園はない。自転車の練習できる場所を探すのが大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしていそうな印象がある。
共用部に特段特筆すべきことはないため、こだわる人には気になるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高いため、平米数のわりに広く見える。
天井が高いため、カーテンが特注になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急、イトーヨーカドー、クリエイト、まいばすけっと等充実。
強いて挙げれば、薬局が多すぎるのは無駄。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が増えている街なので、子供に対する許容度が高い。
強いて挙げれば、薬局が多すぎるのは無駄。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子新地駅に対する口コミ】駅の周辺には商店街があり、夜遅くまで営業している飲食店やコンビニ、安くて美味しい居酒屋があります。また、都心部にアクセスしやすくて便利です。周辺は平坦な道が多く歩きやすいことと、夜でも人通りは多いので夜道も安心して歩くことができます。
【二子新地駅に対する口コミ】電車がとても混雑しています。また、商店街のお店は遅くまで営業しているところが少ないです。
2022年10月 メリット
交通利便性
都内まで田園都市線一本で30分以内であり、近い。.二子玉川駅へ出れば、乗り換えていろんな場所へ行ける(自由が丘、横浜など)電車の本数は多く、すぐに来る。
急行は止まらなく、乗り降りは生活者が多いため、駅、電車内は多少混む。駅前にタクシーはほとんどいない、タクシー乗り場もなし。バス利用できる停留所もなし。
生活利便施設の充実
駅前に、弁当屋さん(オリジン弁当)、コンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)、まいばすけっと、珈琲屋、スーパーのガーデン、魚屋さん魚市、肉屋さん、クリニック(内科、歯科等)、薬局ウェルシア・個人薬局、など大体のものが全て揃っている.生活での不便が全くないと言っていい
救急病院はないため、1〜2駅隣の大学病院などを利用する必要があると思われる.
飲食店の充実
飲食店(れんげ食堂東秀、バンブー、タイ料理屋、炭たけ、ことぶきやなど居酒屋)、ラーメン屋(みうら、ロクメイ)など、多種多様で、リーズナブルなお店も多い。迷ってしまうほど。
ただ一つ、ベーカリーがない。強いていうなら、全体の価格帯は、1番安いレベルではない、(例えば鳥貴族など、安いチェーン居酒屋がない)
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から10分ほど歩いたところにある。エレベーターエスカレーター、階段を利用して、ホームに上がることができる。
駅に多機能トイレはなし。手すりの設置はあるが、エスカレーター、階段が長い.
治安
駅前すぐに交番があり、お巡りさんも朝の通勤時間帯などには立って見張りをしているので安心
なつはバーベキューが河川敷で行われており、若い人など、人が増える
コストパフォーマンス
アクセスが良く、多摩川付近であり、場所の人気もあるが、川崎市の住所であり、家賃が抑えられる
人気が高まっており、新しいマンションも多く、家賃の相場は上がっている

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。