アールヴェール大森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区中央2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年8月
総戸数49戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積21.45m² ~ 81.92m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社錢高組
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アールヴェール大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールヴェール大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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アールヴェール大森の売却ガイド

アールヴェール大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアールヴェール大森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールヴェール大森を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

アールヴェール大森に関するよくある質問

アールヴェール大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール大森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアールヴェール大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール大森はどのような物件ですか?

アールヴェール大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩14分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】東京、銀座、秋葉原、品川、川崎、横浜へ電車1本ですぐいける。 京浜急行も使えるとにかくスーパー、飲食店が充実しているので、安く生活することは可能。
【大森駅に対する口コミ】あえていえば、京浜東北線のみなので、北方面に行こうとすると大井町か蒲田で乗り換える必要があるどこもそうだと思うが土地・家賃が高い。またそもそも良い空き物件が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院、歯医者、美容院、スポーツジム、100均が充実。映画館もあり。 住んでいるエリアにもよるが、大井競馬場、平和島競艇場、しながわ水族館が徒歩圏内。人が多い割には、治安はそれほど悪くはない。駅周辺は、夜遅い時間でも明るく、怪しい人も少ない。
【大森駅に対する口コミ】お洒落なファッション系や雑貨屋などの店がない競艇場が近くにあるので、そういった客層もいることはいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】多種多様の飲食店がある。株主優待が使える店も多い。
【大森駅に対する口コミ】デートや家族の集まりで行けるゆったりと座れる店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森駅に対する口コミ】学校、公園、多機能トイレはそこそこある気がする
【大森駅に対する口コミ】もう少し子供が遊べる広場や公園などがあると良いと思う。
2025年07月 メリット
交通利便性
東京駅まで18分、品川駅なら6分、横浜なら22分でアクセスできてとても便利。京浜東北線があれば神奈川~東京~埼玉までのどこにでも行ける。
どこにでも行けるアクセスの便利さの反面、日常的に遅延がとても多い路線であり、大森駅は特に乗降者数が単独駅でナンバー1のため、何かあるとホームが人で溢れてしまう。
生活利便施設の充実
駅にはアトレ大森があり、必要なものは何でも揃う。また、病院や役所の出張所などもすぐ近くにあるためとても便利。
とにかく利用者数が圧倒的に多いため、特に駅ビルなどは人が多く、中の飲食店などは順番待ちになることが多い。
飲食店の充実
カフェ・レストラン・居酒屋・中華・イタリアン・和食などあらゆる飲食店が豊富にそろっている。中でも焼肉店が多くおいしいお店がたくさんあるのがうれしい。
通商「地獄谷」と呼ばれるディープな飲み屋街がありますが、万が一酔いつぶれた場合には、帰るのが大変。あとトイレが充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保育所が沢山ある。また公立の小学校もたくさんあるため子育てはしやすい。
あまり大きな公園がないため、子供たちにとっては満足できる遊び場が少ないと感じられる。
治安
みんなで子供たちを守るという意識が感じられる。駅周辺は盛り場となっているため、夜の治安は決して良くはないが、それでも客層が悪くはない点が良い。
駅周辺にホテルが多いため外国人観光客が多く騒がしい時がある。あと中国人が多すぎてうるさい。
コストパフォーマンス
都心と比べれば、まだ物価は安い方のかもしれないが、家賃などは年々高くなってきている。
駅周辺に駐車場が少なく、あっても割高なところが多い。自転車の場合には駐輪場が離れていて便利が悪い。
交通利便性
JR大森駅と少し歩くと大森海岸駅があるので間の場所の利便性は良い
大森駅北口山王方面にはエスカレーターもエレベーターもない。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ 西友やドラッグストア 図書館もあり生活はしやすい。
やたらとドラッグストアが多い(ココカラファインだらけ)また駅周りにパチンコ店も多い
飲食店の充実
東口方面はかなり充実していると思う。居酒屋、ランチはベルポート付近が安くて美味しい
北口側はあまり飲食店がない。あっても狭い店で子連れには厳しい立地
暮らし・子育て環境の充実
山王周辺は学校や英会話 塾などがあり子育てしやすい
大森海岸方面にラブホテルがあったりするのでそちらの方にはいなかいようにしてる
治安
東口方面は学校やスポーツクラブがあり治安が良い
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
コストパフォーマンス
駅から離れて馬込の方までいくなら家賃相場は下がる。
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
交通利便性
東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。
JR京浜東北線のみしかなく、他線との接続は無い。
生活利便施設の充実
買い物は充実。東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。
特段のデメリットは無いが、スーパーの価格帯は激安程ではない。
飲食店の充実
駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。
デメリット程では無いが、強いてあげれば以前あったかつやが閉店したのは惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。
東口にエレベーターが無く、atreが空いていない時は、北口まで回らねばならない。西口はそもそも道路幅が狭く、スロープはあるものの、人混みがある時は通り辛い。
治安
東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。
深夜はホームレスの人たちが、バス停ベンチで休んでいる光景が見られる。
コストパフォーマンス
商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。
スーパーや飲食店の価格帯は安い方では無く、学生一人暮らしには、やや大変かと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。