アールブラン鵜の木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分 東急池上線/久が原駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木3丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年7月
総戸数42戸
小学校区域大田区立嶺町小学校
中学校区域大田区立東調布中学校
専有面積32.45m² ~ 76.98m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社不二建設
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アールブラン鵜の木の売却ガイド

アールブラン鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールブラン鵜の木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン鵜の木を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩5分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立嶺町小学校
  • 中学校区: 大田区立東調布中学校

アールブラン鵜の木に関するよくある質問

アールブラン鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン鵜の木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアールブラン鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン鵜の木はどのような物件ですか?

アールブラン鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩5分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン鵜の木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田まで電車で4駅!10分かかりません。 JRの乗り換えもスムーズです! 多摩川からは東横線、目黒線に繋がるので都内神奈川県埼玉県へとアクセス抜群です。
蒲田か多摩川での乗り換えが必須になります。 乗り換えがキツい方には向かないです。多摩川線自体はさほど混雑してません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川が近い、公園が多いので都内ですが緑が多い地区です。 小学校もあり通学路には保護者がいるので治安もいいです。
子どもの声は多いです。 騒音が苦手な方には向かないかもしれません。 高齢者も多いので運転する方は気を付けた方がいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人さんもいて、築年数も浅いのでかなりいいです! エントランスもゴミ捨て場も自転車置き場もきれいです!
エントランスでマンション外のこどもが遊んでる事があります。 保護者がいない事があるので少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浄水器が備え付けなのが助かりました。 お風呂も自動で沸かしたり、タイマーで沸かすことも出来ます。 内観はかなり綺麗です!
スマホをぶつけたら壁に穴が空きました。 つっぱり棒をセットしたら壁紙がずれました。重いものをさげていたので仕方なかったけどショックでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にファミリーマート、マイバスケット、LIFEがあって生活には困りません。 飲食店はガスト、鳥貴族、個人店の居酒屋が少しあり商店街も近いです。
商業施設は無いので蒲田まで出るか、隣の下丸子にオリンピックがあるのでそこて少し揃うかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東調布第三小学校、嶺町小学校、東調布第一小学校が近くにあります。 下丸子四丁目児童館、鵜の木児童館もあるのでママ友も出来やすいと思います。 地区のお祭りも開催されていてほどほどに活気があります!
道が狭いのでお祭りをやるとしんどい時もあります。 個人の病院はありますが大きい病院は東邦医大、荏原病院、昭和医大病院まで行かないと無いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鵜の木駅はホームまで5分、通勤には便利。徒歩5分圏内にスーパーが二軒は利便性が良い。
上階で子供が走り回りと、フローリング、タイル床が影響して結構響いてきます。
2024年02月 メリット
交通利便性
東急池上線の、のどかな町です。駅は小さいですが五反田や蒲田に1本で出れるので不便はないです。
五反田や蒲田へ行くまでが面倒に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
賑わっている商店街が駅前にあるので、不便はありません。ドラッグストアもスーパーも銭湯も何でもあります。
ショッピングモールはないので、服や家電などの買い物はできないと思います。
飲食店の充実
飲食店はなんでも揃っています。ハヌマンというインド料理屋さんがとても美味しいです。
強いて言えば24時間営業の飲食店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
久原小学校という小学校が1箇所、保育園や幼稚園も数ヶ所はあります。
保育園や幼稚園が駅から少し離れているので、不便に感じる人もいるかもしれません。
治安
商店街は常に、どこかしら開いている店があって明かりが灯っていますし、駅周辺は安全に歩けると思います。
商店街から離れると、少し薄暗い道が続いて怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
ワンルームの家賃相場が6.5万くらいなので、他の池上線の駅周辺より少し安く住めるかもしれません。他の2DKなどの間取りの住まいも少し安いらしいです。
強いて言えば、駅から離れた物件が多いかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。