アールブラン西蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目34-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年10月
総戸数42戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積53.83m² ~ 209.58m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社大和小田急建設
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールブラン西蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アールブラン西蒲田の売却ガイド

アールブラン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数42戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールブラン西蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン西蒲田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

アールブラン西蒲田に関するよくある質問

アールブラン西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン西蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアールブラン西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン西蒲田はどのような物件ですか?

アールブラン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩5分。築2011年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン西蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅中にグランディオや東急プラザがあり、外にでずに食品、スイーツ、洋服、雑貨などの買い物が出来る。飲食やお茶なども駅中でできる。飲食店は駅中にも駅の周辺にもたくさんあり、何度行っても楽しめる。アクセスもよく、品川や東京駅、川崎や横浜までも一本で行ける。
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗とはあまり言えない。大人のお店が集まっているエリアもあり、子育てするには少し心配な通りもある。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蒲田駅に行けば一通り必要なものは揃えられるほど、お店は充実している。
飲食店が多くごちゃごちゃしており、綺麗とは言えない。
2024年05月 メリット
交通利便性
エレベーターあり 車椅子でもつかいやすい。
少し分かりにくい 場所にエレベーターがある
生活利便施設の充実
スーパー飲食店あり待ち合わせにらくです。
強いてあげるなら少し奥に引っ込んでいるためさがしにくい
飲食店の充実
サラリーマンさんや少お茶するならよし待ち合わせ楽
店舗変わりやすいため人により使いにくさを、感じるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
タクシー乗り場あり 歩きならそんなくでない方もいるかも
子供が、遊ぶ感じはしない大人は使いとおもう
治安
昼はふつうスーパーなどもありなれたらよい、
夜は気おつける方がいい薄暗い感じがします
コストパフォーマンス
住みやすいてはおもうスーパーやカフェ近いし
少し歩くが慣れれば良いと思いますただ自転車は、停めにくい
交通利便性
タクシー乗り場がある。電車の本数もある。
強いて挙げれば路線の数増やせばいいのに、っていうのが気になるところ。
生活利便施設の充実
本屋の数が多いい。雑貨屋とかあってありがたい。
強いて挙げるなら、少し行き来がしずらいところ。が気になる。
飲食店の充実
色々なお店が近くにあるから食には困らなくて楽。
強いて挙げるなら、偏りがあるかな。そこが気になるところ
暮らし・子育て環境の充実
公園とかあるから一応はいいかなと思うかな。
強いて挙げるなら、公衆トイレが汚いかな。そこが少し気になるところかな。
治安
街灯は何気にあるからあまり暗くないからいいかな、
あんまり良くないかな、強いて挙げるなら、絡みが嫌な人がいるところが気になるところかな。
コストパフォーマンス
住みやすさとかは一応あるかなとは思うかな。
強いて挙げるなら、道が入り組んでるからちょっと大変。
交通利便性
ほぼ全ての種別(快特・特急・急行など)が停車しており、羽田空港へのアクセスがとても良い。また最高種別の快特が停車するため横浜方面のアクセスも良い。また電車の他にバスやタクシーも定期的に通る。
乗り換えが大変で紛らわしい構造をしています。特に普通(各停)などが停車する専用ホームから乗り換えホームに行くのがとても遠く、走る必要がある。そして他の駅と違い、3階構造の駅になっているため、よく表示板を見ないと間違える可能性が大きい。
生活利便施設の充実
住宅地が近いため、生活利便施設は周りにたくさんある。
強いて言えば治安が少し悪いため、生活利便施設にマナーが悪い人が見られる。
飲食店の充実
タリーズコーヒーやすき家などのチェーン店がある。
居酒屋などは少なく、JR側まで歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近くにあるため、子育ての環境はとても良い。学校も500mに一つある。
治安が少し悪いため、周りの人や家族でマナーの酷い人がいる。
治安
JR蒲田駅からまだ離れてるのが唯一のメリット。そこに近づくほどひどい。
治安が悪い中で特に酷いのが交通マナーで自転車の交通マナーが最悪。
コストパフォーマンス
家賃相場は東京都内だととてもやすい。一人暮らしの人にはおすすめの地域。
何回も言うが、治安が悪いので地域の見定めが必要。これをやるやらないで、生活の質が段違いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。