アールブラン西蒲田レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年11月
総戸数43戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積55.19m² ~ 73.03m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社森本組
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン西蒲田レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールブラン西蒲田レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アールブラン西蒲田レジデンスの売却ガイド

アールブラン西蒲田レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールブラン西蒲田レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン西蒲田レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

アールブラン西蒲田レジデンスに関するよくある質問

アールブラン西蒲田レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン西蒲田レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン西蒲田レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアールブラン西蒲田レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン西蒲田レジデンスはどのような物件ですか?

アールブラン西蒲田レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩5分。築2013年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン西蒲田レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターとも設置されています。改札を出てすぐにコンビニや飲食店が立ち並んでおり、人通りも多く活気があります。バスもたくさん走っています。商店街を通って、京急蒲田駅まで徒歩で移動することも可能です。
【蒲田駅に対する口コミ】どこの駅でも大差はありませんが、トイレがあまり綺麗ではありません。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
利便性が高い。電車も3路線使用でき、バスもあるため移動・買い物に全く困りません。
マンション前の道路が多摩堤通りへの抜け道のため交通量は多めです。
2025年02月 メリット
交通利便性
横浜方面、東京方面どちらにも1本で行けます。
朝は蒲田始発以外の電車では座れないことです。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパーは充実しており、買い物には困りません。
飲み屋が多いので、明るい時間帯でも酔っ払いがいます。
飲食店の充実
麺類、カレー、和食等々一通りのジャンルが揃っています。
特にないですが、強いてあげれば飲食店が集中しているので、人が多くごみごみしている所です。
暮らし・子育て環境の充実
商店街もあるので生活用品の買い物には困りません。
前述の通り飲み屋が多い事もあり、治安は良いとは言えません。
治安
繁華街なため夜も明るい事はメリットです。
酔っ払いが多く、街がガヤガヤしている点です。明るい時間帯からお酒を飲んでいる方も見かけました。
コストパフォーマンス
駅近で7万程で鉄筋コンクリート30平米の部屋を借りれました。
東京なので物価はそこまで安くありません。
交通利便性
3本の路線が通っていて、羽田空港へもすぐ出れるため便利。
主要都市に出るためには、基本乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
グランデュオと東急が駅ビルとしてあるため、買い物には困らない。
店舗数は多いものの、置いてある商品やお店は、少し時代遅れと感じるところもある。
飲食店の充実
駅ビルや駅周辺に飲食店が揃っているため、選べる幅がとても多い。
強いていえば、どこも少し古く大衆という感じのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・小中高ともに、駅周辺にもあるためとても便利だと感じる。
駅から離れた学校も多くあるため、駅近となると学校が限られる。
治安
西口東口ともに駅に交番があるため、安心して過ごすことができる。
パチンコや居酒屋も多いため、酔っ払いも多く少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、その分交通の便もよく住みやすい感じる。
全体的に新築のマンションやアパートが少ないと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。