アールブラン綱島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年8月
総戸数74戸
小学校区域大曽根小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積66.18m² ~ 80.64m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社北野建設
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールブラン綱島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールブラン綱島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市港北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アールブラン綱島の売却ガイド

アールブラン綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールブラン綱島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン綱島を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大曽根小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

アールブラン綱島に関するよくある質問

アールブラン綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン綱島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン綱島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアールブラン綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン綱島はどのような物件ですか?

アールブラン綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩6分。築2011年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン綱島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島と新綱の両駅へ徒歩10分以内の抜群の立地。 綱島駅から急行で渋谷駅20分強、横浜駅10分弱なので交通の便は非常に良い。 新綱島駅から新横浜駅まで1駅なので新幹線へのアクセスも抜群。
綱島駅は徒歩10分以内だが、信号機のある交差点を最低でも2回渡らなくてはならない。 駅前の再開発で信号機の数が減るなどあれば更に時間を短縮できて便利になるのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近だが閑静。リビング側は行き止まりでマンションへ入る車以外交通がほぼ無い道路、居室側は鶴見川に面しているため。
ラブホテルに隣接していることを気にされる方はいるかもしれないが、生活をして気になることはほぼ無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は非常にメンテナンスが行き届いている。ゴミ捨て場も常に整頓されている。 一般的な良いマンションのセキュリティは整っている。
特に無いが強いて言えば、脱衣所の電灯のスイッチが脱衣所内に無く廊下側にしかないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
良い意味で間取りに癖がなく使いやすい。 2重床2重天井にもかかわらず天井の高さ2,500mmが確保されており、同じ床面積の物件と比較すると開放感がある。 水回りや備わっている設備もそれなりのグレードのものが入っているため快適である。 全戸リビングが南向きなため日当たり良好。部屋の断熱性や遮音性も申し分ない。 インターネットは全戸までLANが来ており月額1,000円で使用可。速度も安定して500Mbps程度出ている。
特に無いが強いて言えば、脱衣所の電灯のスイッチが脱衣所内に無く廊下側にしかないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
綱島駅周辺は東横線でも有数の飲食チェーン店が密集している地域であり飲食店にはまず困らない。 駅の西側には肉のハナマサや安い八百屋さんもあり、リーズナブルな価格で食材が手に入る。
お洒落な飲食店というよりはチェーン店が殆どである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
若い子育て世代が多く子育て環境は非常に良い。鶴見川沿いのためお散歩コースや公園も充実。
鶴見川沿いのためハザードマップ(洪水)のエリア内である。 鶴見川が最後に氾濫したのは昭和のことであり、今は日産スタジアムの下に遊水地もできたため、氾濫のリスクはさらに低くなっていると聞いている。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅にはなんでもある!パン屋も美味しい
綱島駅にいくまでに大綱橋があり少し移動が大変。自転車に注意
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅まで近くてフラットアプローチ。駅前から程よく離れてて喧騒はなし
東横線にかかる橋を電車が通ると非常にうるさい。始発電車が通ると目が覚める。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅中にスタバがあります。店内の座席も割と広く、落ち着ける雰囲気です。また、駅中にはビアードパパや東急ストア、おにぎり屋さんなどもあり、ちょっとした美味しい物を気軽に買うことができます。駅のすぐ近くには本屋さんやハックもあります。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】全体的に雑多な印象です。チェーン店の居酒屋やファストフード店はたくさんありますがお洒落なお店が少ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行を利用すれば渋谷駅までは約26分、横浜駅へは約9分で行くことができます。朝は混雑しているため、各駅停車を利用することをオススメします。(到着時間は数分程度しか変わりません。)また、最近新綱島駅ができたことで、新横浜駅にも1本で行けるようになりました。
利用者数に対して、ホームや改札口が小さいため、ピーク時はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップ、美容院、本屋、飲食店等、生活に欠かせない最低限のお店は全て揃っています。
大きな総合病院はないので、それが徒歩圏内にできれば完璧な駅だとおもいます。
飲食店の充実
ラーメン、CoCo壱、松屋等の手軽に食べられる飲食店はとても多いと思います。
若者が好オシャレなカフェのような空間はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を少し離れると綱島公園のような小さな子供が遊べる場所があります。坂道も少ないのでベビーカーも利用しやすいも思います。
駅前は道が狭く、歩道が設けられていない道が多少あります。
治安
商店街には居酒屋もたくさんありますが、泥酔するような飲み方はするようなお店ではないよで、悪い酔い方をしている人はあまり見かけません。
キャバクラやラブホテルが存在するエリアが一部あります。
コストパフォーマンス
ここ最近は土地の値段や家賃が上がっていますが、それでもコストパフォーマンスは悪くないと思います。東急東横線で、ここより北に行くと日吉駅、武蔵小杉駅、自由が丘駅エリアで、南に行くと横浜駅が近づきますので、土地の値段や家賃も高いです。
駅前は土地の値段や家賃が急騰しているため、一般の方は、なかなか払えない金額だと思います。
交通利便性
東京にも横浜の街へもすぐに出れる。急行も止まる。
朝の通勤で東京方面に行く人は結構混みあっている。
生活利便施設の充実
駅前の商店街には沢山のお店があり、とても便利。駅近にイトーヨーカ堂もあり栄えているため楽しい。
特に無いが、ユニクロやGUなどのアパレル系が駅近にあればもう少し満足度は高いのかもしれない。
飲食店の充実
駅にはビアードパパ、スタバがある。駅前にはマクドナルド、バーガーキング商店街にはミスド、ケンタッキー、などのチェーン店も沢山ありとても便利。居酒屋、ラーメン店もそろっている。
強いて言うなら、おしゃれなカフェなどがもう少し増えたら最高
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると自然も沢山あったりファミリー層も沢山暮らしていて治安が良い。
交通量が多いところも多いので子供には危険な場所もありそう。
治安
基本的に治安は良いと感じる。ファミリー層も、多い。
夜になると駅前でキャッチがいたりすることがある。
コストパフォーマンス
東京に比べると断然家賃は安い。お店も沢山で便利。
人気のエリアなので良い物件がなかなか無い。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。