アールブラン田園調布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年8月
総戸数39戸
小学校区域大田区立調布大塚小学校
中学校区域大田区立田園調布中学校
専有面積41.30m² ~ 107.31m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社風越建設
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールブラン田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アールブラン田園調布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アールブラン田園調布の売却ガイド

アールブラン田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールブラン田園調布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン田園調布を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩6分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 大田区立田園調布中学校

アールブラン田園調布に関するよくある質問

アールブラン田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン田園調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアールブラン田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン田園調布はどのような物件ですか?

アールブラン田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩6分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン田園調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線田園調布駅、多摩川駅、池上線雪が谷大塚駅が使えるのでどこに行くにも便利です。それぞれの駅にスーパーがありお買い物にも困りません。
多摩川駅からは上り坂になっているので疲れているときはちょっと辛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、郵便局、警察署、消防署、小学校があり、普段の生活で困ることはありません。
交通量は多いです。 消防署が近いためサイレンの音はしばしばします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックで無駄がないデザインで、飽きが来ないと思います。 内廊下なので玄関前が汚れないです。 郵便受けにも名前の表記がなく個人情報も守られています。
駐車場は少ないです。 管理人さんは日勤で週2日はお休みです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても高級感のある作りです。 シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットもあり収納スペースは充実しています。
エアコンはビルトインではありません。 バルコニーに水道があればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩範囲にスーパー、コンビニ、それぞれ5軒くらいあり買い物には困りません。物価は高くはないと思います。
飲食店は少ないです。 ホームセンター的なものはイオンに少しありますが、揃わないものもあるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
田園調布駅前のファミリークリニックは歯以外どんな病気も見てくれる家庭医さんで何かあれば駆け込めるので安心です。 調布大塚小学校は少人数なのでとてもアットホームで先生方は皆の顔と名前が一致しています。 東調布公園はプールもある大きな公園で1日中賑わっています。
中学校までは少し距離があります。 マンション前の道は交通量が多いので、小さなお子さんは注意が必要です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
雪が谷大塚駅、多摩川駅が使えて、各方面へのアクセスが抜群です。公園も近くにたくさんあり子育てにも良い場所。
階数にもよると思いますが、窓を開けると中原街道の車の音が結構します。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】五反田方面、蒲田方面へのアクセスが便利なロケーションで、都内にありながら、とても下町情緒溢れる街並みが魅力的です。 駅には長い商店街もあり、生活する上でとても便利なだけでなく、活気のある雰囲気は1度住み慣れると、離れることができないくらいです。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】狭いエリアに街が凝縮されているので、やや雑多な感じがすることになります慣れない人もいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急東横線、多摩川線の複数路線利用ができます。
朝の通勤ラッシュの人が結構混雑しており遅延が多いです。
生活利便施設の充実
自然が多く駅中のトイレや設備は整っております。
大きい商業施設はあまりないため買い物には困るかと思います。
飲食店の充実
地元に根付いたお弁当屋さんや有名なイタリアンがあります。
家電量販店や大型スーパーはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
土手が近くにありテレビ撮影された神社などもあり散策にはいいです。
幼稚園や保育園、病院が比較的少ないです。
治安
閑静な住宅街なので治安はとても良いです。
街頭が少ないところや大きな道路や丸子橋が近いので騒音が大きめです。
コストパフォーマンス
家賃と物価はコストパフォーマンスが良いところです。
アクセスはなかなか悪いので通勤時間はしっかり確保した方が良いです。
交通利便性
東横線に乗り換えられる階段が3ヶ所あるため、どの車輌に乗っても乗り換えが便利なのはとてもありがたいです。また東横線からの乗り換えでも東横線ホームの階段が3ヶ所あるため、同様にどの車輌に乗ってもあまり乗り換えに不便を感じるところがないのが助かります。
強いてあげればエスカレーターの設置がもう少し多いとありがたいです。結構登りの階段がキツく感じることもあるので。
生活利便施設の充実
神社が駅近くあるようなのでお参りに便利かと思う。
スーパーなどの商業施設が少ない印象があります。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多摩川沿いにあるのを見たことがあります。
数としてはやはり少ないのかなあと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地なので環境としては申し分ないかと思う。
手軽に利用出来る商業施設などが少ないのではないかと感じます。
治安
閑静な住宅地で治安は申し分ないかと思います。
静か過ぎて夜人通りが少ないことがありそうなのが懸念点かと思います。
コストパフォーマンス
都内有数の高級住宅地なのでコストをかけてもあまりあるメリットがあると思う。
やはり一般庶民が住むにはハードルが高いと思います
交通利便性
車庫があるため始発電車に乗れる駅中にドトールがある
駅前にターミナルがないので車やバス、タクシーは利用しにくい
生活利便施設の充実
駅近に商店街がある駅を利用する人は便利だと思う
住宅街の中にスーパーがないショッピングモールも無いので、電車に乗らないと洋服などは買えない
飲食店の充実
駅近の商店街に飲食店は多い色々なジャンルのお店がある
住宅街の方に入ると目立った飲食店はあまり無い
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近くにあり、住宅街の中にあるので安全に登校させることができる
子供たちが遊べるような公園があまりない住宅街を出てすぐに大きい道路があるのであまり目を離すと危ないと思う
治安
駅前に商店街があり、賑やか治安はいい方だと思う。
治安がいい、小学校も駅近にあるが、子どもたちが遊ぶような公園をあまり見かけない
コストパフォーマンス
家賃相場は高め駅近に小学校があるので、親の通勤にも支障がでない
駅前の商店街やスーパーを離れると、目立った建物はない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。