アールブラン大森山王の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年10月
総戸数30戸
小学校区域大田区立山王小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積55.31m² ~ 75.21m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社東海興業
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アールブラン大森山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アールブラン大森山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アールブラン大森山王のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アールブラン大森山王の売却ガイド

アールブラン大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールブラン大森山王の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン大森山王を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立山王小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

アールブラン大森山王に関するよくある質問

アールブラン大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン大森山王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアールブラン大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン大森山王はどのような物件ですか?

アールブラン大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン大森山王には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレがあり、買い物が便利。スーパーはコンビニ、ドラッグストア、病院など、一通りそろっている。バスが通っており、お台場などにも行ける。少し歩くが、水族館も歩いて行ける距離にある。道は平らなので、お年寄りも歩きやすい。
【大森駅に対する口コミ】品川に近いことから、電車は混む。夜は駅を離れれば暗い道が多い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
史跡や公園があり、散歩も楽しい環境です。
最寄りの大森駅までに長い登り坂があります
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
アトレがあるので全てが揃ってます。また周りにも様々な飲食店がある。
外国人の方を見かけますので、夜遅く歩いてる時にナンパされることがある。少し行くと暗いので注意。
交通利便性
京浜東北線が利用できるので、品川や新橋などの主要部までのアクセスが良好です。
利用する人が多いので、朝の交通面は混雑する傾向があります。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーがあり駅直結のデパートもあります。
昔ながらの商店街がありますが、最近では閉まっているお店もあり閑散としています。
飲食店の充実
周辺はラーメン屋が充実しており、人気チェーン店もあるので外食には困りません。
リーズナブルなお店が多い印象で、記念日など高級店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街も多いですが、遊具のある小さな公園がいくつかあります。
駅のホーム内にはエレベーターがありますが、改札までの距離が遠いので近くに設置して欲しいです。
治安
夜でも明るく人通りが多いので、女性の1人暮らしでも安心です。
飲み屋街が多いので酔っ払いが多い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く都内でも住みやすい環境です。
住みやすさはオフィス街もあるので、人通りがあるので慣れれば良いと思います。
交通利便性
京浜東北線のみの駅ですが、私のように沿線上に住んでいれば、電車1本で来れて、不便さは感じません。
京浜東北線だけでなく、他路線も通っていればもう少し便利になるかなと思います。
生活利便施設の充実
アトレ大森がある西口は、飲食店も多数あり、東口は、商店街やメガドンキがあって、買い物や外食には十分な充実度です。
強いて言えば、品川は川崎ほど栄えていなく、ユニクロ等カジュアルブランドはありますが、ワンランク上のおしゃれな服屋さんは少ないです。
飲食店の充実
特に東口は、飲食店が多く、飲み屋も充実しています。駅前は、カフェも充実しているので、私は、スターバックスやドトールで朝少しコーヒーを飲んでのんびりしてから勤務先に向かっていました。
東口は、西口に比べると栄えてはおらず、おしゃれな飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
治安も比較的良くて、子連れでも過ごしやすいです。周辺には大きな公園は少ないですが、小さな公園はあちこちあるので、遊ぶ場所も困りません。
こどもが居たら、周辺に大きな公園があったら、更に住みやすいと思います。
治安
繁華街の賑わいも程よいので、夜もうるさく感じず、街も比較的きれいです。
特にはありませんが、品川区、港区と比較すれば、街並みのキレイさは低いです。
コストパフォーマンス
家賃は神奈川と比較して高いですが、都内JR沿線の中では、比較的安いし、住みやすいと思います。
都内なので、神奈川県と比べれば、家賃相場は高いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。