アールブラン南馬込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2010年4月
総戸数34戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積50.22m² ~ 80.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社大旺新洋
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールブラン南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

アールブラン南馬込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アールブラン南馬込の売却ガイド

アールブラン南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールブラン南馬込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン南馬込を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

アールブラン南馬込に関するよくある質問

アールブラン南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン南馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアールブラン南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン南馬込はどのような物件ですか?

アールブラン南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩7分。築2010年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン南馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発で座れます。朝の満員電車でも問題なしです。
駅が浅草線のみなので、止まると非常に困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜並木公園近くで子供は喜びます。環境は良いです。
閑静な住宅街なので夜は静かでさみしい感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティもオートロックでばっちりです。
日曜は管理人さんがいませんので、セキュリティは下がります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房が付いており冬はきもちいです。また、ゴミ出しも24時間で快適です。
家が北向きで、床暖房ないと寒いです。南向き等だと関係ないかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにあり困りません。八百屋も多く、買い物は困りません。
飲食店は全くありません。ただ、大森まで徒歩で行ける距離なので問題なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くて安心です。子供の元気な姿が最後まで見れます。
大型病院は遠いです。ただし、小さな病院は多く問題ないです。
2022年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、内観共に落ち着いていてとても良い雰囲気です。エントランスの前は桜並木があり、春は桜が楽しめるようです。
駅周辺はあまり充実していません。周辺に飲食店があまりないので、外食中心の生活スタイルの人には合わないと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】最寄駅は始発駅でもありますので、座って出勤することが出来ます。また、五反田駅まで約7分、新橋駅まで約20分で行けるので都心部にはとてもアクセスしやすいです。 最寄駅周辺はスーパー、飲食店、ドラッグストアがあるので買い物に困ることはありません。
【西馬込駅に対する口コミ】坂が多いのと、昔ながらの商店街はありますが、あまりお店をやっていないので、商店街の道はとても静かで暗いです。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅ということもあり、早めに出れば必ず座れます。
駅前に飲食店は少ないですが、スーパーやドラッグストアは遅くまでやっており帰りに買い物が出来ます。
交通利便性
最終駅のため、座って都心に行けるのがメリット。
電車に乗るまでの階段が長く、通路せまめ。
生活利便施設の充実
それなりにスーパー、病院、飲食店はある。
大きな商業施設・本屋などはなく、服屋もない。
飲食店の充実
沢山あるわけではないが、それなりに美味しいお店がちょこちょこある。
タリーズ・ドトール・スタバなどのカフェチェーンがあればよい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるが、大きいとはいえない。保育園などもそれなりにある。
駅のトイレは期待できない。公園が広いとは言えない。
治安
わりと平和で、落ち着いている。うるさい人はいないと思う。
駅周辺は、綺麗とはいえないが、だからといって汚いわけでもない。地味な感じ。
コストパフォーマンス
座って都心に行けるのがメリット。混みすぎていないのもよい。
駅周辺が新しくなればもっといいのにと思う。
交通利便性
始発で必ず座れ品川駅に直通なため通勤・通学に便利。
東京の中心からは遠いかな。終点なので南の果て感はあり。
生活利便施設の充実
一通りの買い物は可能。ドラッグストア、スーパー。クリニックも多い。
商店街はさほど栄えてはおらず活気が満ち溢れた感はない。
飲食店の充実
マクドナルド、ファミリーレストランあり。
個人のオシャレなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに数多し。入りにくさもあまりなし。
有名な森の幼稚園があるけれど定員オーバーで入れない。
治安
事件などさほど聞かず。駅の裏からすぐに閑静な住宅街。
駅自体は大きな道路の面しており、車も自転車も多い。
コストパフォーマンス
大田区はお隣の品川区より家賃が1割は低い印象。
近くに高級住宅地もあるため物価が安いとは言いがたい。
交通利便性
始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。
日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。
生活利便施設の充実
様々な診療所は比較的充実していると思います。
大きな病院が近くにないのが不便なところ。
飲食店の充実
個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
治安
西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
コストパフォーマンス
持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。