アームズ虹が杜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/中ノ沢駅 バス15分 中ノ沢3丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市南区中ノ沢3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年4月
総戸数120戸
小学校区域藻岩北小学校
中学校区域藻岩中学校
専有面積67.13m² ~ 92.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住販
施工会社松村組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アームズ虹が杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アームズ虹が杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアームズ虹が杜を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アームズ虹が杜の売却ガイド

アームズ虹が杜は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数120戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中ノ沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアームズ虹が杜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アームズ虹が杜を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中ノ沢駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/中ノ沢駅 バス15分 中ノ沢3丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 藻岩北小学校
  • 中学校区: 藻岩中学校

アームズ虹が杜に関するよくある質問

アームズ虹が杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アームズ虹が杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アームズ虹が杜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアームズ虹が杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アームズ虹が杜はどのような物件ですか?

アームズ虹が杜は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中ノ沢駅徒歩1分。築1995年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アームズ虹が杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が近い。 通勤、通学時間帯のバスの本数が多い。
最寄りの地下鉄駅までのバスの乗車時間が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街の中にあるため、毒々しいネオンサインなどが無い。
小中学校が遠い。 マンション前の道路がカーブしているためか、冬場は事故が起きやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁の色が周辺環境に溶け込むような色なので、良いと思う。 共用部は毎日掃除をしているので、自動ドアのガラスなどもきれいです。
来客用の駐車場が二か所では少なすぎる。 ペットを飼っている住人で会を作っているが、加入していない人や、小型犬のみというルールを守っていない人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東西に窓があり、周りに遮る物がないので一日中日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。
強いて言えば、台所と浴室が少々狭いのが不満でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンションから400mの所にホクレンショップがあります。
徒歩圏内にスーパーが一軒しかないのは不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★
半径500m以内に内科2件、歯科2件、外科1件あるので、幼児がいても安心です。
小中学校共に校区の境界ギリギリで、高低差もかなりあるので、低学年の子は通うのは結構大変です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中ノ沢駅に対する口コミ】車両を改造した小さな駅舎があるのみの無人の駅ですがとても可愛らしいインスタばえする駅です。車両を改造したみたいです。 青色の待合室がとても印象的です。コチラもインスタ映えすると思います。 自然に囲まれていて開放感ある駅です。
【中ノ沢駅に対する口コミ】たまに蜘蛛の巣があったりするので虫嫌いな人は気を付けてください。 冬の自販機で暖かいものを設置して欲しい
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停は目の前にあります。少し歩けば別路線のバス停も利用可能です。
地下鉄からは遠いのでバス必須です。バス最終時間も早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅街で自然にあふれているのでファミリーが落ち着いて暮らせます。
そこそこ車通りの多い道路に面しているので、夜でも車の走行音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年季を感じさせない色合いのタイルを使った外観です。
宅配ボックスなど新しい設備がありません。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
朝日、西日共によく入り冬でも室内が寒くなりづらいです。
間取りがキッチンが対面式などではない為古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車さえあれば全て5分程度で行ける範囲に様々なお店があります。
車が無いと大きな店舗に行くには坂の上り下りがあるためきついです。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな住宅街で、近隣に公園もあるため子育てはしやすい方かと。
病院にいくのに車が無いと不便です。また、小中学校も近いとは言えない。
2022年10月 メリット
交通利便性
バス停もあり、利便性はかなり高いと感じた。
しいてあげるなら、タクシーがつかまらないことがあった。
生活利便施設の充実
近くには、商業施設もあり、利便性はたかい。
しいてあげるなら、アパレルがあると助かる。
飲食店の充実
近くには、美味しい、飲食店もあり、利便性は高い。
しいてあげるなら、駅ないに飲食店があると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
公園もしっかりあり、子育てはいやすいと感じた。
しいてあげるなら、保育所があるとかなり助かる。
治安
しずかであり、治安はかなり素晴らしいと感じた。
しいてあげるなら、防犯カメラがもう少しあると助かる。
コストパフォーマンス
利便性のわりには、家賃は安く感じたと思う。
しいてあげるなら、物価がやや高く感じた。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。