アーベイン駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区中里1丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年1月
総戸数10戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積50.70m² ~ 99.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社義田建設
施工会社義田建設
管理会社東急コミュニティー

アーベイン駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーベイン駒込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アーベイン駒込の売却ガイド

アーベイン駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数10戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーベイン駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベイン駒込を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

アーベイン駒込に関するよくある質問

アーベイン駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーベイン駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン駒込はどのような物件ですか?

アーベイン駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩4分。築1988年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の駒込駅より徒歩4分のところにあり駅までとても近いです。
山手線を利用している方は1本で通学や通勤が出来ますが、遠方に行く方は乗り換えが必要になるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量が多くないので比較的閑静なところです。
夜になるとちょっと静かになり過ぎて、子供や女性が1人で歩くにはちょっと不安かもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの廊下が内廊下で雨にも濡れる心配が無く、ワンフロアに2戸以下で7階建ての10戸なのであまり住民にも顔を合わせないで済みます。
マンションでも交流を求めている方には、ほとんど顔を合わせないので寂しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKのファミリー向けタイプなので、子供が大きくなってもそのまま住み続けていられます。
単身の方には部屋数が多いので、荷物が少ないと持て余すかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや24時間営業しているスーパーが近いので夜が遅くても安心です。
小さなお店が多いので一気に買い物したい方には、ちょっと物足りないです。
暮らし・防災・子育て
子育てするには静かなところで、隣近所をあまり意識しなくて済み安心して育てられます。
大きな公園があまり無いので、休日などは出かけないと飽きてしまうかもしれないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅のメリットはやはり通勤が非常に便利なところが良いのが特徴の駅です。都心へのアクセスも最高に良いのもオススメできるポイントだと思います。駅周辺にはスーパーや病院などもあり生活にもかなり便利なところが良いのが特徴です
【駒込駅に対する口コミ】駒込駅のデメリットは通勤ラッシュが少しだけ激しく残念なところだと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駒込駅まで徒歩5分以内でいけるため、たいへん楽です。
駅が近いためこれといった不便は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺にはそれなりの店舗がありますので買い物できます。
大きな店舗はないため、少し不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペンキがしっかり塗ってあるため、見た目はそれなりです。
築年数が非常に経っているため、若干古めかしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とても広々としているため、リラックスできます。
全体的に古めかしいところがあるため、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺まで行けば、それなりに店舗があります。
ほとんど住宅街なので、買い物には向いていません。
暮らし・防災・子育て
大きな公園があるため、とても環境は良いです。
閑静な住宅街なので、遊ぶところは少ないです。
2025年05月 メリット
治安
静かな環境だが、夜遅い時間に歩いても怖い感じはない。街が非常に落ち着いているので、住みやすい。
特に感じない。ターミナル駅と比べたら飲食店が少ないが、住環境としてはデメリットと感じない。
交通利便性
都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
京浜東北線に乗るには乗り換えが必要になるので、少し不便です。快速がない点もネックです。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
大きなスーパーやアパレル関係のお店がないので、若い人は物足りないと思います。また、夜遅くまで営業しているスーパーがない点も不便です。
飲食店の充実
小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
全体的に小規模のお店しかないので、ゆったりと過ごすことができる大きなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
高低があるエリアなので、住む場所によって疲労感が全然違います。地図だけでなく、実際の高低の確認は必須です。
治安
お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
基本的に治安は悪くありませんが、パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、夜は少し雰囲気が変わります。自転車の盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
都市開発が進行中のエリアなので、急に大きなマンションが建設されたり、昔ながらの商店が閉店したります。生活や人の流れが変わるし、物価も上がるので要注意です。
交通利便性
山手線と南北線が通っているため、都心部へのアクセスがとてもよい。少し歩けば上中里駅から京浜東北線に乗れるので、埼玉県にも行きやすい。
改札口が二つあるのにエスカレーターが一つしかない。駅員がいない改札口がある。
生活利便施設の充実
近くに商店街がいくつかあり、山手線沿線にしては下町っぽさが残っていて風情がある。
高齢者が多いため、若者向けの店が少ない。池袋か上野まで出ないと若者向けの服を買えない。
飲食店の充実
近くに商店街がいくつかあり、割とどんな種類の飲食店も揃っている。美味しいスイーツを食べられるお店が多い。ボンガトウというところのケーキが非常に美味しい。
飲食店が多すぎて選択に困る。夜になると駅の周りの路上でキャバ嬢らしき女性達が客の呼び込みをしている。
暮らし・子育て環境の充実
近所に滝野川公園や西中里公園などの公園が多く、子供たちの遊ぶ場が確保されている。
最近外国人の住民が増えてきて、夜中の騒音やゴミ出しのマナーの悪さが目立ってきた。
治安
新宿や渋谷に比べれば下町なので治安が良い。酔っ払いが路上に吐くなどの話は聞いたことがない。キャッチが少ないため夜でも普通に出歩ける。
たまに路地裏で痴漢が出るという話を聞く。
コストパフォーマンス
山手線沿線にしては閑静な住宅街が広がっていて住みやすい。
立地が良すぎるせいか、家賃が高い。高い金を出して駒込に住むのに抵抗があるのなら赤羽や川口に住んでも良いかも。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。