アービング高井田本通シティフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年12月
総戸数40戸
小学校区域東大阪市立高井田西小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積54.80m² ~ 74.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

アービング高井田本通シティフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アービング高井田本通シティフロントは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深江橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。アービング高井田本通シティフロントなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アービング高井田本通シティフロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアービング高井田本通シティフロントを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アービング高井田本通シティフロントの売却ガイド

アービング高井田本通シティフロントは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアービング高井田本通シティフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング高井田本通シティフロントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分
  • JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アービング高井田本通シティフロントに関するよくある質問

アービング高井田本通シティフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング高井田本通シティフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング高井田本通シティフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアービング高井田本通シティフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング高井田本通シティフロントはどのような物件ですか?

アービング高井田本通シティフロントは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩8分。築2014年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング高井田本通シティフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2019年におおさか東線が新大阪駅まで延伸されたことで、最寄りの高井田中央駅から1本約18分で新大阪に行けます。他にも高井田駅、深江橋駅までどちらも徒歩8分ほどで、なんばや梅田など中心部に出るのもラクラクで、環境はとても良いです。
前が大きな幹線道路です。ですが、しっかりと防音対策がされているので、音が気になることはほとんどありません。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋でした。2階でも日当たりよく広々のリービングとベランダ非常に生活しやすい環境でした。
周りにマナーよくない人がいて、歩きタバコとか隣もパチンコ屋さんで治安に不安を持ってる方いるかもしれん
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】新しく出来たおおさか東線の一つである、高井田中央駅ですが、すぐ近くに大阪メトロ高井田駅があり、乗り換えが大変容易です。一見都会では無いようにも見えますが、近場にはスーパーやコンビニ、飲食店と、不自由することはありません。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】電車の本数がやや少ないこと。路線上仕方ありませんが。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JRおおさか東線高井田中央駅が近く、大阪市の中心の本町駅まで10分程度で行け、梅田駅やなんば駅まで20分以内で付けます。近くにライフ高井田店などもあり、おおさか東線が新大阪駅まで開通する予定で交通の要衝になりつつあることです。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】中央大橋にあり、夜間はトラックやバイクの騒音が気になりやすいことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
高井田中央駅はとても綺麗で清潔感があり、大阪駅まで直通で行ける。
本数がかなり少ないので、移動時間がかかる。
生活利便施設の充実
万代やライフなどのスーパーもあり、ファミリーマートも何件かあって便利。
近くにダイソーやセリアなどの100円ショップがない。
飲食店の充実
焼肉1129、すき屋、びっくりドンキー、上等カレー、さん天、くら寿司、シャノワールなどなんでも揃っている。
ガストやサイゼリアなどのファミリーレストランが近くになく、びっくりドンキーくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
森河内幼稚園や高井田小学校、高井田中学校など学校や幼稚園はたくさんある。
むぎの穂保育園はあるが、保育園がとても少ない。
治安
ファミリー層が多いので、酔っ払いなどは少ない。
強いて挙げれば、交通違反の取り締まりをしている事が多くパトカーのサイレンが頻繁に聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内より安く、梅田などの中心地にも20分ほどで行けるので便利。
土地の値段が高く、隣との距離もかなり近い。
交通利便性
中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。
深江橋は大阪市の東の端になり、東へ一駅行くと東大阪市になるからか、主要駅ではないのにかなり乗り降りする人は多い。ラッシュ時などは混雑する。
生活利便施設の充実
深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。
ドラッグストアもスーパーもあるので日用品には困らないが、唯一家電量販店がないので、家電を買い替えるとき不便だと思う。小さな病院は多いが、大きな総合病院などがない。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。
昔ながらの喫茶店などはあるが、いわゆるおしゃれなカフェがない。スタバのひとつでもあればいいのにといつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。
改札から地上に出る階段が結構長いように思う。下りはいいが、夕方ラッシュ時に階段をのぼるとき、後ろに人が詰まっていると自分のペースで上がることができず、息が切れてしまう。
治安
これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。
庶民的な街なので市内中心地のようなおしゃれさはない。また。内環の交通量が多く阪神高速の高架も通っているのでちょっとうるさい。
コストパフォーマンス
一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。
街の雰囲気は庶民的、物価も家賃もほどほどという感じで、決して高級感はない。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。