アービング姫島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩2分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分 阪神なんば線/福駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年12月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積61.80m² ~ 80.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社レーベンコミュニティ

アービング姫島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫島駅まで徒歩2分で、大阪市西淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アービング姫島は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アービング姫島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、姫島駅周辺の需要を重視しています。アービング姫島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アービング姫島の売却ガイド

アービング姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアービング姫島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

アービング姫島を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩2分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

アービング姫島に関するよくある質問

アービング姫島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング姫島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング姫島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアービング姫島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング姫島はどのような物件ですか?

アービング姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩2分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング姫島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にドラッグストア、スーパー、100円均一、少しですが飲食店もあり便利
歩道が狭いのに自転車などがたくさん通っている為少し危なく感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地なので人通りはけっこうあるので危なくはない。駅も近いので朝などとても便利
前が道路なので車などの音が少し気になる。夜もトラックなどもよく走ってるいので夏など窓を開けて寝る時は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗に使われている。清掃も行き届いてると思う。宅配ボックスもあるので便利
特にないが強いて言うなら駐車場が道沿いなのでポイ捨てのゴミを捨てられがち。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりした作りで日もよく差しているので晴れた日の日中の部屋は電気を付けなくても過ごせる
強いて言うならバリアフリーでない所と床暖房がない所
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに阪急オアシスと業務スーパーがあるので食材ごとにつかいわけられるのでとても便利。ケーキ屋もすぐ近くにあり、コンビニは1分もかからないのでいざと言う時はとても助かる。来客と食事をするときはいつも目の前のピザ屋で購入する事が多い。
一通りお店があるがファミレスなど家族で食事を取れるところが少し歩かないとないので不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに子育てプラザや公園、小学校もあるのでとても便利、病院も比較的周りに沢山ある
強いて言うと歩道がとても狭いので子供と歩きにくい、子供達だけで歩く分にとても怖い
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。
【姫島駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。通過待ち合わせが多い。電車で横に飲みながら帰ってる人がいるなか帰宅しないといけません
立地・治安・周辺環境 ★★
【姫島駅に対する口コミ】老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。
【姫島駅に対する口コミ】駅前に行かないとなにもない。大型ショップはない。電車の中から飲み始めている人gs多いので、駅前もそんな感じです
買い物・飲食店充実度
【姫島駅に対する口コミ】飲食店に関しては駅前に行けばある。 ケーキやさんが有名。
【姫島駅に対する口コミ】駅前に行かなければ、ほとんどなにもない。
暮らし・防災・子育て ★★
【姫島駅に対する口コミ】老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない
【姫島駅に対する口コミ】老人が多い割りには、駅施設のバリアフリーは進んでいない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田まで10分ほどで行けます。また、自転車でも淀川大橋を渡ればすぐなので都会の近くという印象です。また、夏の花火大会も近くで開催されるので夏の楽しみでした。大きなスーパーはありませんが、駅前にオアシスがあります。
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺に小さなスーパーはありますが、コンビニが少なかったです。
2024年01月 メリット
交通利便性
近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い
全体的に臭い。とても臭くて生活に困るレベル
生活利便施設の充実
生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ
とても臭くて、生活できるのかふあんになりました。
飲食店の充実
ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き
飲食店多いからまじで異臭が漂う。臭いわマジで。
暮らし・子育て環境の充実
大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも
臭いから子供は向いてない。まじで成人男性が失神するレベル。
治安
尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで
尼崎が近いから臭い。これは風評被害とかではない。
コストパフォーマンス
大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける
駅の周りはバスがあまりこない。だからまじでキツい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。