アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年4月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積55.06m² ~ 90.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーバン・ヴィレッジ
施工会社益田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

アーバンヴィレッジ垂水フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アーバンヴィレッジ垂水フラッツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アーバンヴィレッジ垂水フラッツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーバンヴィレッジ垂水フラッツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンヴィレッジ垂水フラッツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売却ガイド

アーバンヴィレッジ垂水フラッツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヴィレッジ垂水フラッツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

アーバンヴィレッジ垂水フラッツを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

アーバンヴィレッジ垂水フラッツに関するよくある質問

アーバンヴィレッジ垂水フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヴィレッジ垂水フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヴィレッジ垂水フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンヴィレッジ垂水フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヴィレッジ垂水フラッツはどのような物件ですか?

アーバンヴィレッジ垂水フラッツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩8分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヴィレッジ垂水フラッツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】団地が多いためバスの本数は豊富で、路線の数も多いです。また、駅から徒歩7分で三井アウトレットもあり、ブランド品をお得に買うことができます。あまり知られていませんが、美容院やイタリアンは激戦区となっており暮らしでは事欠きません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】平日朝の通勤ラッシュでは新快速どころか快速すら停りません。20年以上前からJRに対し要望は出ていますが、通勤帯の快速は垂水駅のホームがない線路を走るため通過するしかありません。本数が多いため、新快速・貨物に使う線路を走らないと対応しきれないこと。東に福田川、西にマンション、北側には山陽電鉄、南側に海神社があるためホームを作ることも、駅舎を移転することもできません。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が停まり、JRも山陽電鉄も通っているので、アクセスは満足している。
西口と東口があるが、エレベーターが片方にしかない。エスカレーターは1つもなく、階段を使うしかない。
生活利便施設の充実
駅前に大きめなスーパーマーケット、コンビニ、薬局、郵便局、病院、区役所と必要なものがある程度揃っている。
子ども向けの衣類を扱っている店が少ない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋、スタバなど、メジャーな飲食店が並んでいる。
強いてあげるなら、格安なうどん屋、回転寿司のチェーン店があるといい。ラーメン屋も増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな児童館がある。保育園も駅前に複数ある。
西松屋など、子ども用品に特化したお店がない。駅の近くに公園がない。
治安
人通りが多く、パトカーや警察官の出入りも多い。
治安は悪い。パチンコ屋が多く、その周辺で喫煙・飲酒をしながら道に座り込んでいる人がたくさんいて、子どもと通るのに不安を感じる。
コストパフォーマンス
便利な街の割には格安なマンションもあり、新しい家もたくさん建設されている。
ファミリー向けの家を探すとそれなりに値段が高い。また駅前改革で工事の騒音がかなり気にささょなる。
交通利便性
快速がとまる。駅周辺にあるもので、用事がほとんど済ませることができる。
利用者数が意外と多い。新快速が止まらない。明石に住んでいる友達が新快速を使えるので、三宮に着くまでの時間に差がない。
生活利便施設の充実
モルティが今、改装中。何ができるかに期待。垂水図書館等も建設中のため、今後の駅周辺の発展に期待。
本屋は過去にたくさんあったが、潰れてしまった。センター街も寂れている。
飲食店の充実
野菜屋さんがあるので、安く買える。ドラッグストアもたくさんある。
神戸なのに、駅近に美味しいパン屋さんがないのが、残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所がたくさんある。小学校もまあまあの数ある。
バスを乗るのがめんどくさい。区役所はオムツを替える場所などを設置し始めている。駅自体は、東側にエレベーターがない。
治安
夜でも怖さはない。駅のトイレは改装され、明るくなった。
駅前にいつも溜まっている人たちがいる。何か害があるわけではないが、見た目が良くない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安くなる。都会すぎず、田舎すぎない。
駅から離れ、歩けない距離だとバス代がかかってしまう。
交通利便性
山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
新快速が止まらないので、遠くまで行く場合は乗り換えら必要がある。
生活利便施設の充実
駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
駅周辺に店が集結しているわけではないので、駅近に住んだところで車やバスで出かける必要がある。特にアパレル関係。
飲食店の充実
居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
強いて言うなら、閉店時間が早いこと。夜中には閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
エレベーターが西口にしかないため、少し不便にかんじるところはある。
治安
居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
障害を持っている方が駅前の広場に集まり、よく警察沙汰になっていることがある。
コストパフォーマンス
物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
古い家が多い。賃貸でも新築のような建物は望めない。

アーバンヴィレッジ垂水フラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.26万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.85 148.52 192.2 2014-02-26 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2017-08-01 2SLDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡2018-02-19 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2018-05-19 3LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡2018-07-21 3LDK 69.28㎡ 118.34万円/㎡2019-08-02 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡2019-10-11 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡2020-06-08 3LDK 69.28㎡ 112.13万円/㎡2020-08-22 3SLDK 77㎡ 123.64万円/㎡2022-08-19 4LDK 77㎡ 140.82万円/㎡2024-05-21 2LDK 55.06㎡ 136.89万円/㎡2025-01-18 2LDK 55.06㎡ 184.92万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-18 3階 2LDK 55.06㎡ 184.92万円/㎡
2024-05-21 2階 2LDK 55.06㎡ 136.89万円/㎡
2022-08-19 2階 4LDK 77㎡ 140.82万円/㎡
2020-08-22 5階 3SLDK 77㎡ 123.64万円/㎡
2020-06-08 2階 3LDK 69.28㎡ 112.13万円/㎡
2019-10-11 3階 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡
2019-08-02 2階 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡
2018-07-21 4階 3LDK 69.28㎡ 118.34万円/㎡
2018-05-19 3階 3LDK 63.05㎡ 114.3万円/㎡
2018-02-19 5階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡
2017-08-01 2階 2SLDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡
2014-02-26 2階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。