アーバンライフ楊子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩21分 JR東海道本線/浜松駅 バス7分 中島バス停 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区楊子町1100-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年4月
総戸数60戸
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積71.65m² ~ 91.32m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所

アーバンライフ楊子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンライフ楊子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ楊子の売却ガイド

アーバンライフ楊子は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアーバンライフ楊子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンライフ楊子を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩21分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩21分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス7分 中島バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

アーバンライフ楊子に関するよくある質問

アーバンライフ楊子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ楊子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ楊子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンライフ楊子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ楊子はどのような物件ですか?

アーバンライフ楊子は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩21分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ楊子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビル内MayOneというショッピングフロアや近くにビックカメラ、遠鉄百貨店が立ち並び、買い物に困ることはありません。また駅北に向かえば飲み屋が多く大手から個人店まで幅広く立ち並んでおり、バラエティ豊富なところも魅力の一つです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松は電車の便が悪く、郊外に住む場合、電車に乗るまでにバス等交通機関を使わないといけないです。また、バスも夜は11:00頃が最終となるため、遅くまで飲んでいるとタクシーや代行を使うことが必要となります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周辺は商業施設もあり充実している。浜松は車社会であり、バス等でどこへ行くにも浜松駅始発点になる為地方からその場所へ行く時も便利だとは友人も言っていました。整備されている為坂もなくどの時間帯でも人通りはあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いていうならば改札内は待つ場所は殆どない為掛川から豊橋方面への乗り換えは少し待つ場合は冬場は寒さで辛いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
JR浜松駅も近く、遠鉄バスロータリーへのアクセスも良い。混雑時は出退勤の時間帯が多いですが、10時頃あたりは日祝以外は落ち着いています。
交通系ICが使えません。ナイスパスのみ利用可能です。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店、コンサートやイベントの会場にもなっているアクトタワーなどがアクセスよく行く事が出来ます。5分程度歩けばZAZA Cityというデパートがあり、そこの地下にあるカネスエさんは安くて良いです。沿線で、遠州病院があります。
新浜松駅の周辺の商店街がもっと活気があればもっと良いと思う。夜は、外国人の方々がたむろしていて駅から降りると通りにくいことがある。
飲食店の充実
ちょっとしたオシャレなお店もあり、店内も賑わっていることが多い。オススメはとんとこ豚さん。店長さんも気さくで優しいですし、お料理もとても美味しいです。始めに出される串もとっても美味しいです。
シャッターが下りてしまっている店舗が多く、もっと飲食店が増えるといいなと思います。飲み屋さんもいいですが、ケーキなどのお菓子屋さんがあるともっと良いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方にも対応しています。
時間によってエスカレーターは昇り降りが変わります。駅から降りる際は階段かエレベーターですが、エスカレーターがどちらも対応になるといいなと思います。
治安
歩いて5分もしない範囲で歓楽街があります。夜は賑わっています。日中は会社勤めの方が多く行き交いますが、比較的静かです。街灯は多いですが、歓楽街付近は比較的少なめで夜間は暗い印象です。
飲み屋さんが多い事もあり、時々警察が入っていることもあります。商店街の所では以前窓ガラスが割られたりしていました。海外の方が駅周辺に集まるので見た目的には見る人は怖いのかなと思います。
コストパフォーマンス
比較的にマンションやアパートもありアクセスを重視する方にとってはとてもいい場所です。マンションは、新浜松駅から10分程度のエリアで75000円、より近い位置だと80000円のマンションを内見したことがあります。新しい物件も出てきているので比較的住まいの選択肢の幅は広いと思います。
マンションだと都市ガスで契約されている所が多いかと思います。都市ガスだと高いので、光熱費も、含めて考え無いと予算よりも高い価格になります。また、地震の想定を踏まえてマンションや土地を購入しないと非常に後々大変だと思います。最近では風水害が多いので、一軒家を建てる時は配慮が必要です。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。