アーバンライフ曳馬2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/曳馬駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年9月
総戸数50戸
小学校区域浜松市立上島小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積79.22m² ~ 94.66m²
土地権利所有権
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所

アーバンライフ曳馬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンライフ曳馬2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンライフ曳馬2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ曳馬2の売却ガイド

アーバンライフ曳馬2は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は曳馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンライフ曳馬2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンライフ曳馬2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンライフ曳馬2に関するよくある質問

アーバンライフ曳馬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ曳馬2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ曳馬2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンライフ曳馬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ曳馬2はどのような物件ですか?

アーバンライフ曳馬2は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳馬駅徒歩7分。築2005年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ曳馬2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は電車の駅だと曳馬駅です。徒歩で5分程度でしょうか。コンビニはあるので、簡単な買い物は不便がないです。 バス停は近いので、時間を気にしなければバスで街中に出る方が便利です。
スーパーなどは車でないといけない距離にしかないです。曳馬駅周辺は飲食店なども個人店が多く、ファミリーで気軽にというお店は少ないです。 基本的には車なしでの生活は少し大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
生活をするには落ち着いた立地です。学校や公園などが近いので、比較的お子さんも多く見かける地域です。
強いていえば、すぐに買い物に行けるスーパーが歩いていける距離ではないことです。車があれば便利な地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、宅配ボックスも設置されています。 特別華美な共用部はないですが、管理人の方が毎日丁寧にお掃除をしてくださいます。
強いていえば、特別な共用部がないことでしょうか。その他はオーソドックスなマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーソドックスな3LDKが基本の間取りです。ただ、各お部屋それぞれ広めに設計されているので暮らしやすいと思います。 特に派手な仕様ではありませんが、ファミリーで暮らすには落ち着いたいい感じです。
強いてあげれば、オーソドックスなので簡素に感じるかもしれません。ただ、リフォームで壁紙等は変更できるので、好きなように変えられるのはかえってメリットかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにセブン・ローソン・ミニストップとあり、全く困りません。 スーパーは少し離れていて、車が必要です。
飲食店はそんなに多くないです。個性的な個人店などはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てには良い場所です。公園も近くにありますし、学校も近いです。子育て世代も多い地域なので、それなりに充実度は高いです。
強いていえば、大きな幹線道路の脇道が多いので、細い道を車が通ることが多く、お子さんのいる方は注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曳馬駅に対する口コミ】エレベーター・トイレ完備、とてもきれいです。自販機も2台あって地味にうれしいです。 駅を降りて徒歩1分ほどのところにコンビニもできたので、仕事帰りなどに寄れるのも良いです。 駐車場もすぐ近くにあり安いので便利です。
【曳馬駅に対する口コミ】とくにはありませんが、近くに無料の自転車置き場があり、そこに雨除けがついていないことくらいです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
遠鉄曳馬駅に徒歩5分、バス停までも徒歩5分です。
強いていえば、バスは少し遅れ気味にくることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニなどは数多くあり、幹線道路も近いのでにぎやかです。学校も近いです。
車通りは結構あり、子供とのお散歩などは注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは普通程度ですが、管理人さんが清掃等はしっかりとしてくれています。
共用施設などは特にありません。24時間ゴミ出しも不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
タイプにもよりますが、生活のしやすい間取りです。
性能などは、特に新しいものはないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いていける距離のスーパーはないですが、車があれば問題ないです。 コンビニは多いです。
歩いていけるスーパーがないので、ちょっとした買い物は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近く、公園もあるので子育てには良い所です。
強いていえば、大きな公園は車でないといけないです。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
曳馬駅から浜松駅まで約10分と近く、その割には家賃も高くない。馬込川沿いの遊歩道へもアクセスが良く、自然環境も浜松の中心近い割に良い。早出のヤマ発の工場跡地にスーパーやドラッグストア、100均等ができてさらに便利になった。
特にこれと言って無いが、強いて言えば電車通りから一本中に入ると狭い道が多く、車で走る時はやや走りづらさを感じることがある。
交通利便性
高架になったので、渋滞が緩和した。まだ新しく駅がきれい。
駅に行く人が信号無視したり、近くの道路に歩道がないので、歩行者が危ない。
生活利便施設の充実
駅から降りて歩いていけるところに、コンビニと飲み屋がある。
コンビニと飲み屋しかない。夜になるととても暗い。
飲食店の充実
店員さんが優しいローソンと、すごく美味しいなめろうがある。
お店自体が少ない。数店舗しかないので、暗い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くて、幼稚園もバスが来るので色々選べる。
子供が安全に遊べる公園があんまりないのが不便。
治安
すぐ近くに飲み屋があるので困ったら駆け込める。
夜は真っ暗で少し怖い。昼も車の運転が荒い人がいる。
コストパフォーマンス
街なかが近く、歩いてでも行ける。築古なら安いところもある。
利便性は悪くないが、基本的に家賃、土地は高い。
交通利便性
そこまで混雑していない。また、都心部のアクセスに便利
強いて挙げれば快速がないことが気になる。
生活利便施設の充実
浜松駅で買い物できる。また、遠州病院で止まる。
強いて挙げれば浜松駅以外ほとんど何も無い。
飲食店の充実
浜松駅にならおすすめの美味しいお店がある。
強いて挙げればかく駅近に商業施設が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、公共施設が近くにあることが多い。
強いて挙げれば南区を通らないことが気になる。
治安
駅のホームや施設がとても綺麗なこと。また、治安がいい。
強いて挙げれば駅の周りに街灯が少なく夜になると暗い。
コストパフォーマンス
曳馬駅からなら140円で乗れる。また、定期券を買える。
強いて挙げれば定期券が高いということが気になる。
交通利便性
「遠州鉄道曳馬駅」は毎時5本出発しています。
曳馬駅周辺はクリニックは幾つか有りますが総合病院が少ないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
曳馬駅徒歩3分、「野中内科ハートクリニック」は平日19時迄開業しています。
曳馬駅周辺はクリニックは幾つか有りますが総合病院が少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
曳馬駅徒歩約3分、「北留」のチャーハンはボリューム満点、美味しいです。
曳馬駅周辺は定食屋さんは多いですがカフェが少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
「曳馬駅」は約10年前にバリアフリー化して利用しやすくなりました。
「曳馬駅」は駅員さんが不在なのがデメリットです(インターホンで対応してくれます)。
治安
毎時5本停車、JR浜松駅に出やすい、飲食店充実しているので住みやすいです。
治安は比較的良い方ですが、「曳馬駅(ひくまえき)」と直ぐに読めないのがデメリットです(駅名が直ぐに読めないのは不便、説明に困る)。
コストパフォーマンス
家賃は浜松駅中心部より比較的安めで住みやすいです。
家賃は浜松駅周辺より比較的安めですが、空き物件が少ないがデメリットです(定住率が高い)。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。