アーバンライフ北寺島2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区北寺島町457-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年12月
総戸数30戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積75.50m² ~ 95.17m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所

アーバンライフ北寺島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンライフ北寺島2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ北寺島2の売却ガイド

アーバンライフ北寺島2は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンライフ北寺島2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンライフ北寺島2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンライフ北寺島2に関するよくある質問

アーバンライフ北寺島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ北寺島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ北寺島2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンライフ北寺島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ北寺島2はどのような物件ですか?

アーバンライフ北寺島2は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩12分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ北寺島2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線と在来線が隣り合っててバスターミナルも同じ敷地にあり便利比較的何でも揃っていて徒歩であれば便利だと思う
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駐車場が分かりにくいのと有料なので気軽に立ち寄れない車を所有していると駐車場が高く不便を感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルが充実していて天気を気にせず買い物を楽しめる多くの人が利用しやすい雰囲気で交番も近くにあるので治安は悪くないと思う
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】周辺のお店はあまり充実しておらず駐車場も有料なので自家用車では利用しづらいパトロールを頻繁に行うとさらに安心できると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルは杏林堂薬局が入っていて日用品など手軽に買える。スーパーもあり便利
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】全体的には郊外に比べて少し値段がたかいのかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】手すりスロープなど一通りの設備はあると思う
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】アップダウンが結構激しいので車椅子やベビーカーなどは大変な気がする
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線も止まるこのあたりでは1番大きな駅です。 お土産屋はもちろん、鰻や浜松餃子などのご当地グルメもすぐ近くで頂けます。 駅ビルも直結しているので仕事帰りに買い物もしやすいです。薬局や本屋もありとても便利です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレが汚くて古いので行く気にならない。
2024年08月 メリット
交通利便性
主要駅終電時刻が長い駅降りてからもタクシーなどでアクセスがいい
強いてあげればトイレが使用しずらいのが気になる
生活利便施設の充実
買い物施設があり帰りに買い物して帰ることができる
しいてあげれば少しだけだが空気が薄いのが気になる
飲食店の充実
飲食店も充実しており帰り道に食べたり買って帰ることができる
しいてあげれば閉店してしまう時間が早いのがきになる
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供はいないが周りに施設ありとてもいい環境
しいてあげれば交通量が多く危ないのではないか
治安
最近は声をかけられることもなく気軽に歩ける
前まで知らない人に声をかけられたりすることがあった
コストパフォーマンス
駅にしては物価もそこまで高くなくいい買い物ができる
強いてあげれば少し値上げしたのが気になる
交通利便性
バス乗り場までも近く、新幹線乗り場も分かりやすいです。夜遅くても明るくて人通りもあるので安全です。
駅の中にあるお土産屋さんは閉まるのが早い。夜は時間を潰すところがあまりない印象です。
生活利便施設の充実
朝早くから開いている飲食店が多くて、ドトールやスタバ、美味しいパン屋もあるので朝ご飯をよく食べてから出勤していました。
夜はお店が閉まるのが早いので、買い物ができない。
飲食店の充実
一風堂が入っているので、電車を逃した時は食べて帰ったりしてました。
マクドナルドが入ってますが場所が分かりにくいし店内狭いので寛げない。
暮らし・子育て環境の充実
バス停まで屋根があって濡れずに行けます。
大きな駅なのにトイレが狭いし子どもがオムツ変えるところとか無いので残念です。
治安
夜遅くても明るくて人通りも多いので安全です。
駅に向かう途中にホームレスの方がいるので歩きずらい時がある。
コストパフォーマンス
成城石井が入っていて、食品など買い物しやすい。
物価は高めだと思います。飲食店もたまになら良いが高いお店が多い。
交通利便性
新幹線のこだま、ひかりが止まる駅の無料駐車場(20分間)があって送迎しやすい
新幹線ののぞみが止まらない駅のロータリー利用客が混雑(路上駐車)している
生活利便施設の充実
駅ビルが充実しているデパート、文化施設等々も徒歩圏内にある
強いていうなら、大きな病院はバスで乗り換えないと行けない
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋、レストラン、カフェ等々がある
新幹線の改札付近に駅弁を売っているところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレ、手すりなどは各所にある
駅内が広いため、トイレを探すのが大変だった。
治安
特に治安の悪さを感じる部分はないし、街灯もある
一度、(何が起きているのか全くわからなかったが、)駅付近で警察官に追いかけられている人を見た事がある。
コストパフォーマンス
交通機関も充実していて住みやすい街だと思う。
駅前のタワーマンションはかなりお高いが、価格に合ったメリットは無いと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。