アーバンライフ北寺島1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区北寺島町457-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年12月
総戸数35戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積75.70m² ~ 95.17m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社合人社計画研究所

アーバンライフ北寺島1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンライフ北寺島1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンライフ北寺島1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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アーバンライフ北寺島1の売却ガイド

アーバンライフ北寺島1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはアーバンライフ北寺島1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

アーバンライフ北寺島1を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンライフ北寺島1に関するよくある質問

アーバンライフ北寺島1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフ北寺島1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフ北寺島1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンライフ北寺島1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフ北寺島1はどのような物件ですか?

アーバンライフ北寺島1は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフ北寺島1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは徒歩圏内(15分程度)でバス停までも近い。タクシーはワンメーター。駅まで平坦。車で向かう場合も右折信号あり、ストレスなく向かえる。
徒歩15分は雨の日に歩くにはすこしきつい。徒歩での最短ルートは夜には暗く女性の一人歩きはすこし危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー(バロー)が徒歩1分。 最寄りのコンビニはミニストップで店内で作るお惣菜を置いているお店。 川ぞいの遊歩道まですぐに出ることができる。また桜の季節はとても美しい桜並木になる。 夜はかなり静かになる。治安は特段悪くない。
徒歩圏内のコンビニがミニストップしかないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック(暗証番号式)と宅配ボックスあり。監視カメラあり。
ドアが一部手動のため、毎回取手に触れる必要がある。 掃除は平日午前中。週末にはすこし汚れる。
お部屋の仕様・設備 ★★
東南角部屋のため日当たりは非常に良い。周りに高い建物がないので二階以上に住めば周りから見られることも少ない。
サッシは最新のものとは違い少しガタが来ている。特に網戸が外れやすく使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストアが徒歩1分、コンビニも徒歩2分。
徒歩圏内のコンビニがミニストップしかない。
暮らし・防災・子育て ★★
内科が徒歩3分の場所にある。マンション内の人間関係は自分で選べるのでコミュニティに入りたい人は入っている感じ。
大きい病院までは車が必要。 子供会などは地域のものに参加し、マンション内での会は無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内にマクドナルドやドトールコーヒーがあり時間潰しの軽食ができます。 ラーメン、うどん、そば、丼などしっかりしたご飯も済ませることができます。 お土産売場も充実しています。 またメイワンという、ショッピングモールも併設されています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中にも近場にも待ち合わせにふさわしいシンボル的なものは見当たらないかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅であり、東京と名古屋の真ん中にあるのでアクセスがいいです。また、浜松市は全国トップレベルの日照時間を誇っており、天気が比較的良好なことが多いので市民の幸福指数も政令指定都市中1位です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メリットになりえるかもしれませんが、人が少ないことです。
2024年09月 メリット
交通利便性
在来線はもちろん、新幹線のこだま、ひかりが停まるため東京名古屋大阪の都市へのアクセスがしやすい。
強いて挙げればのぞみが停まってくれたら東京大阪はさらに行きやすくなるためなお嬉しい。
生活利便施設の充実
浜松市街地の中心地にあるため大体のものは駅近くで揃う。ローカル線の遠州鉄道の新浜松駅が徒歩圏内なのも利便性が高い。
送迎レーンが需要に対して狭いため混雑して乗り込みが難しい時がある。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が駅周辺で揃っているため選択肢が多い。
駅構内の飲食店がさらに増えたらより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
遠鉄バスが駅に集約されるため郊外にも行きやすいため学生も多く利用している。
言っても車社会かつ郊外に学校が多いため車がないと正直大変。
治安
駅前はもちろん繁華街にも交番があるため何かあってもすぐに相談できる。
日によっては駅前にキャッチが多くいることがあるためたくさん声をかけられる可能性はある。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、交通の便は良いのでコストパフォーマンスは高い。
車社会で郊外が発達しているためガソリン代はかなりかかる。
交通利便性
県内の主要駅の1つでもあり、電車が止まる本数も多く、快速はないがホームライナーが止まるので利便性は高い。
主要駅であるがために、乗り降りの列が長くなり、座れないことが多い。また、上り方面の終電がやたらと早いため、不便である。
生活利便施設の充実
百貨店が近くにあり、駅ビルの中の商業施設にも多くのテナントがあり、ついでの買い物をするのに便利。
実用度で言えば、メリットで記載した商業施設で十分ではあるが、逆を言えばそれしかないため、実用性を超えた街中に求めるいわゆる「まち」感が薄い。
飲食店の充実
駅周辺の百貨店等の食料品店街がそれなりにあるので最低限の利便はある。
最低限でしかなくて、少し離れた居酒屋街があるのみで、魅力的な飲食店があるかと言われると無い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ、エレベーター等、必要最小限のものとしては備わっている。
駅チカに公園施設が無く、駅周辺は通過するためのものだけとして存在している。
治安
景観はある程度維持され、交番も近くにある。
スケボーやバイクを駅周辺で利用する人がいて非常に危険。警察も大して注意しようとしない。
コストパフォーマンス
家賃相場は相当低く、地価も低いため住むのにはメリットが多い。
目先の住むための費用負担は少なくて済むが、資産価値の形成にはつながらない。
交通利便性
浜松駅にはタクシー乗り場やバス停がたくさんある。
強いてあげれば改札に行く前の階段が少しせまい。
生活利便施設の充実
ちかくにお店がたくさんあり、色々なものが見れる。
大きなCDショップがあったらいいなと思った。
飲食店の充実
ファーストフード店からおしゃれなお店までたくさんある。
もし、外国人が入りやすい店があったらもっとよい
暮らし・子育て環境の充実
必ずトイレにはオムツが交換できるところがあるからいい
公園はあるが木に囲まれていて怖いところがある
治安
地下道が少なめなのでそこに人が居座ることはない。
夜は少し怖い人が歩いている時があるから、そこは気をつける
コストパフォーマンス
家賃は駅近だと高いがそんなにたかすぎないと思う。
駅の近くだとうるさいことが多く眠れない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。